Решение по делу № 2-447/2016 ~ М-344/2016 от 02.09.2016

Дело № 2-447/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Домбаровский                                17 октября 2016 года

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

с участие истца Корнюшкина А.Н., представителя истцов Блажко П.Д.,

при секретаре Котельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнюшкина А.Н., Корнюшкиной А.Х. к администрации МО Домбаровский район Оренбургской области о признании сделки, договора на передачу жилого дома в собственность граждан состоявшейся, действительным, о внесении уточнений в договор приватизации, об изменении статуса квартиры, об определении долей участников приватизации, о признании права собственности по праву приватизации,

установил:

     Корнюшкин А.Н., Корнюшкина А.Х. обратились в суд с иском к администрации МО Домбаровский район Оренбургской области, указав, что они на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан приобрели в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. Количество членов семьи на момент приватизации квартиры составляло два человека. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом районной администрации. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Домбаровском ГПТИ. Доли участников приватизации в договоре не определены. В п. 1 Договора указано: «Администрация передала в собственность а «владелец» Корнюшкин А.Н. приобрел занимаемую квартиру, находящуюся в р.<адрес>, дом – 16, состоящую из двух комнат, жилой площадью 44,9 кв.м., общей площадью 59,0 кв.м., на 1 этаже, одноэтажного дома, без удобств. Фактически они приняли участие в приватизации жилого дома. В техническом паспорте на квартиру, находящуюся в собственности граждан указано: право собственности на квартиру в жилом <адрес> в <адрес> зарегистрировано за гражданами: Корнюшкиным А.Н. и Корнюшкиной А.Х. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки Орского филиала ГУП ОЦИиОН от ДД.ММ.ГГГГ домовладение в <адрес>, дом – 16 по данным архива Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» на учете стоит жилой дом (одноквартирный) с характеристиками: год постройки – 1953 г., количество этажей – 1 эт., общая площадь 76,1 кв.м., в том числе жилая – 44,9 кв.м. Квартира, права на которую зарегистрированы в Домбаровском ГПТИ на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ фактически является жилым домом (одноквартирным) с кадастровым номером №. В связи, с указанным просят суд признать сделку, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан состоявшейся, действительным, внести изменения и уточнения в договор приватизации, об изменении статуса квартиры, об определении долей участников приватизации квартиры указав в п. 1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность: «Администрация передала в собственность, а «владелец» Корнюшкина А.Н. приобрел жилой дом (одноквартирный) с характеристиками: год постройки – 1953 г., количество этажей – 1 эт., общая площадь – 76,1 кв.м., в том числе жилая – 44,9 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, дом – 16. Изменить статус жилого помещения, признать двухкомнатную квартиру одноквартирным жилым домом, расположенным на земельном участке с техническими характеристиками: год постройки – 1953г., количество этажей – 1 эт., общая площадь 76,1 кв.м., в том числе жилая – 44,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, дом – 16. Определить за участниками приватизации жилого дома Корнюшкиным А.Н. и Корнюшкиной А.Х. по ? доле за каждым, признать за ними право собственности за каждым на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, дом – 16, с техническими характеристиками: год постройки – 1953г., количество этажей – 1 эт., общая площадь 76,1 кв.м., в том числе жилая – 44,9 кв.м. с кадастровым номером №, по праву приватизации.

          Истец Корнюшкин А.Н. в судебном заседании свои требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что он и его супруга приватизировали жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, которая фактически является жилым домом. В настоящее время он и его супруга не могут оформить право собственности на земельный участок из-за указанного несоответствия.

     Истец Корнюшкина А.Х. в судебное заседание не явилась о времени месте разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

     Представитель истцов Блажко П.Д. исковые требования своих доверителей поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Домбаровский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Заслушав истца, его представителя и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация в лице начальника ЖЭУ МППЖКХ Г.Р.П. передала в собственность Корнюшкину А.Н. квартиру, находящуюся в р.<адрес>, состоящую из 2-х комнат, жилой площадью 44,9 кв.м., общей площадью 59,0 кв.м. В договор включена жена Корнюшкина А.Х. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в комитете по управлению имуществом администрации района ДД.ММ.ГГГГ и в Домбаровском ГПТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГУП «Областного центра инвентаризации и оценки недвижимости», технического паспорта на жилой дом следует, что жилой дом (одноквартирный) с характеристиками: год постройки – 1953г., количество этажей – 1 эт., общая площадь 76,1 кв.м., в том числе жилая – 44,9 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ числится за Корнюшкиным А.Н. и Корнюшкиной А.Х.

Согласно кадастровой выписке объекта недвижимого имущества, объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 76,1 кв.м., 1953 года постройки является жилым домом.

Из справки администрации МО Домбаровский поссовет следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Корнюшкин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Корнюшкина А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о заключении брака Корнюшкин А.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Волошина (Корнюшкина) А.Х. ДД.ММ.ГГГГ рождения заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия Корнюшкины.

Также в судебном заседании обозрены фотографии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> квитанции по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 450 ч. 2 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут только по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, установленных ГК РФ, другими законами или договором.

Судом достоверно установлено, что Корнюшкиным А.Н. и Корнюшкиной А.Х. приватизирована 2-х комнатная квартира, жилой площадью 44,9 кв.м., общей площадью 59,0 кв.м. по <адрес> р.<адрес>. Действительность договора никем не оспаривается.

С момента приватизации истцы Корнюшкины являются собственниками данного жилого помещения. Договор приватизации никем не оспорен. Неточности в договоре возникли не по вине истцов.

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

     Квартира по адресу: <адрес>, расположена в одноэтажном одноквартирном жилом доме, других квартир в доме нет, квартира расположена на земельном участке.

Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Поэтому требования истца о признании жилого помещения индивидуальным жилым домом обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В связи с установленными обстоятельствами суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению и принимает решение о признании сделки, договора на передачу жилого дома в собственность граждан состоявшейся, действительным, о внесении уточнений в договор приватизации, об изменении статуса квартиры на жилой дом, об определении долей участников приватизации, о признании права собственности по праву приватизации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░ – 1953 ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1 ░░., ░░░░░ ░░░░░░░ – 76,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 44,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ – 16.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░ – 1953░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1 ░░., ░░░░░ ░░░░░░░ 76,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 44,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ – 16.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ – 16 ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ – 16, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░ – 1953░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1 ░░., ░░░░░ ░░░░░░░ 76,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 44,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ – 16, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░ – 1953░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1 ░░., ░░░░░ ░░░░░░░ 76,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 44,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░