Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20944/2014 от 17.09.2014

Судья – Лантух В.В. дело №33-20944/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«25» сентября 2014 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего с участием судей по докладу судьи при секретаре Блинникова Л.А., Бекетовой В.В., Малахай Г.А., Бекетовой В.В., Рамазановой З.Н.,

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе директора ООО «Управляющая компания №4» Мазалова О.А. на решение Армавирского городского суда Краснодарского края от 04 июля 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хачатурян < Ф.И.О. >12, Хачатурян < Ф.И.О. >13 в своих интересах и в интересах малолетней дочери Хачатурян < Ф.И.О. >14, 2011 года рождения, обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания №4» с требованиями о возмещении материального ущерба, причиненного в результате нарушений ответчиком правил содержания и ремонта жилых домов, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

В обоснование требований указали, что в принадлежащей им квартире по адресу: <...> обнаружили следы намокания внутренней поверхности стен спальной комнаты и образование плесневого заражения, которые возникли в результате намокания наружной торцевой стены дома, что повлекло нарушение санитарных норм проживания в жилых помещениях. По данному факту обращались в различные органы, проведенными проверками изложенные факты подтвердились. В результате нарушения ООО «Управляющая компания №4» правил содержания и ремонта жилых домов имуществу истцов был причинен материальный ущерб за утраченное имущество в размере <...> рублей, а также на проведение капитального ремонта спальной комнаты квартиры, согласно смете, в размере <...> рублей. Кроме того, просили взыскать также компенсацию морального вреда в размере <...> рублей.

Ответчик представил письменный отзыв на иск, в котором возражал по существу заявленных исковых требований, мотивировав тем, что не подтверждено достоверными доказательствами требование истцов о возмещении материального ущерба как в части поврежденной мебели, так и в части объемов и стоимости ремонтных работ в квартире истцов. Кроме того, истцами не представлено доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями ООО «УК №4» и наступившими у истцов неблагоприятными последствиями, в связи с чем просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Обжалуемым решением Армавирского городского суда от 04 июля 2014 года заявленные исковые требования Хачатуряна Т.Р., Хачатурян З.М. в своих интересах и в интересах малолетней дочери Хачатурян П.Т. удовлетворены частично. С ООО «Управляющая компания №4» в пользу истцов взыскано <...> рубля в счет возмещения материального ущерба по проведению ремонта квартиры; <...> рублей в счет возмещения материального ущерба мебельным изделиям; <...> рублей в счет компенсации морального вреда, а всего взыскано с ООО «Управляющая компания №4» <...> рубля. В остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе директор ООО «Управляющая компания №4» Мазалов О.А. просит указанное решение отменить как незаконное, необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права. Указывает, что судом первой инстанции неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно, не учтено, что истцами была нарушена технология производства работ по переустройству конструкции пола.

Проверив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО «Управляющая компания №4» по доверенности Бабаянц В.В., настаивавшую на удовлетворении жалобы, представителя истцов по доверенности Пешную Э.И., просившую об оставлении решения суда первой инстанции без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда по следующим основаниям.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать ого возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, извело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Согласно материалов дела, супруги Хачатурян Т.Р. и Хачатурян З.М. со своей малолетней дочерью Хачатурян П.Т. проживают в принадлежащей им квартире №24, расположенной по адресу: Краснодарский край, <...>.

ООО «Управляющая компания №4» в отношении указанного многоквартирного дома приняты обязательства по организации работ, определяемых Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, связанных с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества дома.

Следовательно, ООО «УК №4», являясь управляющей организацией, несет ответственность за выполнение работ в указанном доме.

Судом первой инстанции установлено, что в период с сентября 2012 года по февраль 2013 года истцы проводили капитальный ремонт своей квартиры. В декабре 2012 года Хачатурян З.М. обнаружила следы намокания внутренней поверхности стен спальной комнаты и образование плесневого заражения, которые возникли в результате намокания наружной торцевой стены дома.

Истцы обратились с заявлением в администрацию МО г.Армавир, откуда поступил ответ, что администрацией выдано предписание ООО «УК №4» в срок до 30.04.2013 года выполнить работы по оштукатуриванию и гидроизоляции торцевой части фасада и цоколя дома, которое оставлено ответчиком без внимания.

Повторное предписание администрации муниципального образования управляющая компания также не исполнила. Впоследствии после обильных дождей в мае 2013 года намокание усилилось, из-за чего образовалась плесень на стене и отслоились обои.

Хачатурян Т.Р. обратился в Армавирский территориальный отдел Роспотребнадзора с жалобой на негативные условия проживания, связанные с неудовлетворительным содержанием дома. По результатам рассмотрения данной жалобы было произведено административное обследование, которым установлено, что по состоянию на 22 мая 2013 года параметры микроклимата в спальной комнате не соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10.

25 июня 2013 года Государственной жилищной инспекцией была проведена проверка соблюдения ООО «УК №4» законодательства по техническому содержанию дома, по результатам были выявлены нарушения и ООО «УК №4» привлечено к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ.

04 октября 2013 года комиссией был составлен акт обследования помещения. В результате осмотра было выявлено, что в спальне имеются влажные пятна на стенах, отслоение обо░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

04 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

08 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1.1.2.2645-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░».

10 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ №4» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 2014 ░░░░.

30 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №101022 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ №4» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 7.22 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 78903 ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 51321 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27582 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 082-14-00066 ░░ 23 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░.1064 ░░ ░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №4» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 04 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №4» ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: