Решение от 14.03.2018 по делу № 02-0280/2018 от 07.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/18 по искам фио, фио, фио к фио, фио, фио, фио, фио о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио, фио, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме 42 по адресу: адрес, обратились в суд с исками к фио, фио, фио, фио, фио о признании недействительными решений по вопросам №№ 3,4,5,6,7,8 повестки общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в очно-заочной форме в период дата дата.

В обоснование требований истцы указали, что не участвовали в общем собрании собственников помещений, не принимали участие в голосовании на данном собрании в связи с тем, что не были извещены в установленном порядке. Результаты общего собрания были оформлены протоколом общего собрания от дата № 1.

В протоколе общего собрания по вопросам №№ 3,4,5,6,7,8 указано, что за принятие данных решений проголосовало 39,31% от общего числа собственников, принявших участие в проведении данного собрания. Большая часть собственников, принявших участие в общем собрании, воздержалась от голосования. Несмотря на то, что большинство собственников воздержалось от голосования по спорным вопросам повестки дня, в протоколе указано о том, что решения по данным вопросам были приняты.

Истцы полагают, что в протоколе от дата отражение итогов голосования отражено неверно, так как решения по спорным вопросам не было принято большинством голосов собственников, присутствовавших на общем собрании, в силу того, что большинство собственников воздержалось от принятия решения по спорным вопросам повестки дня. Оформление протокола с указанными нарушениями свидетельствует об оформлении протокола в нарушение основ правопорядка и нравственности, выразившиеся в недостоверном оформлении результатов голосования.

Определением суда от дата гражданские дела по искам фио, фио, фио объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истцов фио, фио, фио и третьего лица наименование организации по доверенностям фио, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и письменных объяснениях. фио пояснил, что наличие кворума общего собрания истцами не оспаривается, оспаривается лишь неверное отражение итогов голосования в протоколе от дата

Ответчик фио и его представитель по устному ходатайству фио в судебное заседание явились, против исковых требований возражали по доводам письменного отзыва наименование организации.

Ответчик фио в судебное заседание явился, против исковых требований возражал.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, об уважительных причинах неявки суд не уведомили; с учетом положений ст.ст. 113, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представители третьего лица наименование организации генеральный директор фио, по доверенностям фио, фио в судебное заседание явились, просили в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖКРФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме 42 по адресу: адрес, а именно: фио – квартиры № 149, фио – квартиры № 47, фио – квартиры № 33.

В период дата дата по инициативе ответчика фио, собственника квартиры № 117 в многоквартирном доме по указанному выше адресу, было проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе от дата

Согласно вышеуказанному протоколу, по представленному наименование организации реестру собственников, в доме имеется 164 собственника – физических и юридических лиц, владеющих 10517 кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют 100% голосов.

дата с 20.00 до 22.00 для участия в общем собрании в очной форме зарегистрировались 14 собственников, в связи с отсутствием кворума для проведения собрания в очной форме, собрание перешло в заочную форму, проводившуюся с 12.00 часов дата по 21.00 час дата

Как указано в протоколе общего собрания и протоколе счетной комиссии по итогам голосования от дата, в голосовании приняли участие 77 собственников помещений, владеющие 6272 кв.м, что составило 59,64% голосов, кворум имеется.

Голосование проводилось согласно повестке дня общего собрания по следующим вопросам: 1) выбор председателя и секретаря собрания; 2) выбор членов счетной комиссии; 3) признание общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в МКД по адресу: адрес, проведенное дата в форме очно-заочного голосования, недействительным; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 5) выбор Совета дома; 6) выбор Председателя Совета дома; 7) выбор управляющей организации; 8) определение срока, на который будет заключаться Договор управления; 9) подписание договора управления от имени собственника; 10) выбор способа уведомления собственников МКД о проведении последующих собраний; 11) выбор места размещения в доме сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в их решениях; 12. выбор места (адреса) хранения протоколов общих собраний; 13) ограничение въезда автотранспорта на дворовую территорию дома путем установки шлагбаума за счет добровольных взносов жителей дома.

На вышеуказанном собрании были приняты следующие решения по оспариваемым истцами вопросам соответственно:

- (№ 3) - признать общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в МКД по адресу: адрес, проведенное дата, в форме очно-заочного голосования недействительным (проголосовали «за» - 39,31 % голосов, проголосовали «против» - 0% голосов, проголосовали «воздержался» - 60,69% голосов);

- (№ 4) – выбрать способ управления многоквартирным домом – Управляющей компанией (проголосовали «за» - 39,31 % голосов, проголосовали «против» - 0% голосов, проголосовали «воздержался» - 60,69% голосов);

- (№ 5) – избрать фио, фио, фио в Совет дома (проголосовали «за» - 23,44 % голосов, проголосовали «против» - 0% голосов, проголосовали «воздержался» - 60,69% голосов);

- (№ 6) – избрать фио Председателем Совета дома (проголосовали «за» - 36,78 % голосов, проголосовали «против» - 0% голосов, проголосовали «воздержался» - 61,51% голосов);

- (№ 7) – избрать управляющей организаций наименование организации (проголосовали «за» - 39,31 % голосов, проголосовали «против» - 0% голосов, проголосовали «воздержался» - 60,69% голосов);

- (№ 8) – заключать договор управления сроком на дата (проголосовали «за» - 39,31 % голосов, проголосовали «против» - 0% голосов, проголосовали «воздержался» - 60,69% голосов);

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 107 - 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ отсутствие нарушения прав истца является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Истцами в материалы гражданского дела не предоставлены доказательства в подтверждение того, что решения вышеуказанного общего собрания повлекли за собой причинение им убытков, как собственникам жилых помещений, так и нарушали их права и законные интересы.

Заявляя требования о недействительности решений общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от дата, истцы не ссылаются на основания, указанные в ст. 181.5 ГК РФ.

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ отсутствие нарушения прав истца является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Истцами в материалы гражданского дела не предоставлены доказательства в подтверждение того, что решения вышеуказанного общего собрания повлекли за собой причинение им убытков, как собственникам жилых помещений, так и нарушали их права и законные интересы.

Как следует из искового заявления, истцы просят признать вышеуказанное собрание недействительным, поскольку в протоколе подсчета голосов были неверно отражены результаты голосования, поскольку большинство собственников, принимавших участие в голосование, не выразили своего мнения по поставленным вопросам, воздержались от принятия решений.

Изложенные доводы суд считает основанными на неверном толковании норм материального права.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме по следующим вопросам: о принятии решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

В силу положений ч. 1 ст. 46 ЖФ РФ, пп. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме по следующим вопросам:

- о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации (п. 1.1-1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства (п. 1.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

Поскольку оспариваемые истцами вопросы повестки дня общего собрания не отнесены к вопросам, указанным в п. 1.1 ч. 2, пп. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, для принятия по ним решений не требуют квалифицированного большинства голосов. Таким образом, по оспариваемым истцами вопросам решения принимались и учитывались правильно исходя из простого большинства голосов от общего числа принимавших участие в собрании собственников помещений в многоквартирном доме, итоги голосования в протоколе от дата отражены верно.

Учитывая положения п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, ст. 44, ст. 46 ЖК РФ, а также не представление истцами доказательств того, что решения оспариваемого общего собрания повлекли за собой причинение им убытков, как собственникам жилых помещений, так и нарушали их права и законные интересы, то при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания собственников по вопросам №№ 3,4,5,6,7,8 повестки общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом общего собрания от дата, не может быть признано недействительным по заявленным истцами основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №№ 3,4,5,6,7,8 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░

6