Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1576/2014 ~ М-1500/2014 от 05.09.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Ананьевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1576/2014 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании недействительными материалов межевания земельных участков

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании недействительными материалов межевания земельных участков с кадастровым номером № и снятии данных земельных участков с кадастрового учета.

В последующем истица уточнила требования и просила обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> не явился, представили письменный отзыв согласно которого просили дело рассмотреть в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель ответчика КУМС м р <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, обратились с телефонограммой просили рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя, уточненные требованиями просили оставить на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, о причинах своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснение истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 следует удовлетворить частично по следующим основаниям:

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд, по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Материалами дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для дела:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадь земельного участка составила 4 800 кв.м.( л.д.6).

    Основанием для регистрации права послужило свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года( л.д.7).

С целью уточнения границ земельного участка истица изготовила план границ своего земельного участка.

Согласно плана границ земельного участка истицы (л.д.27) на земельный участок истицы с кадастровым номером № накладывается земельный участок с кадастровым номером № –собственник КУМС <адрес> площадь наложения составила 602,0 кв.м. и на земельный участок № площадью 3494,0 кв.м. собственник ФИО5

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года. и его площадь составила 11052,40 кв.м.( л.д.20-26).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года. и его площадь составила 3494,0 кв.м. ( л.д.16-14).

Согласно кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № и № основанием для постановки на кадастровый учет являлось распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №№ согласно которого утверждены границы: земельного участка площадью 1548,0 кв.м. по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 3494,0 кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д.119).

Также в кадастровом деле содержится проект размежевания границ земельного участка с кадастровым номером № в результате размежевания которого созданы три земельных участка площадью 1548,0 кв.м., 3494,0 кв.м. кадастровый № и 11052,4 кв.м. кадастровый № ( л.д.120-121).

Земельный участок площадью 11 052,0 кв.м. до настоящего времени в собственность кому-либо не предоставлен.

Таким образом, установлено, что формирование земельного участка с кадастровым номером №, а в последующем и формирование земельных участков с кадастровым номером № и № производилось без учета местоположения земельного участка истца ФИО1 в результате чего образовалось наложение на ее земельный участок согласно плана границ земельного участка общей площадью537,0 и 602.0 кв.м. (л.д.27)

Истец, уточнив требования отказался от исковых требований в части снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым № – собственник ФИО5

Суд, исследовав материалы дела, в силу ст. 39 ГПК РФ, принимает отказ истца от иска в данной части требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Частью 9 статьи 38 этого же Федерального закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Предметом указанного в части 1 статьи 39 вышеназванного Федерального закона согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ).

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

Установлено, что истица пользуется своим земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности длительное время, границы ее участка сложились на местности более 15 лет назад, таким образом, при определении границ земельного участка с кадастровым номером № не были приняты во внимание границы земельного участка истицы, в результате чего образовалось наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истицы площадью 60602,0 кв.м., тем самым были нарушены права истицы.

На основании перечисленных обстоятельств судом установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях относительно земельного участка с кадастровым номером №, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования - исправить кадастровую ошибку, допущенную в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для исключения сведений из ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>,

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 19.12.2014 года.

Судья Челаева Ю.А.