Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1918/2014 ~ М-1869/2014 от 29.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2014 года                                                                    гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой В.Н.

при секретаре      Бастаниадисе Э.Г.                                   

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Л.И. к Ш.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Ш.Л.И. обратилась в суд с иском к Ш.А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А ....

В судебном заседании истец Ш.Л.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Она пояснила, что ей на основании договора купли-продажи от ... на праве собственности принадлежит ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним серии ... ... от ... г.

С ответчиком Ш.А.В. истец состояла в браке. Брак был зарегистрирован ... и как члена своей семьи, ... она зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом помещении. ... семья распалась, брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ... ... от ... г., актовая запись ...

Между истцом и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик в течение месяца с момента расторжения брака собрал свои вещи и освободил принадлежащее Ш.Л.И. жилое помещение, пообещав сняться в регистрационного учета. Таким образом, Ш.А.В. с мая 2005 года не проживает в спорном жилом помещении, однако по настоящее время состоит на регистрационном учете.

На неоднократные просьбы Ш.Л.И. сняться с регистрационного учета, ответчик сначала обещал перерегистрироваться по месту своего фактического жительства, а затем стал отказываться, в последствии уехал в неизвестном направлении, связь с ответчиком утеряна, место его жительства истцу не известно.

Регистрация ответчика в принадлежащем Ш.Л.И. на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ш.Л.И. не может распорядиться принадлежащей ей недвижимостью - продать принадлежащую ей квартиру, так как ответчик значится на регистрационном учете в ней, а покупателей это не устраивает.

Истец Ш.Л.И. просит суд

Признать Ш.А.В., ... года рождения, уроженца ... ССР, прекратившим право пользования жилым помещением квартирой ... расположенной по адресу: ...А.

Ответчик Ш.А.В. в судебное заседание не явился. Для представления интересов Ш.А.В. судом был назначен адвокат, в соответствие со ст. 50 ГПК РФ. Суд, с учетом мнений, участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ш.А.В.

Адвокат С.Т.В., представляющий интересы ответчика Ш.А.В. на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований, полагает, что удовлетворением исковых требований будут нарушены права ответчика.

Представитель третьего лица УФМС России по ... в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела. От представителя по доверенности С.Е.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС России по .... Суд, с учетом мнений участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по ....

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Ш.Л.И. является собственницей ..., расположенной по адресу: ...А. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ..., выданного на основании договора купли-продажи от ....

В указанной квартире зарегистрирован ответчик по делу Ш.А.В., что подтверждается имеющейся в деле домовой книгой.

Ш.Л.И. и Ш.А.В. состояли в зарегистрированном браке с .... Как следует из пояснений истца, после заключения брака ... она зарегистрировала Ш.А.В. как члена своей семьи, в принадлежащем ей жилом помещении. ... семья распалась, отношения прекращены, брак был расторгнут. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака серии l..., выданного Отделом ЗАГС управления ЗАГС ... от ..., о чем составлена актовая запись о расторжении брака № 79.

Как установлено в судебном заседании, ответчик фактически не проживает в указанной квартире, добровольно выехал из него, никаких расходов по его содержанию не несет, личных вещей ответчика по месту его регистрации не имеется. Из-за регистрации ответчика в спорном жилом доме, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что создает для Ш.Л.И. определенные материальные трудности. Договоры найма с ответчиком не заключались и такого намерения у истца нет.

Регистрация ответчика в квартире создает Ш.Л.И. препятствия в пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, т.к. лишает ее как собственника, возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между Ш.Л.И. и Ш.А.В. не заключалось, сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением Ш.Л.И. не намерена ни на каких условиях.

Таким образом, суд считает установленным, что на момент рассмотрения данного спора в суде, ... по адресу: ... принадлежит Ш.Л.И.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно показаниям истца, ответчик не проживают в спорном помещении, личных вещей его нет. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ш.А.В. в спорном жилом доме не проживает, в ремонте и оплате коммунальных услуг ответчик не участвуют. Кроме того, Ш.Л.И. не предоставляла принадлежащее ей жилое помещение ни во владение, ни в пользование ответчика, договор найма или иное соглашение с ответчиком не заключала и заключать не намерена. Личных вещей ответчика в помещении не имеется.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик Ш.А.В. прекратил право пользования жилым помещением - квартирой ... по ....

Требования Ш.Л.И. о прекращении права пользования квартирой ... по ... Ш.А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой ... по ... ... Ш.А.В. является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

            Исковые требования Ш.Л.И. к Ш.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования Ш.А.В., ... года рождения, уроженца ... жилым помещением - квартирой ... по ....

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой ... по ..., Ш.А.В., является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Ессентукский городской суд.

Председательствующий судья                                                    Данилова В.Н.