Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2180/2022 (2-12889/2021;) ~ М-12187/2021 от 13.12.2021

Дело №2-2180/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» марта 2022 года                                                                       г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Кетовой Л.С.,

с участием прокурора                                              Кирьяновой А.С.

    при секретаре    Тюпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храбрых Анатолия Ивановича, Храбрых Лидии Васильевны в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета, выселении, списании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Храбрых А.И., Храбрых Л.В., действующие в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о снятии с регистрационного учета, выселении, списания задолженности.

Свои требования мотивируют тем, что являются опекунами несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу АДРЕС. Нанимателем жилого помещения является мать ФИО4, которая лишена родительских прав. Сведения об отце внесены в актовую запись о рождении со слов матери. ФИО3 проживает и воспитывается в семье истцов с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. За несовершеннолетним ФИО3 закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. В спорном помещении также зарегистрирована его мать, которая лишена родительских прав. ФИО4 Спорное помещение, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ пригодно для проживания, санитарно-гигиеническое состояние неудовлетворительное, в квартире кучи мусора, грязные вещи, стойкий запах нечистот, а также наличие тараканов. Истцы ранее обращались с заявлением об осуществлении принудительного размена спорого помещения, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано. Согласно копии финансово лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 851 064,70 руб. Данный долг накопился Чичмарёвой Е.Н. с момента отбирания несовершеннолетнего ФИО3 из семьи. Наниматель, т.е. Администрация г.о. может выйти с иском со взысканием долга, однако принимая во внимание, что по задолженности за коммунальные услуги действует общий срок исковой давности 3 года, возможность списания долга может быть рассмотрена в интереса несовершеннолетнего. После наступления совершеннолетия ФИО3 будет вынужден вернуться проживать в квартиру по адресу: АДРЕС, что является нарушением его прав, поскольку проживание в квартире с матерью лишенной родительских прав не отвечает его интересам.

Просят суд снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения по адресу: АДРЕС ФИО5, обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому г.о. снять с регистрационного учета ФИО5 по адресу: АДРЕС. Списать задолженность по техническому обслуживанию и коммунальным услугам по жилому помещению по адресу: АДРЕС.

Истец Храбрых А.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Храбрых Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания, извещена надлежащим образом

Ответчик Чичмарёва Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления опеки и попечительства по Одинцовскому городскому округу и городскому округу Краснознаменск Министерства социального развития Московской области в судебное заседание явилась, исковые требования истцов поддержала.

Представители третьих лиц: отдела по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому г.о., ТУ «Мособлеирц «Одинцово» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского г.о. Московской области в судебное заседание не явился, ранее представил возражения относительно требований, в которых просил в иске отказать.

Прокурор в судебное заседание явилась, полагала, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, прокурора, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 лишена родительских прав в отношении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-Р создана приемная семья супругой Храбрых А.И. и Храбрых Л.В. в которую передан на воспитание ФИО3 10.11.20005 года рождения ( л.д. 9).

Согласно выписке из лицевого счета № задолженность по коммунальным платежам, по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС по состоянию на сентябрь 2019 года составляет 851 064,70 руб. ( л.д. 25)

В связи с тем, что имеется задолженность по коммунальным платежам, истцы обратились в суд с заявлением об осуществлении принудительного обмена жилого помещения.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований Храбрых А.И.. Храбрых Л.В., действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, Администрации Одинцовского г.о. об осуществлении принудительного обмена жилого помещения отказано ( л.д. 16-20).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ обследования санитарного и технического состояния жилого помещения, по адресу: АДРЕС усматривается. что санитарное состояние - неудовлетворительное. В квартире кучи мусора, грязных вещей. Ощущается стойкий запах нечистот. Требуется проведение ремонта всего жилого помещения.

Согласно выписке из лицевого счета № задолженность по коммунальным платежам, по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС по состоянию на июнь 2021 года составляет 891 513,70 руб., что также подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ обследования санитарного и технического состояния жилого помещения, по адресу: АДРЕС усматривается, что санитарное состояние - неудовлетворительное. В квартире кучи мусора, грязных вещей. Ощущается стойкий запах нечистот. Требуется проведение ремонта всего жилого помещения.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении иска об осуществлении принудительного обмена вышеуказанного жилого помещения. Приемным родителям Храбрых А.И. и Храбрых Л.В. рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд о выселении матери, лишенной родительских прав из жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 91 ЖК РФ.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что выселение из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Вместе тем, в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлены доказательства назначения срока наймодателем для устранения допущенных нарушений и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Согласно ч.2 ст. 91 ЖК РФ если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.

Предъявляя заявленные требования, истцы исходят из невозможности совместного проживания несовершеннолетнего ФИО3 с матерью лишенной родительских прав, суд сданными выводами не согласен по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела сведений ФИО3 в настоящее время проживает по адресу: АДРЕС, вместе с опекунами.

Совершеннолетие ФИО3 наступает ДД.ММ.ГГГГ, после чего он имеет право проживать в квартире по месту своей регистрации.

Однако в настоящее время истцами суду не представлено доказательств невозможности проживания совместно с ответчиком в спорной квартире, поскольку ФИО3 в настоящее время не проживает по месту регистрации, в связи с чем суду не представлены нарушения прав ФИО3 регистрацией в спорной квартире его матери лишенной в отношении него родительских прав.

Суд принимает во внимание, что ответчик не нарушает права и законные интересы несовершеннолетнего, фактов аморального, противоправного поведения ответчика, связанных с взаимоотношениями с несовершеннолетнего, равно как и фактов уничтожения ответчиком спорного жилого помещения, приведения его в состояние, непригодное для проживания не установлено, вместе с тем, иного постоянного места жительства ответчик не имеет, указанное является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

По требованиям о списании задолженности за коммунальные услуги суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные

Согласно ч.1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Просроченная задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги может быть взыскана кредитором в судебном порядке.

Вместе с тем, списание задолженности по оплате коммунальных услуг, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Кроме того, требования о списании задолженности могут быть рассмотрены в рамках требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако с данными требованиями наймодатель не обращался, в связи, с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

При таких основаниях требования истцов подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Храбрых Анатолия Ивановича, Храбрых Лидии Васильевны в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: АДРЕС, обязании отдела по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому г.о. снять с регистрационного учета ФИО5 по адресу: АДРЕС, списании задолженности по техническому обслуживанию и коммунальным услугам по жилому помещению, по адресу: АДРЕС, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ и п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г. № - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                               Л.С. Кетова