Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33а-5018/2016 от 15.02.2016

Судья: Елизарова М.Ю. Дело № 33-5018/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Терещенко А.А.,

судей: Редченко Е.В., Варламовой Е.А.,

при секретаре Рыковой А.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Дроздова Льва А. на решение Московского областного суда от <данные изъяты> по делу по административному исковому заявлению Дроздова Л.А. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с его рыночной стоимостью.

Заслушав доклад судьи Московского областного суда Терещенко А.А., объяснения представителя Дроздова Л.А. – Кошкидько С.В.,

УСТАНОВИЛА:

Дроздов Л. А. обратился в Московский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.

Свои требования административный истец мотивировал тем, что на основании договора аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Администрации <данные изъяты>, договора переуступки права аренды от <данные изъяты> закаченного между ним и ООО «Русское поле» и дополнительного соглашения к нему от <данные изъяты>, является арендатором земельного участка площадью 119300 кв. метров, с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного социального назначения, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Указал, что он является собственником 20-ти жилых домов, расположенных на указанном земельном участке, право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ он имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, цена продажи земельного участка, рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка, определяется на основании сведений о кадастровой стоимости.

С <данные изъяты> цена продажи установлена в размере равном трем процентам кадастровой стоимости участка.

Распоряжением Министерства экологии и природопользования МО № 567-РМ от <данные изъяты> утверждены результаты государственной кадастровой оценки, стоимость участка по состоянию на <данные изъяты> определена в размере <данные изъяты> рублей.

Считает, что данная кадастровая стоимость необоснованно завышена, не соответствует рыночной стоимости, что необоснованно увеличивает размер выкупной цены участка.

С целью установления рыночной стоимости административный истец обратился в ООО «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы», где оценщиком Вельгоша А.Ю., определена рыночная стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей. Отчет получил положительное экспертное заключение НП СО «Свободный оценочный департамент».