Решение по делу № 2-821/2019 ~ М-514/2019 от 09.04.2019

г.Луга 3 сентября 2019года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-821/2019

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Петровой В.А.,

с участием адвоката Самсоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Татьяны Ивановны к администрации Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Т.И. первоначально обратилась в Лужский городской суд с исковым заявлением к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права на 2/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником 3/5 в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Указанное имущество приобретено на основании договора купли-продажи от 29.12.1994 года. С момента заключения договора купли-продажи пользуется данным домом. В 1996-1997 году к ней обратилась ФИО 2, которая сообщила о приобретении у ФИО 1 2/5 долей данного дома, но сообщила, что пользоваться им не намерена, возможно будет проживать в летний период времени. В 1999 году ФИО 2 вновь приехала в данный дом, сообщила ей, что она от своей доли отказывается, предложила занять весь дом. Ими был подписан какой-то документ в отношении дома, но впоследствии утрачен. В благодарность истец передала ФИО 2 вещи и продукты.

С 1999 года пользуется указанным домом как личным, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию. Ни ФИО 2, ни ее возможные наследники в доме никогда больше не появлялись.

Определением Лужского городского суда от 21.05.2019 г. произведена замена ответчика с администрации Лужского муниципального района на администрацию Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

В судебном заседании истец Васильева Т.И. поддерживает заявленные исковые требования, при этом дополнительно поясняет, что из спорной части дома ею вывозился мусор, заменялись окна, ремонтировалась печная труба, крыша.

Интересы истца на основании ордера от 4.04.2019 года, представляет адвокат Самсонова Н.В., которая полагает заявленные требования подлежат удовлетворению, считает их законными и обоснованными.

Ответчик администрация Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области явку в суд представителя не обеспечила, в отзыве на иск не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Шустрова О.С. в судебное заседание не явилась, отзыв на иск также не предоставила.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, находит исковые требования Васильевой Т.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ в п.16 Постановления N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили: по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Истец Васильева Т.И. является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем 3/5 долями жилого дома от 29.12.1994 года, зарегистрированного в Лужском БТИ 10.01.1995 г. и решения Лужского городского суда от 8.11.2001 г. по гражданскому делу №2279/2001 (л.д.7-16).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.03.2019 г., указанный дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, право собственности в размере 3/5 доли зарегистрировано за истцом 7.03.2002 г. (л.д.19-20).

В техническом паспорте в отношении указанного дома имеется запись о праве собственности на 2/5 доли в праве ФИО 2 на основании договора дарения от 23.05.1996 года (л.д.21-26).

ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из ответа нотариуса г.С-Петербурга ФИО 3 от 19.08.2019 г. и СПГКУ «Центральный государственный архив документов по личному составу, ликвидированных государственных предприятий, учреждений, организаций С-Петербурга» от 31.07.2019 г., наследственное дело после смерти ФИО 2 не заводилось.

Место жительства истца Васильевой Т.И. зарегистрировано в рассматриваемом доме с 25.04.2002 г. (л.д.39).

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО 4 и ФИО 5, показали, что обслуживанием и содержанием данного дома занимается только истец и ее муж с конца 90-х годов.

Исходя из изложенного, суд полагает, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец более 18 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным жилым домом, в связи с чем, ее исковые требования о признании права на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Т.И. – удовлетворить.

Признать за Васильевой Татьяной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в размере 2/5 доли на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 9.09.2019 г.

47RS0012-01-2019-000659-45