Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2019 ~ М-890/2019 от 18.10.2019

Дело № 2-946/2019 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Константиновой О.Г.,

при секретаре судебного заседания Носковой Н.Ф.,

с участием прокурора Дровосекова С.А.,

истца Филимоновой Г.Н.,

ответчика Андризяновой С.С.,

представителя ОВМ МО МВД России «Очерский» Петуховой С.Г.,

рассмотрев 06 декабря 2019г. в г. Очер Пермского края в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-946/2019 по иску Филимоновой Галины Николаевны к Сарычевой Валентине Алексеевне, Сарычеву Сергею Ивановичу, Сарычеву Ивану Сергеевичу, Андризянову Рифнуру Габдульавальевичу, Андризяновой Светлане Сергеевне, Сарычеву Матвею Сергеевичу, Андризяновой Ангелине Руфнуровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Филимонова Г.Н. обратилась в суд с иском к Сарычевой В.А., Сарычеву С.И., Сарычеву И.С., Андризянову Р.Г., Андризяновой С.С., Сарычеву М.С., Андризяновой А.Р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что ей на праве собственности согласно договора купли-продажи №т от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по указанному адресу. Зарегистрированные в квартире ответчики, фактически в нем не проживают, их имущества, вещей и иных объектов в квартире нет.

В судебном заседании истец Филимонова Г.Н. на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснив, что квартира была приобретена с торгов, после покупки был сделан ремонт, ответчики полностью съехали и забрали свои вещи, не проживают в указанной квартире с сентября 2019г.

Ответчик Андризянова С.С. в судебном заседании с исковым заявлением не согласилась, пояснив, что не имеет возможности встать на регистрационный учет в ином жилом помещении, её семья проживает по адресу: <адрес>, который находится в залоге у банка.

Ответчики Сарычевой В.А., Сарычеву С.И., Сарычеву И.С., Андризянову Р.Г., Сарычеву М.С., Андризяновой А.Р. в судебное заседание не явились, с исковыми требованиями не согласны.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Очерский» Петухова С.Г. в судебном заседании пояснила, что снятие граждан с регистрационного учета проводится на основании решения суда, вне зависимости от наличия или отсутствия у них нового места регистрации.

Заслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора Дровосекова С.А., полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчики в квартире по месту регистрации не проживают, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, общей площадью 52,4 м², кад. №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи №т от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи.

Решением Очерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с Андризяновой С.С., Андризянова Р.Г., Савина Е.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 808727 рублей 93 копейки, а также обращено взыскание на предмет залога: квартира, назначение жилое помещение, общая площадь 52,4 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, определена начальная продажная стоимость в размере 527200 рублей при реализации с публичных торгов.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Очерскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в Территориальное управление Федерального агентства о управлению государственным имуществом по <адрес> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Согласно договора купли-продажи №т от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения об определении победителя торгов, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением за ответчиками не сохранено.

Из представленной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Очерский» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Сарычева В.А., Сарычев С.И., Сарычев И.С., Андризянов Р.Г., Андризянова С.С., Сарычев М.С., Андризянова А.Р.

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, ответчики выехали из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, а также не имеется соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Эти факты в совокупности свидетельствует о том, что ответчики не являются членами семьи истца и утратили право на проживание в жилом помещении на основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Доводы ответчика о том, что их семья не приобрела право пользования иным жилым помещением, об отказе банка в даче согласия на регистрацию по месту жительства: <адрес>, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не являются.

Таким образом, заявленные требования истца к ответчикам о признании их утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Таким образом, оснований для принятия решения об обязании отделения по вопросам миграции о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется, поскольку истец вправе обратиться в соответствующий орган регистрационного учета с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета на основании судебного решения о признании такого лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Филимоновой Галины Николаевны удовлетворить.

Признать Сарычеву Валентину Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сарычева Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сарычева Ивана Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андризянова Рифнура Габдульавальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андризянову Светлану Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сарычева Матвея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андризянову Ангелину Руфнуровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сарычевой Валентины Алексеевны, Сарычева Сергея Ивановича, Сарычева Ивана Сергеевича, Андризянова Рифнура Габдульавальевича, Андризяновой Светланы Сергеевны, Сарычева Матвея Сергеевича, Андризяновой Ангелины Руфнуровны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, начиная с 06 декабря 2019г.

Судья

Копия верна: судья О.Г. Константинова