Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6847/2018 ~ М-5984/2018 от 18.07.2018

№ 2-6847/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкиной Лилии Александровны, Ковалевой Анжелы Николаевны к Сергеевой Наталье Васильевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчице с учетом уточнений о признании права общей долевой собственности в равных долях (по 1/2доли за каждым) на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 901 кв.м, по адресу: АДРЕС, внесении изменений в ЕГРН в запись регистрации № от 30.07.2015 года о регистрации права собственности за Пушкиной Л.А. общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 901 кв.м, по адресу: АДРЕС, исключив указание на долю в праве 3/100, указав долю в праве – 1/2; в запись № от 30.07.2015 года о регистрации права собственности за Ковалевой А.Н. общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 901 кв.м, по адресу: АДРЕС, исключив указание на долю в праве 3/100, указав долю в праве – 1/2.

Свои требования мотивировали тем, являясь собственниками 60/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, приобрели право на оформление в собственность соответствующей доли в земельном участке площадью 901 кв.м с кадастровым номером № приходящемся при домовладении. Поскольку в досудебном порядке принадлежащее им право зарегистрировать в установленном законом прядке не удалось, вынуждены обратиться в суд.

Истцы Пушкина Л.А. и Ковалева А.Н. в судебное заседание не явились, направив своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Сергеева Н.В. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате месте и времени судебного разбирательства.

Суд с учетом мнения участников процесса и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица,уведомленного судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истцов, мнение ответчицы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежал на праве общей долевой собственности Пушкиной А.Н. в размере 60/100 долей и ФИО1 в размере 40/100 долей, фактически состоял из двух изолированных жилых помещений, которыми в свою очередь пользовались сособственники,и находился на едином земельном участке, разделенным забором по границе земельных участков, примыкающих к обособленным жилым помещениям (л.д. 12-16).

В 2004 году ФИО1 произведен выдел доли домовладения в натуре по фактическом пользованию и ей в собственность для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок площадью 783 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается Постановлением Главы Администрации поселка Кубинка Одинцовского района Московской области № от 21.05.2004 года (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, завещания при жизни не оставила, право собственности на принадлежащее ей имущество в порядке наследования по закону перешло к ее дочери Сергеевой Н.В. (л.д. 18-19).

В свою очередь, после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ей право собственности на долю в домовладении в порядке наследования по закону перешло к ее детям Пушкиной Л.А. и ФИО3 в равных долях, то есть по 30/100 долей каждому.

ФИО3 принял наследство фактически, однако в установленном законом порядке не оформил принадлежащее ему право.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, завещания при жизни не оставил, наследником к его имуществу, состоящему из 30/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, является его супруга Ковалева А.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 06.05.2014 года.

Таким образом, часть домовладения, находящаяся ранее во владении и пользовании ФИО2, являющейся правопредшественником ФИО4, в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности Пушкиной Л.А. и Ковалевой А.Н.

К указанной части домовладения примыкает земельный участок с кадастровым номером №, площадью 901 кв.м, и ранее являющийся частью единого земельного участка, расположенного при домовладении № по АДРЕС

Границы указанного земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством, спора по ним со смежными границами земельного участка площадью 783 кв.м, находящегося в собственности Сергеевой Н.В., не имеется.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В силу норм главы 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве. Однако при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно сведений ГКН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 901 кв.м, по адресу: АДРЕС, является самостоятельным объектом с определенными границами, что подтверждается кадастровой выпиской.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 4 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, проанализировав установленные судом фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения действующим правовыми нормами, суд приходит к выводу, что истцами представлены доказательства возникновения у них права общей долевой собственности на спорный земельный участок в равных долях как собственников, расположенной на нем части домовладения, перешедшей к ним в порядке наследования, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Пушкиной Лилией Александровной и Ковалевой Анжелой Николаевной право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2доли за каждой) на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 901 кв.м, по адресу: АДРЕС.

Внести изменения в ЕГРН в запись регистрации № от 30.07.2015 года о регистрации права собственности за Пушкиной Лилий Александровной общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 901 кв.м, по адресу: АДРЕС, исключив указание на долю в праве 3/100, указав долю в праве – 1/2; в запись № от 30.07.2015 года о регистрации права собственности за Ковалевой Анжелой Николаевной общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 901 кв.м, по адресу: АДРЕС, исключив указание на долю в праве 3/100, указав долю в праве – 1/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: Стебунова Е.Ю.