Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4625/2013 ~ М-4007/2013 от 01.11.2013

(№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2013 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Сидоренко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зайченко Т.Ф. к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

Зайченко Т.Ф. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на земельный участок. При этом указав, что являлась участником общего собрания акционеров АОЗТ «Подгорное» 12.12.1996 г. по вопросу о распределении земельных участков.

    Решением общего собрания акционеров АОЗТ «Подгорное» от 12.12.1996 г. По вопросу о распределении земельных участков, согласно протокола № 1 истице был выделен и фактически предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома. На момент проведения общего собрания АОЗТ «Подгорное» являлось собственником земельного участка площадью 16,0 га, что подтверждается свидетельством № В00-25-009914 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Акционерного общества «Подгорное» Рамонского района Воронежской области.

Решением Президиума Рамонского районного Совета народных депутатов от 28.03.1991 г. № 41 «О предоставлении земельного участка для организации крестьянского хозяйства «Масловское» Маслову В. И. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок общей площадью 10 га, в том числе 10 га пашни, расположенных вблизи с. Подгорное на территории колхоза «Подгорное» для организации крестьянского хозяйства.

    На земельный участок площадью 13 га, в том числе 13 га пашни Маслову В. И. 02.10.1992 г. выдано свидетельство № В00-25-0000 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Рамонского района Воронежской области.

Постановлением администрации Воронежской области от 07.05.1997 г. № 479 «Об обмене земельных участков в АОЗТ «Подгорное» и крестьянского хозяйства «Масловское» Рамонского района с изменением целевого назначения» приняты предложения администрации Рамонского района Постановлением от 23.10.1996 г. № 773 об обмене земельными участками между АОЗТ «Подгорное» Рамонского района площадью 15,0 га и крестьянским хозяйством «Масловское», расположенного в черте г. Воронежа площадью 11,8 га с целью предоставления данной площади акционерам в счет земельных долей для ведения личных подсобных хозяйств.

    На основании договора мены от 08.05.1997 г., заключенного между АОЗТ «Подгорное» и крестьянским хозяйством «Масловское» произведен обмен земельного участка 16 га на пойменных землях, принадлежащего АОЗТ «Подгорное» для ведения крестьянского хозяйства и земельного участка 11 га в с. Подгорное в районе ограниченном улицами Гагарина, 9-е Января, Колхозная, Минеров, принадлежащего крестьянскому хозяйству «Масловское» для проектирования квартала жилой застройки. Позднее был изготовлен и согласован проект квартала жилой застройки улиц Пономарева, Лихачева, Скляевка с.Подгорное Коминтерновского района г.Воронежа. Администрация АОЗТ «Подгорное» подтвердила фактическую передачу земельного участка для последующего оформления права собственности в индивидуальном порядке.

    Между тем, по вопросу оформления права собственности на фактически предоставленные земельные участки было проведено общее собрание жителей жилой застройки улиц Пономарева, Лихачева с.Подгорное на котором было решено направить представителя для дальнейшего оформления права. Однако, в связи с тем, что земельный участок не является государственной или муниципальной собственностью во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным. Просит признать право собственности на земельный участок (№), площадью 745 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истица Зайченко Т.Ф. не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, удовлетворить иск.

    Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Воронежской области извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просят о рассмотрении дела без их участия. Просят в иске отказать, указывая, что они являются ненадлежащими ответчиками по делу.

    Суд, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

    Решением Президиума Рамонского районного Совета народных депутатов от 28.03.1991 г. № 41 «О предоставлении земельного участка для организации крестьянского хозяйства «Масловское» Маслову В. И. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок общей площадью 10 га, в том числе 10 га пашни, расположенных вблизи с. Подгорное на территории колхоза «Подгорное» для организации крестьянского хозяйства (л. д. 18-19).

    На земельный участок площадью 13 га, в том числе 16 га пашни Маслову В. И. 02.10.1992 г. выдано свидетельство на право собственности на землю (л. д. 13-14).

    15 декабря 1992 г. акционерному обществу «Подгорное» выдано свидетельство на право собственности на землю 1800 га, в том числе 1151 га сельхозугодий и 941 га пашни (л.д. 21).

    Постановлением администрации Воронежской области от 07.05.1997 г. № 479 «Об обмене земельных участков в АОЗТ «Подгорное» и крестьянского хозяйства «Масловское» Рамонского района с изменением целевого назначения» приняты предложения администрации Рамонского района от 23.10.1996 г. об обмене земельными участками между АОЗТ «Подгорное» Рамонского района площадью 15,0 га и крестьянским хозяйством «Масловское», расположенного в черте г. Воронежа площадью 11,8 га с целью предоставления данной площади акционерам в счет земельных долей для ведения личных подсобных хозяйств (л.д. 26).

    На основании договора мены от 08.05.1997 г., заключенного между АОЗТ «Подгорное» и крестьянским хозяйством «Масловское» произведен обмен земельного участка 16 га на пойменных землях, принадлежащего АОЗТ «Подгорное» для ведения крестьянского хозяйства и земельного участка 11 га в с. Подгорное в районе ограниченном улицами Гагарина, 9-е Января, Колхозная, Минеров, принадлежащего крестьянскому хозяйству «Масловское» для проектирования квартала жилой застройки (л.д. 31).

    Стороны произвели прием-передачу указанных земельных участков, что подтверждается актом приема-передачи к договору мены от 08.05.1997 г. (л.д. 32)    Решением общего собрания акционеров АОЗТ «Подгорное» от 12.12.1996 года (л.д. 8-10) по вопросу о распределении земельных участков, согласно Протокола № 1, Истице был выделен и фактически предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома (л. д. 10). Также данное обстоятельство подтверждается представленной суду справкой (л.д. 11).

    Истице был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 745 кв.м. (л. д. 10- 12).

    Как следует из письменных объяснений истца, согласно протокола № 1 общего собрания акционеров АОЗТ «Подгорное» от 12.12.1996 г. о распределении земельных участков в районе ул. Гагарина, 9 Января, Колхозная, участником которого является истец, было распределено 118 участков. В дальнейшем, оформив необходимые документы, АОЗТ «Подгорное» должно было заключить с Истцом Зайченко Т.Ф. (л.д. 10) договор на передачу земельного участка в собственность. Истица пользуется участком, построила дом, фактически проживает в доме по адресу: <адрес>, однако, не может оформить участок.

    Таким образом, на период предоставления спорного земельного участка истице, АОЗТ «Подгорное» являлось его титульным собственником, и вправе было произвести его отчуждение любым, предусмотренным законом, способом. Ранее Зайченко Т.Ф. уже обращалась с иском к ЗАО «Подгорное» (л.д. 61, 62), однако, как было установлено ЗАО «Подгорное» ликвидировано (л.д. 42-50), в связи с чем произвести замену ответчика не представляется возможным.

В силу ст. 25 ЗК РФ граждане вправе иметь в собственности земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законом.

    Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации (ст. 25 ЗК РФ).

    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истице на законных основаниях предоставлен земельный участок, в установленном законом порядке ни указанные выше постановления, ни протокол №1 от 12.12.1996 года не обжаловались.

    Право на спорный земельный участок приобретено истицей по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Зайченко Т.Ф. к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Зайченко Т.Ф. право собственности на земельный участок (№), площадью 745 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                      Судья                                                                        Ходяков С.А.