Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8100/2011 от 06.06.2011

Судья Щукина Т.И. Дело № 33-8100

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июня 2011 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

Председательствующего судьи Зинкиной И.В.

судей Славгородской Е.Н., Корниловой Т.Г.

при секретаре Прилукиной Л.В.

рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Славгородской Е.Н. гражданское дело по кассационной жалобе Кукановой Т.В. на решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 19 апреля 2011 года

УСТАНОВИЛА:

ИП Письменская Т.И. обратилась в суд с иском к Кукановой Т.В., в котором просила взыскать в ее пользу по договору на оказание возмездных услуг №15 от 01 марта 2010г. сумму основного долга в размере …рублей, штраф в размере … рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме …рублей, а всего … руб. В обоснование требований указала, что 01 марта 2010 года между Кукановой Т.В. и ИП Письменской Т.И. был заключен договор на оказание возмездных услуг №15 от 01.03.2010 года. В соответствии с данным договором она, ИП Письменская Т.И., обязалась организовать поиск объектов недвижимости для покупки жилья по заявке Кукановой Т.В., организовать просмотр объектов недвижимости, заинтересовавших последнюю, данные обязательства ею выполнены в полном объеме. Был проведен показ нескольких объектов недвижимости, среди которых и домовладение, расположенное по адресу: …, которое впоследствии Куканова Т.В. приобрела в собственность, не сообщив об этом истцу. Своими действиями Куканова Т.В. нарушила условия договора, так как заключила договор купли-продажи жилого дома без учета коммерческих интересов истца, в связи с чем, просила иск удовлетворить.

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 01.11.2010г. ИП Письменской Т.И. в удовлетворении иска было отказано.

Указанное решение отменено определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 17 января 2011 года.

При новом рассмотрении дела истец в суд не явился. Представитель истца заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик иск не признала.

Новошахтинский районный суд Ростовской области 19 апреля 2011 года постановил решение о частичном удовлетворении требований ИП Письменской Т.И. В пользу ИП Письменской Т.И. с Кукановой Т.В. взыскана сумма основного долга по договору на оказание возмездных услуг № 15 от 01.03.2010г. и расходы по уплате государственной пошлины. В остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе Куканова Т.В. просит решение суда отменить и отказать в иске по мотиву необоснованности. Кассатор указала, что суд первой инстанции не выполнил указания суда кассационной инстанции и не установил стоимость фактически оказанных ответчику услуг по договору. Из факта оказания ИП Письменской Т.И. услуг по подбору и показу объектов, суд сделал необоснованный вывод о том, что стоимость фактически оказанных истцом услуг составляет … руб. Истец не обоснованно взыскивает с нее … руб. в качестве стоимости как оказанных, так и не оказанных услуг, ссылаясь на наступившую невозможность исполнения договора по вине заказчика и это, по мнению Кукановой Т.В., опровергает вывод суда первой инстанции о том, что … руб. является стоимостью именно оказанных услуг. Суд необоснованно исключил из общей стоимости цену услуги по сбору документов и юридическому сопровождению сделки, которая не была ей оказана. Ссылаясь на положения ст. 709 ГК РФ кассатор указала, что в данном случае возмещению подлежат только те издержки, которые в действительности имели место и отношение к оказываемой услуге. Однако данный вопрос судом не был выяснен, хотя на необходимость выяснения этих обстоятельств указывал ее представитель.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения Кукановой Т.В. и ее представителя Быкова И.Б., представителя ИП Письменской Т.И. – Костюк Е.Ю., судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что по условиям договора на оказание возмездных услуг № 15 от 01.03.2010г. истцом, в соответствии с обязанностями, перечисленными в п. 2.1 договора, был организован поиск объектов недвижимости и просмотр ответчиком объектов недвижимости, перечень которых указан в приложении № 1 к договору. За каждый просмотренный объект Куканова Т.В. расписалась в приложении, в подтверждение тому, что объект ей был продемонстрирован. Впоследствии Куканова Т.В. выбрала домовладение, расположенное по адресу … и приобрела его ? долю в праве общей долевой собственности по договору купли-продажи от 29.03.2010г.

Принимая решение об удовлетворении требований ИП Письменской Т.И. в части взыскания в счет оплаты услуг по договору … руб., суд исходил из положений п. 3.2 договора о том, что в случае подбора вариантов клиентами заказчика или близкими родственниками клиентов заказчика объектов недвижимости, указанных в приложении № 1 к договору, заказчик оплачивает услуги исполнителю в размере … руб. от стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу …. Суд пришел к выводу, что истец исполнил обязанности по подбору и организации просмотра объектов недвижимости по договору на оказание возмездных услуг № 15 от 01.03.2010г. Ответчик Куканова Т.В. просмотрела представленные агентом объекты и дала согласие на приобретение одного из них – дома № …по ул….в г. Новошахтинске. 29.03.2010г. Куканова Т.В. по договору купли-продажи приобрела в собственность ? долю вышеуказанного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Эти обстоятельства указывают на исполнение ИП Письменской Т.И. обязанностей по договору.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Кукановой Т.В. … руб. неустойки, предусмотренной п. 4.1 договора, суд отказал, ссылаясь на то, что требование об урегулировании спора в досудебном порядке в отношении неустойки, как того требует п. 5.1 договора, не соблюдено. В этой части решение суда первой инстанции сторонами по делу не обжаловано.

Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с положениями ч.1 ст. 347 ГПК РФ, судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается и не находит оснований к его отмене по доводам кассационной жалобы.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (ст. 781 ГК РФ).

Применительно к данному спору сроки и порядок оплаты заказчиком оказанных исполнителем услуг определен в п. 3.2 договора - в день подписания договора купли-продажи объекта, в сумме … руб., в случае подбора объекта из предложенных вариантов, просмотренных заказчиком.

Услуга по подбору заказчику объекта недвижимости, удовлетворяющего объявленным требованиям, считается оказанной, а исполнитель, исполнившим свои ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 3.2 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ 782 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 29 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ (░░. 450 ░░ ░░). ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░. 452 ░░ ░░).

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 782 ░░ ░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 15 ░░ 01.03.2010░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2.1.3 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 15 ░░ 01.03.2010░. ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 01.03.2010░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 709 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 15 ░░ 01.03.2010░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ 309, 310 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 3.2 ░░░░░░░░ № 15 ░░ 01.03.2010░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ … ░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 15 ░░ 01.03.2010░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░. 361-364 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░