Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1277/2013 от 20.06.2013

Дело №2-1277/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 июля 2013 года                                    г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В.,

при секретаре Люкшиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубова А. Ш. и Якубовой Г. Ш. к ООО «Артстрой» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Якубов А.Ш. и Якубова Г.Ш. обратились в суд с иском к ООО «Артстрой» и со ссылками на договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договор № уступки права (требования) по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ (ред. От 30.12.2012г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» просили суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере 3 088 705 рублей за просроченное исполнение обязательства по передаче квартиры, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Лебедева В.В. уменьшила размер исковых требований Якубова А.Ш. и Якубовой Г.Ш. о взскании неустойки до 1 000 000 рублей.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого в целях устранения спора, явившегося причиной предъявления истцами требований к ООО «Артстрой» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в сумме 1 000 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; о взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, взыскании расходов на услуги представителя в размере по 4000 рублей, взыскании расходов на составление доверенности в размере 900 рублей, взыскании штрафа в порядке ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет удовлетворения исковых требований истцов ответчик обязуется выплатить истцам денежные средства в сумме 400 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет Якубовой Г.Ш. № в ООО «...» <адрес>, на указанный расчетный счет в пользу Якубовой Г.Ш. будет перечислена сума в размере 200 000 рублей, а также в пользу Якубова А.Ш. сумма в размере 200 000 рублей, истцы подтверждают, что не имеют никаких претензий к ответчику по сроку передачи <адрес> (до ввода дома в эксплуатацию строительный адрес: жилой дом переменной этажности с подземным паркингом и нежилыми помещениями в первом этаже по адресу: <адрес>), и отказываются от исковых требований по данному иску о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в сумме 1 000 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; о взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, взыскании расходов на услуги представителя в размере по 4000 рублей, взыскании расходов на составление доверенности в размере 900 рублей, взыскании штрафа в порядке ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Изучив материалы дела, выслушав истца Якубова А.Ш., представителя истцов по доверенности Лебедеву В.В., представителя ответчика ООО «Артстрой» Дмитриеву О.А., явившихся в судебное заседание, суд считает условия мирового соглашения подлежащими удовлетворению, поскольку они отвечают требованиям закона и охраняемым интересам сторон.

В судебном заседании установлено, что на основании заключенных договоров участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, уступки права (требования) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был передать истцам <адрес>, общей площадью 97,2 кв.м. по адресу: <адрес> в срок – ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по оплате по договору истцами исполнены в полном объеме в сумме 4471200 рублей.

Разрешение на ввод в эксплуатацию спорного объекта получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передана по акту ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 4. ФЗ №214 от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Согласно п. 3 ст. 6 Закона в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Условий, предусмотренных п. 3 ст. 6 указанного закона по делу судом не установлено и ответчиком таковых данных не представлено.

Из смысла ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 10 ФЗ №214 от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Как следует из условий мирового соглашения, стороны нашли при разрешении спора обоюдный компромисс, удовлетворяющий как истца, так и ответчика по делу. Условия данного мирового соглашения не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон, других лиц. Как истцы, их представитель по доверенности, так и представитель ответчика по делу согласны с условиями данного мирового соглашения. В судебном заседании сторонам так же были разъяснены последствия его утверждения и прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.220 абз.1 и 5, ст.221 ГПК РФ, которые им понятны. В связи с указанным, суд считает возможным утвердить заключенное между ними мировое соглашение, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, заключено в целях реального разрешения спора о защите прав потребителя.

Руководствуясь п.4 ст.220, 224, 225 ГПК РФ, мировой судья,

О П Р Е Д Е Л И Л:

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. , ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 000 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 4000 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 900 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░.13 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

2. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 000 ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. № ░ ░░░ «...» <░░░░░>. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 000 ░░░░░░.

3. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 000 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 4000 ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 900 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░.13 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: