Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3945/2016 ~ М-3371/2016 от 27.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Гаврилиной Н.А.,

с участием: представителя истца Караулова Ю.М. – Красильниковой Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвоката Гриценко А.В., представившего ордер № и служебное удостоверение №, без участия: соистцов Караулова М.Ю., Бурмистровой А.Ю., Бурмистрова А.В., ответчиков, представителя ГУ МВД России по Самарской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3945/16 по иску Караулова Юрия Михайловича, Караулова Михаила Юрьевича, Бурмистровой Анны Юрьевны, Бурмистрова Алексея Владимировича к Гайдаржи Владимиру Григорьевичу, Усманскому Илье Александровичу, Конакову Александру Николаевичу об устранении препятствий в праве владения и пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Караулов Ю.М., Караулов М.Ю., Бурмистрова А.Ю., Бурмистров А.В. обратились в Ставропольский районный суд Самарский области с исковым заявлением к Гайдаржи В.Г., Усманскому И.А., Конакову А.Н. об устранении препятствий в праве владения и пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно исковому заявлению, истцы являются сособственниками квартиры, по адресу: <адрес>

В данной квартире также зарегистрирован ответчики, основание регистрации ответчиков в жилом помещении им не известно. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют. Ответчики в жилое помещение никогда не вселялись. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, с регистрационного учета добровольно он не снимаются, участия в оплате коммунальных услуг не принимают. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права истцов во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

В связи с чем, просили суд устранить препятствия в праве владения и пользования жилым помещением, признав ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Караулова Ю.М. в судебном заседании отказалась от исковых требований к ответчикам Конакову А.Н. и Уманскому И.А.в связи со снятием их с регистрационного учета в спорном жилом помещении. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Гайдаржи В.Г., место жительства которого неизвестно, к участию в деле привлечен адвокат Гриценко А.В., который в судебном заседании исковые требования не признал, просил разрешить правоотношения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Соистцы Караулов М.Ю., Бурмистрова А.Ю., Бурмистров А.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, не просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие соистцов, соответчиков, представителя третьего лица.

Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцы, на основании постановления «О приватизации квартиры» Администрации Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АИ №, 63-АИ №, 63-АИ №, 63-АИ №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Жигули, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Гайдаржи В.Г., который по данному адресу никогда не проживал.

Истцы несут бремя содержания жилого помещения (квартиры), принадлежащего им на праве собственности.

Ответчик по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию дома не несет, членом семьи сособственников, нанимателем, арендатором помещения не является.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца нарушает его права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снимается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, членом семьи сособственников жилого помещения не является и иного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении (квартире) истцов создает им препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Право пользование жилым помещением ответчик не приобрел и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия в праве владения и пользования жилым помещением, признав Гайдаржи Владимира Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Гайдаржи Владимира Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2016 года

Судья С.Г. Шабанов