Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3797/2011 от 05.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                 10 августа 2011 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Павлова И.Г.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3797/2011 по иску Назаровой ФИО14 к Смоловику ФИО15, Гришину ФИО16, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании договора купли-продажи квартиры ничтожной сделкой, признания факта неуплаты денежных средств, применении последствий ничтожности сделки, признания недействительным факта государственной регистрации договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Назарова ФИО17 обратилась в суд с заявлением к ответчикам Смоловику ФИО18. с требованиями о признании ничтожным договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, признании факта неуплаты денежных средств по договору Гришину ФИО19., применении последствий ничтожности сделки, признав недействительным факта государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.

В последствии Назарова ФИО20 увеличила свои исковые требования, просила признать недействительным факт государственной регистрации договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Антипиной ФИО21 и Гришиным ФИО22 с одной стороны и Смоловиком ФИО23 с другой стороны, по поводу продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, по основанию неправомерности данной регистрации. К участию в деле в качестве соответчика был привлечён Гришин ФИО24

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Назарова ФИО25. уточнила свои исковые требования, просила: признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Антипиной ФИО26 и Гришиным ФИО27 с одной стороны и Смоловиком ФИО28 с другой стороны, по поводу продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ничтожной сделкой. Признать факт неуплаты денежных средств по указанному договору со стороны Смоловика ФИО29. Гришину ФИО30. применить последствия ничтожности данной сделки. Признать недействительным факт государственной регистрации договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Антипиной ФИО31 и Гришиным ФИО32 с одной стороны и Смоловиком ФИО33 с другой стороны, по поводу продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, по основанию неправомерности данной регистрации.

Иск мотивирован тем, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец и Гришин ФИО34 были понуждены заключить со Смоловиком ФИО35 договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу <адрес>, на условиях предусмотренных предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было определено провести государственную регистрацию договора купли-продажи указанной квартиры на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи, датированный ДД.ММ.ГГГГ считает ничтожной сделкой по следующим основаниям: данный договор противоречит договору купли-продажи указанной квартиры, определенному решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ относительно условий оплаты по договору и отсутствия указания на то, что истец и Гришин ФИО36 действуют самостоятельно. Данный договор истцом не подписан, суд не

обязывал истца подписывать данный договор исуд не признавал, что данный договор считается подписанным истцом. Согласно договоруот ДД.ММ.ГГГГ, Гришин ФИО37. без согласия истца продал ФИО40 часть принадлежащей истцу квартиры и получил за нее деньги. Согласно п. 4 договора от ДД.ММ.ГГГГ расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора, учитывая, что истца и Гришина ФИО38 судебный пристав понудил подписать данный договор, что дает Смоловику ФИО39 возможность вообще не платить денег по договору.

Истец Назарова ФИО41. в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Байдуков Д.И. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Смоловика ФИО42 адвокат Абамеликова О.Е. с иском не согласилась. Считает требования истца необоснованными, поскольку они противоречат раннее вынесенным решениям суда. Доказательств ничтожности сделки истцом не представлено.

Представитель ответчика Гришина ФИО43 по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Янкин А.Е., в судебном заседании возражал против иска, так как позиция ответчика ему не известна. Поддержал доводы изложенные представителем Смоловика.

Представители районного отдела судебных приставов Ленинского АО г. Тюмени, Управления РОСРЕЕСТРА по Тюменской области в суд не явились, извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным рассмотреть дело без их участия.

Свидетель Зырянова ФИО44, судебный пристав-исполнитель УФССП по Ленинскому АО <адрес>, в судебном заседании пояснила, что в 2006 году к ним в службу поступил исполнительный лист о понуждении Назаровой(Антипиной) и ФИО3 заключить договор купли-продажи квартиры. Исполняя решение суда, она выезжала к ФИО3 и тот договор подписал. ФИО1 (Антипина) отказалась подписать договор, и был составлен акт об отказе. Она не знает, передавались или нет денежные средства ФИО3 по данному договору.

Заслушав истца и его представителя, представителей ответчиков, свидетеля Зырянову ФИО45 исследовав материалы дела, материалы гражданских дел № по иску ФИО2 к Антипиной ФИО46 о понуждении к заключению договора купли-продажи, № по иску ФИО2 к Назаровой ФИО47 о государственной регистрации перехода права собственности, № по иску Назаровой ФИО48. к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры, материалы проверки по заявлениям Назаровой ФИО49 о привлечении к уголовной ответственности Смоловика ФИО50 и судебного пристава исполнителя Зырянову ФИО51., суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что между Антипиной ФИО52., Гришиным ФИО53. и Смоловиком ФИО54 ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>

После заключения брака Антипиной ФИО55 присвоена фамилия ФИО1.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Смоловика ФИО56. к Антипиной ФИО57. и Гришину ФИО58. о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры, постановлено понудить Антипину ФИО59, Гришина ФИО60. заключить со Смоловиком ФИО61 договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу г Тюмень, <адрес> на условиях предусмотренных предварительным договором купли-продажи данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено принять решение о государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения по адресу <адрес>, заключенного между Гришиным ФИО62. и Назаровой ФИО63., с одной стороны и Смоловиком ФИО64., с другой стороны, на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> от Гришина ФИО65 и Назаровой ФИО66. к Смоловику ФИО67

Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ, Смоловик ФИО68. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 169 ГК РФ, сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

В соответствии со статьей 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Истцом суду не были представлены доказательств того, что при заключении договора купли- продажи <адрес>, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было нарушено действующее законодательство, что имелись какие либо противоправные действия при совершении сделки купли- продажи указанной квартиры, что данная сделка совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: иск Назаровой ФИО69. к Смоловику ФИО70. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры в сумме 340.000 рублей удовлетворить. Кассационным определением от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, с принятием по делу нового решения: в удовлетворении иска Назаровой ФИО71 к Смоловику ФИО72 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры в сумме 340.000 рублей отказано. Судом установлено, что Смоловик ФИО73 при подписании договора купли- продажи <адрес>, в <адрес>, денежные средства в полном размере заплатил стороне продавца, в связи с чем ФИО1 свою долю за квартиру вправе получить от другого продавца квартиры - Гришина ФИО74., а не от Смоловика ФИО75

Следовательно, не подлежат удовлетворению исковые требования истца о признании факта неуплаты денежных средств по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ со стороны Смоловика ФИО76 Гришину ФИО77..

Учитывая вышеизложенное, не подлежат удовлетворению и остальные исковые требования истца, поскольку они взаимосвязаны с первоначальными исковыми требованиями, в удовлетворении которых истцу судом отказано.

Руководствуясь ст.ст. 168-179 ГК РФ, ст. 56, 61, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Назаровой ФИО78 к Смоловику ФИО79, Гришину ФИО80, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Антипиной ФИО81 и Гришиным ФИО82 с одной стороны и Смоловиком ФИО83 с дугой стороны, по поводу продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ничтожной сделкой, признании факта неуплаты денежных средств по указанному договору со стороны Смоловика ФИО84 Гришину ФИО85, применить последствия ничтожности данной сделки, признать недействительным факт государственной регистрации договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Антипиной ФИО86 и Гришиным ФИО87 с одной стороны и Смоловиком ФИО88 с дугой стороны, по поводу продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, по основанию неправомерности данной регистрации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий       подпись