Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2011 ~ М-302/2011 от 19.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года        с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истицы Салий Е.С., истца Салий С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-322/2011 по иску Салий С.А., Салий Е.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей САлий А.С., Салий С.С., Салий З.С. к Муниципальному образованию Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Салий С.А. и Салий Е.С. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с января 2004 года они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края, которая была предоставлена их семье СПК «Колос». В настоящее время СПК «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истцы Салий С.А. и Салий Е.С. исковые требования уточнили и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края их семья проживает с января 2004 года. Изначально квартира предоставлялась им сельскохозяйственным кооперативом «Колос». 04 сентября 2008 года между Салий Е.С. и Межовским сельсоветом заключен договор социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда Межовского сельсовета. В настоящее время в указанной квартире проживают они и трое несовершеннолетних детей, Салий А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салий С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салий З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Межовского сельсовета они не могут, так как в настоящее время СПК «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними и несовершеннолетними детьми: САлий А.С., Салий С.С., Салий З.С. право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2 в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки, представитель ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края просит дело рассмотреть в их отсутствие, с требованиями истцов согласны, о чем имеется заявление. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов Салий С.А., Салий Е.С., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно сообщения Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 07 ноября 2011 года № 26/002/2011-426 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03 /158 от 02 ноября 2011 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомления Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Красноярскому краю № 24ЗУ/11-151178 от 16 сентября 2011 года сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю.

Свидетели К. и Л. показали, что знакомы с супругами Салий давно. В 2004 году семья Салий заселись в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края, где они и проживают вместе с детьми Анастасией, Софьей, Захаром в настоящее время. Указанная квартира строилась совхозом «Колос», который в настоящее время ликвидирован.

Из представленных в суд паспортов и свидетельств о рождении видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: истцы Салий Е.С., Салий С.А., их дети: Салий А.С., Салий С.С., Салий З.С..

Согласно сообщения Муниципального образования Межовский сельсовет от 08 ноября 2011 года № 108 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают супруги Салий С.А. и Салий Е.С., их дети: Салий А.С., Салий С.С., Салий З.С..

При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> совместно проживают следующие члены семьи: Салий С.А., Салий Е.С., которые являются совершеннолетними, и несовершеннолетние дети Салий А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салий С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салий З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы Салий С.А. и Салий Е.С.просят установить за ними и несовершеннолетними детьми Салий А.С., Салий С.С., Салий З.С. право общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации.

Из справки Муниципального образования Межовский сельсовет от 04 октября 2011 года № 381 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Межовского сельсовета не является, в состав муниципальной казны не входит.

Согласно сообщения Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № 10 от 03 ноября 2011 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> Саянского района в реестре муниципальной собственности муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 03 ноября 2011 года № 6 видно, что Салий С.А., Салий Е.С. жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена истцам Салий С.А. и Салий Е.С. сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колос». 04 сентября 2008 года между Салий Е.С. и Межовским сельсоветом заключен договор социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда Межовского сельсовета Саянского района Красноярского края.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 24 декабря 2009 года видно, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Колос» ликвидирован по решению арбитражного суда.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации супругам Салий С.А. и Салий Е.С., их детям: Салий А.С., Салий С.С., Салий З.С.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации СПК «Колос» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Межовского сельского совета Саянского района, не может лишать права истцов Салий С.А., Салий Е.С., их несовершеннолетних детей: Салий С.С., Салий А.С., Салий З.С. на приватизацию спорной квартиры, так как фактически квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

Из вышеизложенного следует, что истцы супруги Салий С.А. и Салий Е.С., их несовершеннолетние дети: Салий А.С., Салий С.С., Салий З.С. имеют право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей совместной собственности за Салий С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салий Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, САлий А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салий С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салий З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер квартиры

№, инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, кадастровый номер земельного участка №, инвентаризационной стоимостью 269315 (двести шестьдесят девять тысяч триста пятнадцать) рублей, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: