Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3831/2016 ~ М-4064/2016 от 06.10.2016

Дело № 2-3831/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 17 ноября 2016 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Ледяйкиной О.П.,

при секретаре судебного заседания – Яшковой А.В.,

с участием в деле:

истца – Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная», его представителя Назимкиной Е. В., представившей доверенность от 01 августа 2016 года № уд-08/16,

ответчиков – Макаровой С. А., Макарова В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» к Макаровой С. А., Макарову В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» (далее по тексту - ООО ГУК «Центральная») обратилась в суд с иском к Макаровой С.А., Макарову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ООО ГУК «Центральная» был заключен договор управления многоквартирным домом с началом срока действия 1 марта 2013 года на один год. В соответствии с частью 6 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и та тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Таким образом, истец является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по данному дому в силу положений действующего жилищного законодательства и договора управления,

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Макаровой С.А. (доля в праве 1/2). В соответствии с выпиской из домовой книги от 1 сентября 2016 года Макаров В.В. указан в качестве главы семьи, Макарова С.А. снята с регистрационного учета по данному адрес. За период с 1 февраля 2014 года по 1 сентября 2016 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 93298 рублей 36 копеек, по 46649 рублей 18 копеек с каждого из ответчиков.

В данном случае, договором управления многоквартирным домом сроки оплаты установлены по последнее число месяца, следующего за истёкшим месяцем. Однако, ответчики уклоняются от выполнения данной обязанности. Кроме того, в соответствии с пунктом 3.3.2., вышеуказанного договора собственник обязуется обеспечивать своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей в установленные срок и порядке, определяемые Договором и нормами действующего законодательства Российской Федерации.

ООО ГУК «Центральная» были созданы все необходимые условия, в частности своевременно предоставлялись услуги по водоснабжению, отоплению прочим услугам. Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам за используемые ресурсы, а также ежемесячно им направляются квитанции по оплате за ЖКУ, из которых видно, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ООО ГУК «Центральная. Однако это обстоятельство ответчиками не исполняется.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими предприятиями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений.

На основании статей 212, 292, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать в долевом порядке в пользу ООО ГУК «Центральная» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2014 года по 01 сентября 2016 года: в сумме 46649 рублей 18 копеек с Макаровой С.А., в сумме 46649 рублей 18 копеек с Макарова В.В.; взыскать в долевом порядке в пользу ООО ГУК «Центральная» расходы по оплате государственной пошлины в соответствии ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации: в сумме 1499 рублей 48 копеек с Макаровой С.А., в сумме 1499 рублей 48 копеек с Макарова В.В.; взыскать в долевом порядке в пользу ООО ГУК «Центральная» расходы на оказание юридических услуг в сумме 2000 рублей с Макаровой С.А., в сумме 2000 рублей с Макарова В.В.

В судебном заседании представитель истца ООО ГУК «Центральная» - Назимкина Е.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Макарова С.А. исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

В судебное заседание ответчик Макаров В.В. не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Макарова В.В.

24 января 2013 года, между ООО ГУК «Центральная» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, сроком на 1 год, начало срока действия с 1 марта 2013 года (л.д.17-20).

В соответствии с частью 6 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и та тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Таким образом, ООО ГУК «Центральная» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по данному дому в силу положений действующего жилищного законодательства и договора управления.

Согласно выписки из домовой книги № 5001000567988 от 1 сентября 2016 года в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Макаров В.В. (л.д. 5).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 13/001/054/2016-2559 от 19 октября 2016 года собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются Макарова С.А. и Макаров В.В.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно представленному истцом расчету ответчики Макаров В.В, и Макарова С.А. имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2014 года по 01 сентября 2016 года в размере 93298 рублей 36 копеек (л.д. 9). Лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как пояснили стороны в судебном заседании, не разделен. В связи с этим суд рассматривает данное дело, поскольку задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению составляет 93298 рублей 36 копеек.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками в суд не представлено. Расчет суммы задолженности, представленный истцом, и ее размер не оспорен ответчиками, проверен судом и является верным.

В судебном заседании установлено, что именно Макаров В.В. и Макарова С.А. обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком Макаровой С.А., исковое требование ООО ГУК «Центральная» о взыскании с Макарова В.В. и Макаровой С.А. в пользу ООО ГУК «Центральная» в долевом порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 93298 рублей 36 копеек, по 46649 рублей 18 копеек с каждого, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой сто­роны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмот­ренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление оплачено истцом государственной пошлиной в размере 2998 рублей 95 копеек, что подтверждается платежным поручением № 2508 от 12 сентября 2016 года, платежным поручением № 2757 от 28 сентября 2016 года (л.д. 3, 4).

При этом уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Следовательно, с ответчиков Макарова В.В. и Макаровой С.А. в пользу истца ООО ГУК «Центральная», в долевом порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2998 рублей 95 копеек, в равных долях по 1499 рублей 48 копеек, согласно следующему расчету: (93298 рублей 36 копеек – 20000 рублей) ? 3% + 800 рублей) : 2 (число ответчиков).

Также истцом заявлено о возмещении расходов на оказание услуг представителя в размере 4000 рублей, которые подтверждены договором на оказание юридических услуг от 27 сентября 2016 года № 105-гук/16 и платежным поручением № 2743 от 28 сентября 2016 года, согласно которым вышеуказанные услуги оплачены в размере 4 000 рублей (л.д. 21-22).

Данные расходы суд признает необходимыми, понесенными истцом с целью обращения в суд с иском.

Учитывая категорию и сложность дела, объем выполненных представителем истца работ, в том числе сбор необходимых документов и информации, подготовку искового заявления для передачи в суд, разработку необходимых процессуальных документов, изучение нормативно-правовых актов, представление интересов истца в суде, требования разумности и справедливости, а также отсутствие возражений ответчика о чрезмерности взыскиваемых расходов, а также сложившийся уровень оплаты аналогичных услуг в Республике Мордовия, суд считает заявленный истцом размер расходов на представителя в сумме 4000 рублей разумным и справедливым и считает необходимым взыскать с ответчиков Макарова В.В. и Макаровой С.А. в пользу истца ООО ГУК «Центральная» 4000 рублей, в равных долях по 2000 рублей с каждого.

В этой связи, с истца Макарова В.В. в пользу ООО ГУК «Центральная» подлежат возмещению понесенные истцом расходы в сумме 3499 рублей 48 копеек, согласно следующему расчету: 1499 рублей 48 копеек (расходы по оплате государственной пошлины) + 2000 рублей (расходы на оказание услуг представителя).

С истца Макаровой С.А. в пользу ООО ГУК «Центральная» подлежат возмещению понесенные истцом расходы в сумме 3499 рублей 48 копеек, согласно следующему расчету: 1499 рублей 48 копеек (расходы по оплате государственной пошлины) + 2000 рублей (расходы на оказание услуг представителя).

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь пред­ставленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» к Макаровой С. А., Макарову В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Макаровой С. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» сумму задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2014 года по 01 сентября 2016 года в размере 46649 (сорок шесть тысяч шестьсот сорок девять) рублей 18 копеек, в возмещение судебных расходов 3499 (три тысячи четыреста девяносто девять) рублей 48 копеек.

Взыскать с Макарова В. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» сумму задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2014 года по 01 сентября 2016 года в размере 46649 (сорок шесть тысяч шестьсот сорок девять) рублей 18 копеек, в возмещение судебных расходов 3499 (три тысячи четыреста девяносто девять) рублей 48 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Ледяйкина

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2016 года.

Судья О.П. Ледяйкина