Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2014 ~ М-646/2014 от 08.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов Курской области                 24 июля 2014 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Городенской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королевой Анны Алексеевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Королева А.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Королев А.В. является нанимателем спорного жилого помещения. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают она, Королев А.В. и Королев В.А., несут расходы по оплате квартплаты и коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию города Курчатова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ей было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное помещение за муниципальным образованием. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором зарегистрирована и проживает. Королев А.В. и Королев В.А. в приватизации участвовать не желают.

Истец Королева А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков - администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третьи лица Королев А.В. и Королев В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против приватизации жилого помещения и удовлетворения исковых требований не возражают, участвовать в приватизации не желают.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Королев А.В. является нанимателем жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ему на состав семьи из трех человек. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Королева А.А., Королев А.В. и Королев В.А., что подтверждено справками с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, данными финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Королева А.А. участия в приватизации жилья не принимала. Данные обстоятельства следуют из справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № 1355, копии справки администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 828, копии справки администрации Кармановского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 520, справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ года. Зарегистрированные в спорном жилом помещении Королев А.В. и Королев В.А. отказываются от права на приватизацию спорного жилого помещения и дают согласие на приватизацию указанного жилого помещения на имя Королевой А.А., что следует из представленных заявлений и нотариально оформленных отказов.

В соответствии с постановлением главы администрации г.Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола от ДД.ММ.ГГГГ № заседания комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения, согласования переустройства и перепланировки жилых помещений на территории города Курчатова» Королеву А.В. было дано разрешение на перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 113,114,115. Согласно акту приемки в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденному постановлением главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ №2182, спорное жилое помещение после перепланировки отвечает требованиям строительных норм и правил, принято в эксплуатацию, жилому помещению присвоен номер №. По данным технического паспорта и сообщения администрации г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 53,8 кв.м., жилую площадь 25,0 кв.м.

Установлено, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. жилой дом <адрес> на основании решения Курчатовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня федерального имущества концерна «Росэнергоатом», находящегося в пользовании филиала концерна «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность г.Курчатова» и постановления главы города Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность имущества с баланса филиала концерна «Росэнергоатом» «Курская атомная станция», а также перечнем передаваемого имущества был передан в муниципальную собственность. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Курчатова жилой дом <адрес> области находится в муниципальной казне. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ № 30-44-480). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ № 411).

Из копии письма главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Королева А.А. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за Королевой А.А. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Королевой А.А. не может быть отказано в приватизации жилого помещения, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой Анны Алексеевны удовлетворить.

Признать за Королевой Анной Алексеевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м и жилой площадью 25,0 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Королевой Анной Алексеевной на жилое помещение.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья          Н.В. Щербакова