Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2014 (2-6496/2013;) ~ М-6087/2013 от 25.12.2013

Дело № 2- 1190/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2014 года

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Н.В. Кузнецовой

при секретаре Жиленко С.А,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Перевощиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Д.В.М. к Кудриной Д.В.М., Абрамовой Д.В.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (выселении),

установил:

Данилова В.М. обратилась в суд с иском к Кудриной Д.В.М., Абрамовой Д.В.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (выселении) из жилого помещения – домов, расположенных по адресу: <адрес> (далее по тексту спорные жилые помещения, дома). Требования мотивированы следующим.

Указанные выше дома находится в собственности истца с 2009 г., являются сменными, объединены Даниловой В.М. путем установления единого забора. В них никто не зарегистрирован, домовые книги не заводились, договоры о предоставлении права пользования не заключались, разрешений на проживание не выдавалось.

12 декабря 2013 г. от охранного предприятия (ЧОП «Сигма») около 19 час. поступил звонок о факте срабатывания охранное сигнализации, проникновения на объект посторонних лиц путем взлома окна. По прибытии на место выявлены следующие факты: окно первого этажа дома № 19 разбито, в доме и на участке (помимо двух сотрудников группы быстрого реагирования охранного предприятия) находятся 7 посторонних лиц. Из них известны двое – бывшая до 2009 г. владелица участка Кудрина Н.Л. и адвокат её матери Абрамовой Т.С. Ахмитшин Р.Р. На требовании немедленно покинуть домовладение указанные лица ответили отказом. Прибывшая на место следственно-оперативная группа ОП № 2 г.Ижевска никаких мер по выдворению посторонних лиц с территории не предприняла, предложив представителям истца за выселением обратиться в судебные органы. Ответчики и неизвестные лица до настоящего времени находятся на территории обоих домовладений, чем нарушают права собственника. На основании ст.301, 304 ГК РФ просит суд выселить указанных лиц из жилых домов по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Петров А.Н., действующий по доверенности, в ходе судебного заседания на исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что право пользования Данилова В.М. ответчикам не предоставляла, они незаконно и самоуправно вселились в домовладения, ссылаясь на определение Октябрьского районного суда г.Ижевска от 03 октября 2013 г. о наложении ареста на спорные дома, однако, оно не является законным основанием для вселения в жилое помещение. До настоящего времени нарушения прав собственника продолжаются, у нее отсутствует доступ в жилые помещения и на земельный участок, правоохранительные органы отказываются оказать содействие в освобождении жилых помещений от присутствия ответчиков и лиц, находящихся с ними, поэтому у истца имеется только одна возможность защитить свои права – путем подачи иска о выселении ответчиков.

Ответчики Кудрина Н.Л. и Абрамова Т.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель Абрамовой Т.С. Валиев Д.Г., действующий по доверенности, в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что ответчики в спорных домах в декабре 2013 г. были, но в настоящее время там не проживают, доказательств нарушения прав истца суду не представлено.

Свидетель Д.В.М. суду пояснил, что является собственников земельного участка и объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>. На участке бывает периодически, примерно 1 раз в неделю или чаще. Хозяйку соседнего участка Наталью знает, но с лета они в домах не проживали. С её слов знает, что у нее продолжается спор о собственности на дома в суде. Кто в настоящее время живет в домах, пояснить не может, люди меняются, периодически вечером видит свет в окнах.

Свидетель Д.В.М. суду пояснил, что является представителем Даниловой В.М. по доверенности в вопросах, касающихся управления недвижимостью, в том числе домами по адресу: <адрес>. 12 декабря 2013 г. в доме сработала сигнализация, он приехал на объект, там было разбито стекло, в доме находились бывшая хозяйка домов Кудрина Н.Л. с мужем, её сестра с мужем, еще трое неизвестных молодых людей, которые отказались покинуть помещение даже после вызова полиции. До настоящего времени они проживают в доме, никого туда не пускают, сменили замки. В январе 2014 г. Даниловой В.М. пришел большой счет за электроэнергию за декабрь 2013 г. за этот объект, около 23 тыс. руб., она его оплатила, но, учитывая, что в доме проживают Кудрина и её семья, дом отапливается от электричества, она написала заявлении в энергосбытовую организацию об отключении объекта от электроснабжения. 24 января 2014 г. в его присутствии дом был отключен от электроснабжения, срезан питающий кабель. 25 января 2014 г. он, проезжая мимо дома, увидел, что кабель на месте, электричество в дом подано, после чего обратился в энергоснабжающую организацию, где ему пояснили, что к ним с заявлением о восстановлении энергоснабжения обратилась Кудрина Н.Л., по её заявлению они подключили электроснабжение, претензий по оплате с даты подачи заявления Даниловой В.М. к ней иметь не будут.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Истец является собственником земельных участков и домов, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.12.2013 г. № 01/177/2013-17, № 01/177/2013-18, № 01/177/2013-19, № 01/177/2013-20.

В производстве Октябрьского районного суда г.Ижевска находится гражданское дело № 2-202/2014 (2-4867/2013) по иску Абрамовой Т.С. к Шмаковой М.Л., Даниловой В.М., Матвеевой М.С. о признании сделок незаключенными, признании права собственности истца на спорные объекты недвижимости. 03 октября 2013 г. по заявлению Абрамовой Т.С. Октябрьским районным судом г.Ижевска вынесено определение о принятии мер по обеспечению иска, на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, наложен арест, запрещены регистрационные действия с указанными объектами. Определение не обжаловано, указанные меры зарегистрированы Управлением Росреестра по УР, исполнительный лист не выдавался.

12 декабря 2013 г. от охранного предприятия (ЧОП «Сигма») около 19 час. поступил звонок Даниловой В.М. о факте срабатывания охранное сигнализации, проникновения на объект посторонних лиц путем взлома окна.

По факту сообщения Даниловой В.М. о незаконном проникновении в жилище отделом полиции № 2 Управления МВД России по г.Ижевске, Октябрьским межрайонным следственным отделом СУ СК РФ по УР проводились проверки, в ходе которых факт проникновения Кудриной Н.Л. и Ахмитшина Р.Р. в жилище, расположенное по адресу: <адрес> был установлен. При даче пояснения в ходе проверки Кудрина Н.Л. поясняла, что в настоящее время она с семьей (муж и трое детей) и её мать Абрамова Т.С. проживают по адресу: <адрес> и <адрес>, т.к. Абрамова Т.С. является собственником обоих домов и земельных участков ссылалась на наличие судебных споров.

06.01.2014 г. оперуполномоченным отделения по Октябрьскому району ОЭБ и ПК Управления МВД России по г.Ижевску Малых С.В. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ч.1 ст.330 УК РФ в отношении Кудриной Н.Л., по ч.1 ст.306 УК РФ в отношении Даниловой В.М.

09.01.2014 г. следователем Октябрьского межрайонного следственного отдела СУ СК РФ по УР Еремеевой Е.О. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ч.1 ст.139 УК РФ в отношении Кудриной Н.Л. и Ахмитшина Р.Р, по ч.1 ст.306 УК РФ в отношении Петрова А.Н., 05 февраля 2014 г. данное постановление было отменено зам. руководителя Октябрьского межрайонного следственного отдела СУ СК РФ по УР.

Прибывшая на место следственно-оперативная группа ОП № 2 г.Ижевска никаких мер по выдворению посторонних лиц с территории не предприняла, предложив представителям истца за выселением обратиться в судебные органы, в ходе дальнейших проверочных действий правоохранительные органы ссылались на наличие между сторонами гражданско-правовых отношений.

Ответчики и неизвестные лица до настоящего времени находятся на территории обоих домовладений, что следует из постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.01.2014 г. и от 09.01.2014 г., где указано, что ответчик Кудрина Н.Л. при проведении проверочных действий ссылалась на проживание в спорных домовладениях вместе с мужем, детьми и Абрамовой Т.С. Данные обстоятельства установлены в ходе проведения выездного судебного заседания: суду было отказано в доступе в жилое помещение неизвестными лицами, которые сослались на указание собственника; установлено отсутствие доступа на территорию земельного участка и домовладения представителям истца. Также данные обстоятельства установлены показаниями свидетеля Д.В.М.., косвенно подтверждаются показаниями свидетеля Антропова, который суду пояснил, что не знает, кто в настоящее время живет в домах, люди меняются, периодически вечером видит свет в окнах. Доказательств обратного ответчики суду не представили.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

На основании ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что Данилова В.М. является собственником сорных домов и земельных участков, её право собственности зарегистрировано в установленном порядке и в настоящее время не прекращено. В них никто не зарегистрирован, домовые книги не заводились, договоры о предоставлении права пользования с ответчиками или иными лицами не заключались, разрешений на проживание не выдавалось. Каких-либо законных оснований для вселения в жилые помещения и пользованиями ими ответчики суду не представили, определение Октябрьского районного суда г.Ижевска от 03.10.2013 г. к таким основаниям не относится, т.к. не устанавливает право ответчиков Кудриной Н.Л. и Абрамовой Т.С. пользоваться спорным имуществом и не возлагает на Данилову В.М. обязанности предоставить им право пользования жилым помещением.

До настоящего времени нарушения прав собственника продолжаются, у нее отсутствует доступ в жилые помещения и на земельный участок, правоохранительные органы отказываются оказать содействие в освобождении жилых помещений от присутствия ответчиков и лиц, находящихся с ними. Учитывая изложенное, ответчики Кудрина Н.Л. и Абрамова Т.С. права пользования данными жилыми помещениями не приобрели и в соответствии со ст.35 ЖК РФ подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная ей при подаче иска госпошлина в сумме <данные изъяты>. в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Даниловой Д.В.М. к Кудриной Д.В.М., Абрамовой Д.В.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (выселении) удовлетворить.

Выселить Кудрину Д.В.М. Абрамову Д.В.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кудриной Д.В.М., Абрамовой Д.В.М. в пользу Д.В.М. судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено судьей 07 февраля 2014 г.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова