Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2817/2017 ~ М-2439/2017 от 19.10.2017

Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Ширяевой К.И.,

с участием: представителя истца - Митрофановой М.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский по Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности Митрофановой М.Н. обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> Указанный земельный участок истцом приобретен на договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, связи с этим истец обратилась к кадастровому инженеру Сумароковой У. Э. для уточнения местоположения границ и площадь спорного земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ подготовлен межевой план.

В ДД.ММ.ГГГГ истец с указанным межевым планам и заявлением обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственного кадастрового учета земельного участка.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. № в осуществлении кадастрового учета спорного земельного участка отказано.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – администрации с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть без своего участия.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок истцом приобретен на договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, связи с этим истец обратилась к кадастровому инженеру Сумароковой У. Э. для уточнения местоположения границ и площадь спорного земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ подготовлен межевой план.

В ДД.ММ.ГГГГ истец с указанным межевым планам и заявлением обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственного кадастрового учета земельного участка.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № в осуществлению кадастрового учета спорного земельного участка отказано, в связи с истечением срока приостановления и неустранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, в связи с тем, что согласно «заключению кадастрового инженера» при подготовке представленного межевого плана использовался карта градостроительного зонирования села Жигули утвержденная Правила землепользования и застройки сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденным решением собрания представителей сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ которая не подтверждает существующие на местности границ земельного участка пятнадцати и более лет.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно заключению кадастрового инженера Сумароковой У. Э., для подтверждения фактического существования земельного участка на местности была использована карта градостроительного зонирования села Жигули утвержденная Правила землепользования и застройки сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденным решением собрания представителей сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ размещенные на официальном сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования.

Границы земельного участка закреплены на местности забором, за межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов. Площадь земельного участка, определена с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрическая фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При камеральной обработке полевых материалов установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> площадь земельного участка согласно правоустанавливающему документу и сведениям ГКН <данные изъяты>

Согласно вышеперечисленным материалам возможно подтвердить, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, определено по фактическим границам земельного участка.

Согласно ч.8 ст.22 указанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно действующему земельному законодательству при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координации земельного участка, споры о границах отсутствует. Доказательства обратного не представлены.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Городецкой Галины Николаевны- удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2017 года.

Судья-подпись

Копия верна

Судья