Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2013 ~ М-326/2013 от 02.04.2013

Дело № 2-349/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» апреля 2013 года       г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Репиной Е.В.,

при секретаре Емельяновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении зала суда гражданское дело по иску Павленковой С.Н. к Павленкову И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Павленкова С.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что (Дата) между нею и Павленковым И.В. был зарегистрирован брак. С (Дата) они проживали в квартире, расположенной по адресу: (Адрес). В настоящее время истец является единоличным собственником данной квартиры в результате совершения следующих сделок.

(Дата) между истцом и Ж.А.С. (действующим за себя лично и за своих несовершеннолетних детей - Ж.А.А.. и Ж.Е.А.) заключен договор о продаже истцу указанной квартиры. Данный договор удостоверен нотариусом З.О.Н. (Дата) в реестре (Номер) и зарегистрирован в МУ «ГТИ» г.Заречного (Дата)

(Дата) между истцом и Ответчиком составлено Соглашение о разделе совместно нажитого имущества (квартиры по адресу: (Адрес) в равных долях, по 1/2 доли каждому. Указанное Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы гос. регистрации кадастра и картографии по Пензенской области (Дата), запись о регистрации права (Номер), выдано свидетельство о государственной регистрации права сер. (Номер)

(Дата) Ответчик заключил договор дарения 1/2 доли указанной квартиры с С.Е.И.. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы гос. регистрации кадастра и картографии по Пензенской области (Дата), запись о регистрации права (Номер), выдано свидетельство о государственной регистрации права сер. (Номер).

(Дата) между истцом и С.Е.И. заключен договор дарения 1/2 доли квартиры. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы гос. регистрации кадастра и картографии по Пензенской области (Дата), запись о регистрации права (Номер), выдано свидетельство о государственной регистрации права сер. (Номер)

(Дата) решением мирового судьи судебного участка №1 г.Заречного Пензенской области от (Дата) брак между истцом и Павленковым И.В. прекращен. Свидетельство о расторжении брака сер. (Номер) от (Дата).

Соглашения по поводу пользования Ответчиком принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением между истцом и Ответчиком не заключалось, однако до настоящего момента Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: (Адрес). Данное бездействие Ответчика нарушает права истца как собственника квартиры, в частности, ограничивает ее право пользования жилым помещением по собственному усмотрению. В настоящее время Ответчик фактически и длительное время проживает по адресу: (Адрес) в зарегистрированном браке с П.Е.А., которая от него родила ребенка - П.И.И..

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 304 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 31, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, просила суд прекратить право пользования Павленкова И.В. жилым помещением по адресу: (Адрес) в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения; обязать ОУФМС по г.Заречному Пензенской области снять Павленкова И.В. с регистрационного учета по данному адресу: (Адрес)

В судебном заседании истец Павленкова С.Н. исковые требования подержала в полном объеме, пояснив по обстоятельствам искового заявления, просила его удовлетворить.

Ответчик Павленков И.В. иск не признал, указав, что другого жилого помещения в пользовании либо собственности он не имеет.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о продаже квартиры, удостоверенного нотариусом г. Заречного Пензенской области З.О.Н. (Дата), в реестре за (Номер); соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов (квартиры) от (Дата) и договора дарения 1/2 доли квартиры от (Дата), Павленковой С.Н. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: (Адрес) о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата) сделана запись регистрации (Номер).

Как следует из справки о регистрации (Номер) от (Дата) по адресу: (Адрес) по месту жительства зарегистрированы: с (Дата) - истец Павленкова С.Н. и ее дочь С.Е.И., с (Дата) - бывший муж истца - Павленков И.В., и с (Дата) - внук истца - С.Г.А.

Брак между Павленковой С.Н. и Павленковым И.В. прекращен (Дата) на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Заречного Пензенской области от (Дата) (копия решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Заречного Пензенской области от (Дата)), что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии (Номер).

(Дата) истец и ответчик произвели раздел совместно нажитого имущества - указанной квартиры, согласно которому истцу Павленковой С.Н. перешла в собственность 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: (Адрес), а ответчику Павленкову И.В. - 1/2 доля указанной квартиры. Указанное соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пензенской области (Дата) за (Номер) и выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Указанное соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов (квартиры) от (Дата) никем не оспорено до настоящего времени.

(Дата) Павленков И.В. распорядился принадлежащей ему 1/2 долей спорной квартиры, передав на основании договора в безвозмездную собственность С.Е.И., о чем в ЕГРП (Дата) сделана запись регистрации (Номер) (копия договора дарения 1/2 доли квартиры от (Дата) и копия свидетельства о государственной регистрации права от (Дата) (Номер)).

Из имеющейся в материалах дела копии договора дарения 1/2 доли квартиры от (Дата) следует, что 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: (Адрес), была подарена С.Е.И. Павленковой С.Н., о в ЕГРП чем сделана запись регистрации (Дата) за (Номер).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик Павленков И.В. не является членом семьи истца, поскольку семейные отношения между ними прекращены, какого - либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику между истцом, с одной стороны, и ответчиком, с другой, не заключалось.

Обязанность по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, в квартире не проживает, что не оспаривалось со стороны Павленкова И.В.

Суд полагает, что поскольку регистрацией ответчика в спорном жилом помещении нарушаются жилищные права и интересы истца - собственника жилого помещения, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае, поскольку право собственности бывшего собственника 1\2 доли квартиры - Павленкова И.В. перешло к С.Е.И., у которой с истцом заключен договор дарения доли в квартире, ответчик членом семьи Павленковой С.Н. не является, в силу ст. 292 ГК РФ и 31 ЖК РФ, Павленков И.В. не сохраняет прав на спорное жилое помещение, в связи с чем должен быть признан прекратившими право пользования спорной квартирой.

При этом, у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок, так как в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ данное право может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок в случае, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Вопреки требованиям ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса российской Федерации ответчиком не было представлено доказательств отсутствия оснований для приобретения и осуществления права пользования другим жилым помещением и невозможности обеспечения себя другим жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по мету жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, удовлетворяя требования о прекращении права пользования жилым помещением ответчика, суд принимает решение о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павленковой С.Н. к Павленкову И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Павленкова И.В. квартирой, расположенной по адресу: (Адрес), принадлежащей на праве собственности Павленковой С.Н..

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы г. Заречного Пензенской области снять Павленкова И.В. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (Адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено «26» апреля 2013 года.

Судья-