Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1904/2017 ~ М-1180/2017 от 13.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием помощника прокурора адрес ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения адрес (ГАПОУ СО) «Самарский государственный колледж» к ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, дата года рождения, ФИО5, третьи лица: *** о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ГАПОУ СО "Самарский государственный колледж" (далее – Колледж) обратилось в ФИО13 адрес с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно выписке из реестра имущества адрес №... от дата, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, является зданием общежития и находится у истца на праве оперативного управления. Ответчики проживают в комнате №... студенческого общежития незаконно, так как студентами или работниками Колледжа, министерства образования и науки адрес и министерства имущественных отношений адрес они не являются. Ответчикам было предложено добровольно освободить занимаемую комнату, но получен отказ, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Указывает, что приказ директора сам по себе не свидетельствует о правомерности ответчиков в спорное помещение, кроме того, ответчике не являются студентами, работниками Колледжа. Считает, что права пользования помещением ответчики не приобрели. Просит выселить ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 из комнаты №... общежития, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу общежития; взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Представитель истца - ФИО9, действующий на основании доверенности №... от дата., в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что поскольку ответчики не являются ни работникам Колледжа, ни его студентами, указывает, что решение о вселении было принято с нарушением установленного порядка ответчики должны быть выселены.

Ответчики ФИО2, ФИО4 представитель ответчика ФИО2 - ФИО10, действующая на основании ордера №... от дата., в удовлетворении заявленного требования возражали, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица - *** адрес в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно представленному отзыву на иск считает заявленные истцом требования законными и обоснованными.

Представитель третьего лица – *** адрес в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, считает требование подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица – отдел опеки и попечительства ***, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителя, в удовлетворении заявленного требования возражали.

В судебное заседание ФИО5 в судебное заседание не явился, сор слов ФИО2, находится в служебной командировке, что подтверждается справкой №..., с заявлениями, ходатайствами не обращался.

Выслушав представителя истца, ответчиков и их представителя, помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что здание общежития, расположенного по адресу: адрес за дата годы, внесено в реестр имущества адрес и находится у ГАПОУ СО "Самарский государственный колледж" на праве оперативного управления.

Установлено, что в комнате №... общежития проживает и зарегистрирована семья ФИО12 состоящая из четырех человек: ФИО4 дата г.р., ФИО2 датар., ФИО5 дата.р., ФИО3 датар.

Согласно представленной стороной истца копии уведомления они были вселены в комнату №... общежития с нарушением порядка предоставления жилого помещения в общежитии, так как собственник общежития решения о предоставлении данных комнат не принимал.

В материалы дела истцом представлены Договор №... на проживание в общежитии учебного заведения дата согласно условия которого: срок регистрации определяется с дата. по дата. «Проживающий» при отсутствии письменного согласия Лицея обязан освободить помещение (выселиться) не позднее 3-х дней с момента истечения настоящего договора, а так же корешок ордера от дата. №..., на право предоставления регистрации и проживания сроком на ***.

Из данных документов следует, что проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении общежития являлись временными.

На основании постановления Правительства Самарской области от 05.05.2015 № 239 «О реорганизации государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Самарского колледжа транспорта и коммуникаций и государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Самарский колледж транспорта и коммуникаций реорганизован путем присоединения к нему государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум».

Таким образом, государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Самарской области «Самарский государственный колледж» является правопреемником вышеназванных образовательных учреждений по всем правам и обязанностям в полном объеме.

В силу ст. 109 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях (утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328) жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Действующее жилищное законодательство также устанавливает, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ст. 99 ч. 1 ЖК РФ). Как следует из объяснений сторон и не опровергается иными доказательствами, ответчики были вселены в общежитие университета с нарушением указанного порядка. Приведенные нормы предусматривали использование общежитий учреждения для работников и обучающихся соответствующего учреждения. Ответчики не являлись работниками университета и не проходили в нем обучение. Доказательства принятия решения о вселении в установленном порядке в материалах дела отсутствуют. Довод ответчиков о том, что ФИО5 сотрудник полиции, а ФИО3 - инвалид детства, и в соответствии со ст. 103ЖК РФ не могут быть выселены, суд находит несостоятельной, поскольку ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

- пенсионеры по старости;

- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Однако жилое помещение предоставлялось организацией, в трудовых отношениях с которой ФИО5 не состоит и не состоял, которая не является работодателем ФИО5 и спорное жилое помещение предоставлено не в связи с несением службы последнего.

Кроме того, документальных письменных подтверждений того, что ФИО3 – инвалид детства, а так же что ФИО5 – сотрудник органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы суду не предоставлено. В трудовых отношениях с истцом ответчики не состоят.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Судом по данному делу не установлено, а ответчиками не представлено доказательств того, что их вселение и регистрация в помещении общежития являлись законными. Ответчики не являлись работниками, студентами Колледжа, либо работниками министерства образования и науки адрес и министерства имущественных отношений адрес. Договор найма на жилое помещение в общежитии ФИО2 или членами ее семьи был заключен с нарушением порядка, в связи с чем, права и обязанности, вытекающие из законного вселения, у ответчиков отсутствуют.

Комиссионное решение, как предусмотрено Положением, о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения в общежитии по адресу: адрес не принималось.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и другие лица).

К указанному перечню лиц ответчики не относятся.

Таким образом, в отсутствие доказательств законности вселения ФИО12 в комнату общежития, суд считает, что ответчики не приобрели прав пользования спорным помещением и, как следствие, подлежат выселению из него.

В материалы дела представлено решение Октябрьского районного суда адрес от дата., которым признано за ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 право пользования комнатой №..., по адресу: адрес.

Вместе с тем, признание права пользования жилым помещением не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку установлено, что основания для законного вселения ответчиков отсутствовали. Проверка законности вселения ранее не была предметом судебного разбирательства, поскольку суд не вправе выйти за пределы заявленных требований.

Представленными суду документами также подтверждается, что проживание ответчиков в общежитии нарушает права и законные интересы иных граждан, в том числе, студентов, нуждающихся общежитием в силу поступления на обучение в Колледж, однако в виду отсутствия мест в общежитии, комнаты общежития не могут быть ими использованы.

Из материалов дела следует, что письменным уведомлением от дата ответчики предупреждались о необходимости освободить занимаемую комнату, однако, до настоящего времени ФИО2 и членами ее семьи спорная комната не освобождена.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от дата №... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является, в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание судом утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда о выселении ответчиков из помещения общежития является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, в пользу ГАПОУ СО "Самарский государственный колледж" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей, а именно: с ФИО4 сумма в размере ***., ФИО2 в размере ***., ФИО5 в размере ***

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж»- удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 из комнаты адрес общежития по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 в пользу ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» государственную пошлину в сумме ***

Взыскать с ФИО2 в пользу ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» государственную пошлину в сумме ***

Взыскать с ФИО5 в пользу ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» государственную пошлину в сумме ***

*** Игоревны, ФИО5 по адресу общежития: адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. дата.

Судья:             (подпись)     И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: