Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2611/2016 ~ М-2556/2016 от 12.09.2016

<данные изъяты>

дело №2-2611/16

           Р Е Ш Е Н И Е

                                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск Московской области                                   01 ноября 2016 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                        Капцова Т.Ю.,

при секретаре                                                                                      Ошурко Е.А.,

с участием представителя истца                                                   Кучерова Ю.И.,

представителя третьего лица СНТ «Зодчий»                             Филоновой Л.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеровой В.П. к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о внесении в государственный кадастровый учет изменений координат границ земельного участка,

Установил:

Истица Кучерова В.П. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, в котором с учетом уточнений, просит суд исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости об описании и местоположении границ и поворотных точек земельного участка № площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Кучеровой В.П., согласно заключения кадастрового инженера.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>». При проведении кадастровых работ, связанных с межеванием ее земельного участка было выявлено, что ранее поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № не соответствует фактическому землепользованию, сложившемуся с 1997 года, а также генплану застройки СНТ «Зодчий». Местоположение границ спорного земельного участка не определено по фактическому землепользованию и обозначено на местности объектами недвижимости (огорожен забором). Выявлено изменение конфигурации земельного участка, при этом площадь спорного земельного участка не изменяется и составляет 700 кв.м. Данная кадастровая ошибка является препятствием истице для кадастрового учета изменений в отношении ее земельного участка. Исправление кадастровой ошибки в рамках административной процедуры не представилось возможным.

        Просит суд исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости об описании и местоположении границ и поворотных точек в отношении земельного участка №, расположенного в СНТ «Зодчий», принадлежащего истице на праве собственности.

        В судебном заседании представитель истицы по доверенности Кучеров Ю.И. поддержал уточненные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

        Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района <адрес>, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Третье лицо ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес>, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилось. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, представитель третьего лица разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо СНТ «Зодчий» в лице председателя Филоновой Л.В. против заявленных требований не возражала.

Третье лицо ООО «ЮКОМ» надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилось, возражений относительно заявленных требований не представили.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск Кучеровой В.П. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела усматривается, что истица Кучерова В.П. на основании Постановления главы администрации Волоколамского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категории- земли сельскохозяйственного назначения, предназначенного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2015 года были проведены кадастровые работы по межеванию данного земельного участка, на основании изготовленного кадастровым инженером Львовой А.Ю. межевого плана, ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка были внесены в ГКН. Вместе с тем, внесенные границы спорного земельного участка не соответствуют его фактическим границам, установленным на местности и закрепленным генпланом СНТ.

       Согласно заключения кадастрового инженера, в связи с изменениями генплана СНТ «Зодчий» конфигурация земельного участка Кучеровой В.П. с кадастровым номером № согласно сведений ГКН не соответствует его фактическому расположению на местности.

        При проведении повторных кадастровых работ, связанных с уточнением границ земельного участка было выявлено, что поставленный на кадастровый учет земельный участок № не соответствует фактическому землепользованию, сложившемуся с 1997 года, а также генплану застройки СНТ «Зодчий». Местоположение границ спорного земельного участка не определено по фактическому землепользованию и обозначенному на местности объектами недвижимости (огорожен забором). Выявлено изменение конфигурации земельного участка, при этом площадь спорного земельного участка не изменяется и составляет 700 кв.м.

        С учетом, установленных по данному делу обстоятельств, а также мнения сторон по делу, третьих лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Соответственно ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> надлежит исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка, принадлежащего Кучеровой В.П. с кадастровым номером №, путем удаления из ГКН не верных сведений о его границах и внесения уточненных координат спорного участка, согласно заключению кадастрового инженера.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположении границ земельного участка № площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Кучеровой В.П..

       Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости об описании местоположении границ и поворотных (координатных) точек земельного участка, с кадастровым номером №, категории- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

       путем исключения из Государственного Кадастра Недвижимости ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно заключения кадастрового инженера,

                                            координаты

                                 подлежащие исключению

номер         Х, m              У, m                длина             Дир.угол

           1-2       501211,980       1293545,870      9.133              88*33.4’

           2-3       501212,210       1293555,000      29.759            88*36.8’

           3-4       501212,930       1293584,750      6.242              88*31.9’

           4-5       501213.090       1293590.990      15.392            173*23.8’

           5-6       501197.800       1293592.760      4.391              268*33.9’

           6-7       501197.690       1293588.370      21.717            268*32.9’

           7-8       501197.140       1293566.660      20.046            268*39.4’

           8-1       501196.670       1293546.620      15.328            357*11.7’

        и путем внесения в Государственный Кадастр Недвижимости уточненных координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Кучеровой В.П., согласно заключения кадастрового инженера,

                                              Координаты

подлежащие внесению в ГКН

номер             Х,m                  У, m                  длина          Дир.угол

           н1-н2       501219,250       1293545,520         10.301           89*09.9’

           н2-н3       501219,400       1293555,820         7.172             178*38.5’

           н3-н4       501212,230       1293555,990          28.769           88*36.3’

           н4-н5       501212.930       1293584.750          1.000             88*16.9’

           н5-н6       501212.960       1293585.750          15.493           170*15.8’

           н6-н7       501197.690       1293588.370           21.717          268*32.9’

           н7-н8       501197.140       1293566.660           20.046          268*39.4’

           н8-н1       501196.670       1293546.620           22.607          357*12.7’

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Волоколамский городской суд <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

        Судья                                                                                  Капцова Т.Ю.