Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2016 ~ М-385/2016 от 25.05.2016

дело № 2-422/2016

Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 г. г. Жердевка

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Мухортовой Е.Г.,

с участием:

истца Важнина П.В.,

представителя истца Важниной О.В.,

представителя ответчика администрации Алексеевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области Тихоновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важнина Павла Владимировича к администрации Жердевского района Тамбовской области, администрации Алексеевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, Сверчкову Павлу Александровичу, Сверчковой Зинаиде Александровне о признании права собственности на квартиру,

установил:

Важнин П.В. обратился в суд с иском к администрации Жердевского района Тамбовской области, администрации Алексеевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, Сверчкову П.А., Сверчковой З.А. о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указывает, что Дюжаковой М.Е. при жизни принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Дюжакова М.Е. завещала все принадлежащее ей имущество Важнину П.В.

ДД.ММ.ГГГГ Дюжакова М.Е. умерла. При обращении к нотариусу ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, в связи с отсуствием правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования. В судебном заседании Важнин П.В. уточнил исковые требования и проист признать за ним право собственности на квартиру с учетом перепланировки.

Истец Важнин П.В. и его предствитель Важнина О.В. в суде иск поддержали, просят его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к иску.

Представитель ответчика администрации Алексеевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области Тихонова Е.И. не возражает против удовлетворения исковых требований Важнина П.В.

Представитель ответчика администрации Жердевского района Тамбовской области в суд не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение вопроса ставят на усмотрение суда (л.д.53).

Ответчик Сверчкова З.А., Сверчков П.А. не явились, извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признают (л.д. 35а, 43).

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Дюжаковой М.Е., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Наследником по завещанию на квартиру является Важнин П.В. (л.д.10).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти Дюжаковой М.Е. наследство по завещанию принял Важнин П.В. (л.д.8).

На основании выписки из протокола общего собрания колхоза им. Карла Маркса Алексеевского сельского Совета Жердевского района Тамбовской области Дюжаковой М.Е. продана квартира <адрес> за 9357 руб. (л.д.9,11).

Согласно данным технического паспорта квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 43 кв.м., имеет инвентарный номер № (л.д. 37-39).

Собственником квартиры <адрес> является Сверчков П.А., Сверчкова З.А.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 4 данной статьи право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Важнин П.В. принял наследство по завещанию и ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок (л.д.8).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ от 30 июня 2006г. N93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, в квартире произведена реконструкция в виде переоборудования холодной пристройки в жилую комнату, возведения перегородки между комнатами, установки дверных, оконных проемов, установки технических приборов, газовой плиты, котла, радиаторов отопления.

Согласно техническому заключению ОАО институт «Тамбовстройроект» общее техническое состояние строительных конструкций оценивается, как работоспособное. Пробивка дверного и оконных проемов в наружных стенах выполнена с учетом строительных норм и правил. Заделка дверного проема в наружной стене, устройство деревянной перегородки, установка санитарно-технических приборов, газовой плиты, отопительного котла, радиаторов отопления не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого здания в целом.

Конструктивные и объемно-планировочные решения квартиры № 2 соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры № <адрес> возможно (л.д. 61-67).

Доказательств того, что данная пристройка создает угрозу жизни и здоровью граждан, а так же нарушает права ответчиков Сверчкова П.А., Сверчковой З.А. не представлено.

Самовольная постройка расположена на земельном участке с кадастровым номером № находящимся в собственности Важнина П.В. (л.д.75).

Таким образом, самовольная постройка может быть сохранена, а право собственности на квартиру признано за наследником.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Важнина Павла Владимировича удовлетворить.

Признать за Важниным Павлом Владимировичем право собственности на квартиру, площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Жердевский районный суд Тамбовской области.

Председательствующий А.В. Власов