Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-850/2012 (2-9378/2011;) ~ М-8600/2011 от 02.12.2011

Дело №2-9378\2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Безруковой О.А.,

с участием представителя истцов, действующего на основании доверенности – Лариной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде 23 декабря 2011 года гражданское дело по иску Образцова А.Н., образцовой О.В., Образцова Е.А., Глинчиковой О.В. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, указав, что в соответствии с договором купли-продажи приобрели в собственность квартиру по адресу: .... Однако зарегистрировать право не может поскольку в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, которая заключается в следующем:

- демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней и коридором;

- демонтированы перегородки между туалетом, ванной комнатой и коридором; установлена перегородка т=100мм, с дверным проемом из влагостойкого гипсокартона на алюминиевом каркасе с устройством совмещенного санузла.

- в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы: раковина, ванная и унитаз. В кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор-мойка. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации.

- демонтирована перегородка между шкафом №... и шкафом №... для устройства кладовой №....

- произведена заделка дверного проема гипсокартонном в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и кладовой №....

Просят сохранить выполненную перепланировку, поскольку произведенная перепланировка полностью соответствует нормативным требованиям. Не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующих и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истцы Образцов А.Н., Образцова О.В., Образцов Е.А., действующий с согласия матери Образцовой О.В., Глинчикова О.В. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов, представляющая их интересы в судебном заседании по доверенности – Ларина Г.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Центрального района г.Волгограда извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

3-е лицо – отдел опеки и попечительства администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явилось извещено надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ Образцов А.Н., Образцова О.В., Образцов Е.А., Глинчикова О.В. приобрели в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу ... ( л.д.6-10). Право собственности истцов зарегистрировано, согласно свидетельствам о государственной регистрации права: №...; №...; №...; №... соответственно.

Из заключения МУП Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: ... следует, что в указанном жилом помещении произведена перепланировка заключающаяся в следующем:

- демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней и коридором;

- демонтированы перегородки между туалетом, ванной комнатой и коридором; установлена перегородка т=100мм, с дверным проемом из влагостойкого гипсокартона на алюминиевом каркасе с устройством совмещенного санузла.

- в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы: раковина, ванная и унитаз. В кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор-мойка. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции;

- демонтирована перегородка между шкафом №... и шкафом №... для устройства кладовой №....

- произведена заделка дверного проема гипсокартонном в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и кладовой №....

Все работы выполнены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций, каких либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры не выявлено.

Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть рекомендована к утверждению.

Данное заключение подготовлено организацией, имеющей допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, что подтверждено свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №....

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка в квартире №... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Образцова А.Н., образцовой О.В., Образцова Е.А., Глинчиковой О.В. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, которое заключается в следующем:

- демонтированной перегородки с дверным проемом между кухней и коридором;

- демонтированной перегородки между туалетом, ванной комнатой и коридором; установленной перегородки т=100мм, с дверным проемом из влагостойкого гипсокартона на алюминиевом каркасе с устройством совмещенного санузла.

- в санузле демонтированных и перенесенных сантехнических приборов: раковины, ванной и унитаза. В кухне демонтированного и перенесенного сантехнического прибора-мойки.

- демонтированной перегородки между шкафом №... и шкафом №... для устройства кладовой №....

- произведенной заделки дверного проема гипсокартонном в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и кладовой №....

Сохранить жилое помещение - квартиру №... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 37, 3 кв.м.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Шепунова