Решение от 15.04.2020 по делу № 2-1961/2020 от 17.02.2020

Дело № 2-1961/2020

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года

г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.

при секретаре Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к БГСК «Парковый-3» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что он является членом Балашихинского гаражно-строительного кооператива «Парковый-3» и является владельцем гаражных боксов №, № и №, расположенных по адресу: <адрес>». Паевые взносы оплачены истцом полностью в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящий момент он решил надлежащим образом оформить свои права на гаражные боксы, однако этого сделать не представляется возможным.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилые помещения (гаражные боксы) №, №, № по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218.ГК РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО4, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала, просила удовлетворить в соответствии с изложенными в исковом заявлении доводами.

Представитель ответчика БГСК «Парковый-3» в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о слушании дела.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Как указано в п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что БГСК «Парковый-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо. Согласно Уставу БГСК «Парковый-3» создан путем добровольного объединения граждан на основе членства для удовлетворения материальных и прочих потребностей его членов путем добровольного объединения вступительных, паевых и иных взносов, для строительства и эксплуатации гаражей и погребов, коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры и противопожарной безопасности, дорог, других строений на территории кооператива. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью после получения кооперативом государственного акта на землевладение (землепользование) в срок, определенный решением общего собрания. Пай члена кооператива, внесенный в денежной форме в паевой фонд кооператива, преобразуется в имущественную форму – гараж или погреб и закрепляется за членом кооператива.

Постановлением Администрации г.о. Балашиха утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> га на кадастровом плане территории кадастрового квартала по адресу: <адрес>, входящего в состав земель населенных пунктов, для размещения многоэтажного здания гаража.

Согласно акту натурного технического обследования участка лесного фонда, лесной участок состава лесного фонда представляется для перевода лесных земель и вывода земель из земель лесного фонда в земли поселений под размещение гаражного кооператива по фактическому пользованию, в соответствии с законом РФ от 21.12.2004г. № 172-ФЗ для БГСК «Парковый-3» и рекомендуется к оформлению в установленном законом порядке (л.д. 41).

Согласно выписке из протокола заседания Комиссии при Администрации г/о Балашиха по градостроительному регулированию и земельным отношениям № от ДД.ММ.ГГГГ., комиссией принято решение о согласии с предоставлением в аренду земельного участка по адресу: <адрес>, для размещения многоэтажного здания гаража, сроком на 49 лет. БГСК «Парковый-3» рекомендовано разработать проект организации дорожного движения на период эксплуатации гаражных боксов и согласовать его в установленном порядке (л.д. 26). Согласно кадастровой выписке № № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с указанием вида права - государственная собственность, категория земель - земли населенных пунктов.

Постановлением Главы Балашихинского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду ГСК «Парковый-3» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> на период оформления правоустанавливающих документов и узаконивания построек сроком на 6 месяцев.

В ДД.ММ.ГГГГ году между Администрацией г.о. Балашиха и ГСК «Парковый-3» заключен договор аренды земельного участка. Срок действия договора аренды сторонами продлен не был, однако со стороны Администрации г.о. Балашиха не было предпринято никаких действий по расторжению договора. ГСК «Парковый-3» с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время оплачивает земельный налог.

ФИО2, являясь членом БГСК «Парковый-3», полностью внес свои паевые взносы за гаражные боксы, которые возведены на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, и техническое состояние которых соответствует требованиям закона, согласно представленному отчету ООО «ПСФ «ПИРС» (л.д. 50-53).

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, в том числе справкой БГСК «Парковый-3» от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорены лицами, участвующими в деле в порядке ст.56 ГПК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., площадь нежилого помещения № по адресу: <адрес>, пом. составляет <данные изъяты> кв.м., зарегистрированные права отсутствуют (л.д.17-18).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., площадь нежилого помещения № по адресу: <адрес>», пом. составляет <данные изъяты> кв.м., зарегистрированные права отсутствуют (л.д.13-14).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., площадь нежилого помещения № по адресу: <адрес>», пом. составляет <данные изъяты> кв.м., зарегистрированные права отсутствуют (л.д.12).

Справкой БГСК «Парковый-3» подтверждается, что истец является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Парковый-3», ему принадлежат гаражные боксы № паевые взносы внесены полностью, задолженности по всем видам платежей не имеет (л.д.10).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец применительно к положениям п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на спорное нежилое помещение.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░ ░░░░ «░░░░░░░░-3» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░
░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 07.05.2020░.

________________

░░░ 50RS0001-01-2020-001219-53

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 09.06.2020 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 2-1961/2020

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.