Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1198/2022 ~ М-1149/2022 от 14.09.2022

    УИД №

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    «09» ноября 2022 года                                             г.Похвистнево Самарской области

    Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1198/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Иванову Евгению Игоревичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

    у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Ивановой З.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что приватизированная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3, на имя которой оформлен лицевой счет №. Истцом ежемесячно начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая ответчиком не оплачивается. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 в наследство вступил сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 613465,78 рубля. На указанную задолженность начислены пени в размере 628507,81 рубля. Истец просил взыскать с наследника ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 613465,78 рубля, пени в размере 628507,81 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14409,87 рубля и почтовых услуг в сумме 277,54 рубля.

В ходе судебного разбирательства в качестве надлежащего ответчика по делу привлечен Иванов Е.И. – наследник ФИО4, принявший наследство.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Иванов Е.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не предоставил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика (всех ответчиков), извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая согласие истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок.

В соответствие с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно п.1 ст.1152, п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие с положениями п.1 ст.1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 54,61 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1215916,34 рубля, принадлежит на праве собственности ФИО3

В указанной квартире зарегистрированных лиц нет.

Для оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на имя собственника квартиры – ФИО3, открыт лицевой счет №.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Похвистневского район Самарской области Баракиной Н.К. № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело нее заводилось.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Похвистневского район Самарской области Баракиной Н.К. № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился сын Иванов Е.И. Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Открытых (закрытых) лицевых счетов, вкладов, оформленных на ФИО3, ФИО4 не имеется.

В соответствии с информацией ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО3 на территории <адрес>. Основанием является договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 жилых строений на территории <адрес> и <адрес> не имел, правовая регистрация не осуществлялась.

Сведения о зарегистрированных транспортных средствах на ФИО4 отсутствуют. На ФИО3 зарегистрирован мотоцикл М6736, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, номер шасси 537464, гос.рег. знак №

При определении стоимости наследственного имущества, учитывая отсутствие спора в этой части, суд принимает во внимание кадастровую стоимость наследственного имущества, сведения о которой содержатся в выписки из ЕГРН.

Поскольку Иванов Е.И. принял наследство после смерти ФИО4, стоимость наследственного имущества достаточна для погашения задолженности умершего должника, к наследнику Иванову Е.И. перешли обязательства наследодателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной в иске квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 613 465,78 рубля.

На указанную задолженность истцом начислены пени в сумме 628 507,81 рубля.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства.

Оценивая изложенное в совокупности, исковые требования о взыскании с Иванова Е.И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 613465,78 рубля и пени в сумме 628507,81 рубля, подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для снижения неустойки не имеется.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с Иванова Е.И. в пользу ООО «Управляющая компания» подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 277,54 рубля и по оплате государственной пошлины в сумме 14409,87 рубля.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН № к Иванову Евгению Игоревичу (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

    Взыскать с Иванова Евгения Игоревича (ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 613465,78 рубля (шестьсот тринадцать тысяч четыреста шестьдесят пять рублей 78 копеек).

    Взыскать с Иванова Евгения Игоревича (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) неустойку (пени) в размере 628507,81 рубля (шестьсот двадцать восемь тысяч пятьсот семь рублей, 81 копейка).

    Взыскать с Иванова Евгения Игоревича (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) государственную пошлину в размере 14409,87 рубля (четырнадцать тысяч четыреста девять рублей 87 копеек), почтовые расходы в размере 277,54 рубля (двести семьдесят семь рублей 54 копейки).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 16.11.2022.

Судья                                           М.Л. Гурджиева