Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3968/2014 ~ М-4161/2014 от 09.09.2014

                                                                     По гр. делу № 2-3968/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         05 ноября 2014 года.                                                        г. Ульяновск

    Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                 Анципович Т.В.,

при секретаре                         Фахртдиновой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садриевой Р.С., Садриева И.З. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

          Садриева Р.С., Садриев И.З. обратились в суд с иском, в последствии уточненным, к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Иск обоснован тем, что Садриева Р.С., Садриев И.З. проживают со своей семьей в квартире, находящейся по адресу: <адрес> 05.02.1993 г. на основании направления от ДД.ММ.ГГГГ г. Данный жилой дом был ведомственным и принадлежал <данные изъяты>. Дом не был сдан в эксплуатацию, так как считался временным жильем. В связи с банкротством <данные изъяты> данный жилой фонд был передан муниципалитету. В ДД.ММ.ГГГГ году между основным нанимателем Садриевым И.З. и <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время возникла необходимость в приватизации жилого помещения, которому согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. соответствуют лит А, А2, А3, А4, а4. При обращении в мэрию г.Ульяновска с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого помещения был получен отказ. Садриева Р.С., Садриев И.З. не имеют приватизированного жилья и участия в приватизации не принимали. Проживающими с ними сын, Р.И.. и ранее проживавщий сын, И.И. о т приватизации данного жилого помещения отказались. Окончательно просили суд узаконить самовольно возведенные постройки лит. А2, А3, А4 и сени лит. а4, относящиеся к квартире №<адрес>; признать за Садриевой Р.С. 211/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать за Садриевым И.З. 211/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истцы Садриева Р.С., Садриев И.З. в судебное заседание    не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, доверили свои интересы представлять Кукушкиной И.Ю.

Кукушкина И.Ю., представляя на основании доверенности интересы    Садриевой Р.С., Садриева И.З., в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Администрация города Ульяновска о месте и времени судебного разбирательства извещен, его представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

            Третьи лица Павловскис В.Б,, Павловскис А.В., Павловскис М.В., Павловскис А.В., в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении в свое отсутствие. В указанном заявлении не возражали против признания права собственности за Садриевой Р.С., Садриевым И.З. в равных долях в праве общей долевой собственности в порядке приватизации в <адрес>

            Третьи лица Саддриев Р.И.. Садриев И.И. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Третьи лица Варава В.А., Варава С.А., Спиридонова И.В., Дмитриева О.В., Мулашева Р.И., Мулашева Е.Ю., Лузанова А.Р., Маслякова З.И. в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

           Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом ТУ Росимущества в Ульяновской области, КУГИЗ администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

    Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

           Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

             В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что истцу Садриеву И.З. и его семье по направлению от ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>» была предоставлена квартира по ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. между <данные изъяты>», в лице начальника <данные изъяты>» и Садриевым И.З. в последствии был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно п. 1 которого, Садриеву И.З. и членам его семьи из 2-х человек была предоставлена квартира по ул. <адрес>.

В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает истец Садриев И.З. (наниматель)– с ДД.ММ.ГГГГ года, истец Садриева Р.С. (жена)- с ДД.ММ.ГГГГ года, Р.И.. (сын) – с ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства подтверждаются, соответственно, копией указанного направления, копией договора социального найма, справкой формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ.

На данный дом имеется технический паспорт <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В состав данного домовладения входят строения, разрешение на возведение которых не представлено – пристрой (лит. А2, А3, А4), сени (лит. а4).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. … Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно п. 2, 3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

          Согласно заключению строительно-технической экспертизы № № от ДД.ММ.ГГГГ года работы, самовольно возведенные при домовладении № <адрес> пристройки лит. «А2», лит. «А3», лит. «А4» и сени лит. «а4», относящиеся к квартире № № – соответствуют требованиям нормативно-технической документации.

Доли квартир с учетом всех самовольно возведенных строений, будут составлять:

по квартире № № – 236/1000 долей;

по квартире № № – 171/1000 долей;

по квартире № №(Садриевы) – 422/1000 долей;

по квартире № № – 171/1000 долей.

Владельцы соседних квартир данного дома не возражают против сохранения самовольных построек при домовладении и сохранении квартиры в переустроенном состоянии.

Таким образом, истец возвел самовольные постройки на принадлежащем ему земельном участке, она не нарушает права и законные интересы других лиц, не таит в себе угрозы жизни и здоровья граждан, следовательно, имеются основания в соответствии со ст. 222 ГК РФ для сохранения самовольно возведенных построек лит. «А2» (пристрой), лит. «А3» (пристрой), лит. «А4» (пристрой) и лит. «а4» (сени) при домовладении <адрес>.

             В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 Закона).

Истцы ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали, сведения о регистрации прав на недвижимое имущество за ним отсутствуют, что подтверждается, соответственно, справкой УОГУП Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Садриева Р.М., Садриев И.З. являются гражданами Российской Федерации, что подтверждается копией их паспортов.

Садриев Р.И. и Садриев И.И. оформили нотариальные согласия на приватизацию жилого помещения за истцами, от участия в приватизации отказались.

           Истцы на законных основаниях занимают предоставленное им жилое помещение, регулярно вносят плату на коммунальные платежи, постоянно проживают и зарегистрированы в квартире № № названного домовладения.

           При таком положении в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 и 244 ГК Российской Федерации, за истцом Садриевым И.З. следует признать право общей долевой собственности на 211/1000 долей в праве общей долевой собственности на дом <адрес> (что соответствует квартире № №) в порядке приватизации, за истцом Садриевой Р.С. признать право общей долевой собственности на 211/1000 долей в праве общей долевой собственности на дом <адрес> (что соответствует квартире № № в порядке приватизации.

        Таким образом, данный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                            Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ (░░░. ░2, ░░░. ░3, ░░░. ░4) ░ ░░░░ (░░░. ░4) ░░░ ░░░░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 211/1000 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 211/1000 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                ░.░.░░░░░░░░░