Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1590/2015 ~ М-1261/2015 от 27.04.2015

№ 2-1590/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2015 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белозер О.М.

при секретаре Гавриловой К.Б.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к Полякову А.А. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обратился в суд с иском о взыскании с Полякова А.А. арендной платы и пени по договору аренды земельного участка.

В обоснование своих требований в заявлении, истец сослался на то, что Постановлением администрации .............. от .............. .............. Полякову А. А. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 808 кв.м, расположенный по адресу :.............. для строительства объекта культурно-развлекательного назначения.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (далее - комитет, арендодатель) и Поляковым А.А. (далее - арендатор, ответчик) был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от .............. № ..............

В соответствии с пунктом 2.1. договора стороны распространили условия договора к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего договора, начиная с 27.11.2013 и применили данную дату к сроку начала исчисления начисления арендной платы согласно пункту 3.3 договора.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 27.12.2013.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и

распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.

Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации города Ставрополя, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.

Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр ежегодно устанавливалась на основании постановления правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Однако, оплата по договору ответчиком не производилась.

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с 27.11.2013 по 31.12.2014 составляет.............. рублей.

В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 15.03.2014 по 09.12.2014 сумма пени составляет .............. рублей.

Истец просит взыскать с Полякова А.А. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от .............. .............. за период с 27.11.2013 по 31.12.2014 в размере .............. рублей, а также взыскать пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земельмуниципального образования города Ставрополя от .............. .............. за период с 15.03.2014 по 09.12.2014 в размере .............. рублей.

Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Поляков А.А., надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом, просил в удовлетворении требований комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя отказать в полном объёме, поскольку он оплатил имеющуюся за ним задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка .............. полностью, что подтверждается чеком- ордером от 02.06.2015 года на сумму .............. рублей и чеком- ордером от 02.06.2015 года на сумму .............. рублей /л.д.57-58/.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением администрации города Ставрополя от .............. .............. Полякову А. А. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером .............. площадью 808 кв.м, расположенный по адресу :.............., для строительства объекта культурно-развлекательного назначения.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и ответчиком Поляковым А.А. был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от .............. .............. /л.д.8-12/.

В соответствии с пунктом 2.1. договора стороны распространили условия договора к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего договора, начиная с 27.11.2013 и применили данную дату к сроку начала исчисления начисления арендной платы согласно пункту 3.3 договора.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 27.12.2013 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению /л.д.10/.

Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр ежегодно устанавливалась на основании постановления правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Однако, оплата по договору ответчиком Поляковым А.А. не производилась. Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с 27.11.2013 по 31.12.2014 составляет.............. рублей.

В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 15.03.2014 по 09.12.2014 сумма пени составляет .............. рублей.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком Поляковым А.А. в адрес суда были направлены квитанции о погашении задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка .............. в полном объёме, что подтверждается чеком- ордером от .............. на сумму .............. рублей и чеком- ордером от 02.06.2015 года на сумму .............. рублей /л.д.58/.

Других доказательств, опровергающих данные сведения, истцом в подтверждение заявленных исковых требований представлено не было. В связи с чем, истцу следует отказать в удовлетворении исковых требований к Полякову А.А. о взыскании в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от .............. .............. за период с 27.11.2013 по 31.12.2014 в размере .............. рублей, а также о взыскании пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земельмуниципального образования города Ставрополя от .............. .............. за период с 15.03.2014 по 09.12.2014 в размере .............. рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ .............. .............. ░░ ░░░░░░ ░ 27.11.2013 ░░ 31.12.2014 ░ ░░░░░░░ .............. ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ .............. .............. ░░ ░░░░░░ ░ 15.03.2014 ░░ 09.12.2014 ░ ░░░░░░░ .............. ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01.07.2015 ░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░