Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4254/2019 ~ М-4201/2019 от 21.11.2019

Дело № 2-4254/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи          Семёновой Т.А.,

с участием прокурора                         Петровой В.А.,

при секретаре          Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой Е.А. к Никитиной О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеева Е.А. обратилась в суд с иском к Никитиной О.В. о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора дарения от 05.07.2019 является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Псков, ул. Л., д.***, кв. ***.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают мать истца Чернова Л.В. и посторонняя Никитина О.В.

Ответчик Никитина О.В. была вселена в жилое помещение в качестве квартиранта прежним собственником В.А., братом истца, который умер 18.03.2017, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходов по содержанию жилья не несет, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности между сторонами не имеется.

Поскольку в добровольном порядке Никитина О.В. освободить жилое помещение от вещей и регистрации отказывается, Тимофеева Е.А. просит суд выселить ответчика из жилого помещения по адресу: город Псков, ул. Л., д.***, кв. *** и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Чернова Л.В.

В судебном заседании истец Тимофеева Е.А. уточнила исковые требования, дополнив их требованием о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. Л., д.***, кв. ***. Пояснила, что ответчик в настоящее время выехала из жилого помещения, однако вещи из квартиры не забрала.

Ответчик Никитина О.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Чернова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени разбирательства дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что Тимофеева Е.А. на основании договора дарения от 05.07.2019 является собственником квартиры по адресу: город Псков, ул. Л., д.***, кв. ***. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 10-12, 13-14).

Как следует их архивной справки, в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована мать истца Чернова Л.В. и Никитина О.В.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из пояснений истца и материалов дела ответчик Никитина О.В. была вселена и зарегистрирована по вышеуказанному адресу прежним собственником В.А., который скончался 18.03.2017, членом семьи собственника не является (л.д. 15, 16).

В настоящее время правообладателем указанного жилого помещения является Тимофеева Е.А., ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между сторонами о порядке пользования жильем не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в силу вышеприведенных положений закона, ответчик утратил право пользования спорной жилой площадью.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с тем, что Никитина О.В. утратила право пользования спорным жильем, на основании указанной нормы закона она подлежит выселению из квартиры по адресу: город Псков, ул. Л., д.***, кв. ***, поскольку регистрация и наличие вещей Никитиной О.В. в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой, что нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании Никитиной О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. Л., д.***, кв. *** является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░, ░░. ░., ░.***, ░░. ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░, ░░. ░., ░.***, ░░. ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░, ░░. ░., ░.***, ░░. ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.