Решение по делу № 2-502/2021 ~ М-494/2021 от 13.08.2021

УИД: 68RS0012-01-2021-001022-15

Дело № 2-502/2021

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 ноября 2021 г.                            г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:                                 председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Подольской А.В.,

с участием    истца Сушко В.П.,

представителя истца Кириллова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушко В. П. к администрации Заворонежского сельсовета <адрес>, Кондрашову С. Ю. и Кондрашовой С. Ю. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Сушко В.П. обратилась в суд с иском к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, Кондрашову С.Ю., Кондрашовой С.Ю. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с.Панское ул.Советская, д.40.

Иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка и строения от 17 ноября 1999 г. является собственником земельного участка и 1/2 доли жилого дома по указанному адресу. Сособственниками домовладения являются ответчики Кондрашовы, которые с середины 2000 года в домовладении не появлялись, обслуживание дома не осуществляют. С 1999 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, налоги за весь дом, заменила за свой счет прибор учета электроэнергии. В течение всего времени владения указанным недвижимым имуществом претензий к ней никто не предъявлял.

В судебном заседании истец Сушко В.П. иск поддержала, пояснила, что 1/2 доля спорного дома приобретена ею по договору купли-продажи в 1999 году, с тех пор проживает в данном доме в летнее время, пользуется им как дачей. Ответчиков не видела с 2000 года, дом они не содержат, налог за их долю платит она. Поскольку владеет указанным домом открыто и непрерывно более 20 лет, просила признать за ней право собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности, принадлежащую ответчикам.

Представитель истца Кириллов А.А. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным истцом.

Представитель ответчика администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчики Кондрашов С.Ю. и Кондрашова С.Ю.в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

          В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

            Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что Сушко В.П. на основании договора купли-продажи земельного участка и строения от 17.11.1999 принадлежит земельный участок площадью 898 кв.м. и 1/ 2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с. Панское, ул.Советская, дом 40, совладельцами другой 1/2 доли указанного дома являются Кондрашов С.Ю. и Кондрашова С.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 марта 1995 г. что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 47 Заворонежского сельсовета Мичуринского района за 2007-2013 годы, лицевой счет № 2481, договором купли-продажи от 17.11. 1999, сведениями из похозяйственной книги № 46 Заворонежского сельсовета Мичуринского района за 1997-2001годы, лицевой счет № 2524, выпиской из ЕГРН.

Свидетель Еремин А.В. показал, что проживает в с.Панское Мичуринского района с 1972 года по соседству с домом Сушко В.П. Кондрашовы Светлана и Сергей внуки Рязанова И.В., проживавшего в этом доме ранее. Не видел их давно. После смерти Рязанова И.В. его дочь пустила в дом цыган, месяца через три выгнала их, после этого в доме никто не жил, участок весь зарос. Затем дом приобрела Сушко В.П., которая стала пользоваться земельным участком и садом.

Таким образом, судом установлено, что с 1999 года домом открыто и добросовестно владеет Сушко В.П., которая несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, что подтверждается квитанциями по оплате налога на имущество физических лиц за 2001-2020 годы, актом от 15 августа 2019 г проверки состояния схемы измерения электрической энергии и работы/ замены/ допуска в эксплуатацию прибора учета.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Поскольку судом установлено, что Сушко В.П. c 1999 года, то есть более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с.Панское, ул.Советская, 40, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, производит необходимое обслуживание, то данные обстоятельства с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащий ответчикам. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Притязания со стороны третьих лиц на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 235,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сушко В. П. удовлетворить.

         Признать за Сушко В. П. право собственности в силу приобретательной давности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 20 кв.м. с кадастровым номером 68:07:0302007:92, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Кондрашову С. Ю. и Кондрашовой С. Ю..

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

            Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                     Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ