Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2103/2018 ~ М-307/2018 от 16.01.2018

Дело 2-2103/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Тюмень         07 марта 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Костиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2103/2018по иску Садыковой Д.Ф. к Потребительскому гаражному кооперативу «Строитель-2» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указывая, что она является членом ПГК «Строитель-2», и пользователем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>Г, <адрес> А9, общей площадью 22,7 кв.м. Однако оформить документы и зарегистрировать право собственности на данный гараж она не может, так как у ответчика отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаражей. Просит признать право собственности на гараж.

Истец Садыкова Д.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ПГК «Строитель-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г. Тюмени № 2377 от 28.10.1993 гаражному кооперативу «Строитель - 2» в бессрочное (постоянное) пользование был отведён земельный участок площадью 1,5 гектаров под существующие гаражи в районе пос. Тарманы, в границах, согласно прилагаемой выкопировки.

25.12.20102 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ПГК «Строитель - 2» был заключен договор № № аренды земельного участка, в соответствии с которым Департамент имущественных отношений Тюменской области передал, а ПГК «Строитель - 2» принял в аренду земельный участок площадью 16843 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, кадастровый №. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о возобновлении договора аренды земельного участка срок договора аренды возобновлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о возобновлении договора аренды земельного участка срок договора аренды возобновлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму Департамента имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, кадастровый № считается возобновленным на неопределенный срок.

Из справки Департамента градостроительной политики Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку с кадастровым номером 72:23:0106001:175 присвоен адрес: <адрес>

Истец является членом ПГК «Строитель-2». После выплаты паевого взноса ей был предоставлен гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 15, литера А9.

Согласно справкам ПГК «Строитель-2», членским книжкам, квитанциям к приходным кассовым ордерам, истцом паевые взносы уплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно техническому заключению ООО «Дом проектов» несущие и ограждающие конструкции гаража №, расположенного по адресу:. Тюмень, <адрес>Г, строение 15, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости. Несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>Г, <адрес>, пригоден для эксплуатации в соответствии с его назначением. Не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, может быть использован по своему назначению.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свои паевые взносы за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, Предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.    В данном случае, как указано выше, истец имеет право собственности на спорный гараж, находящийся на земельном участке, принадлежащем на праве аренды ПГК «Строитель-2»; строение в виде гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.218,222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Садыковой Д.Ф. право собственности на гараж №, этаж 1, общей площадью 22,7 кв.м., расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Строитель-2», по адресу: <адрес>Г, <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                              О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2018.