Решение по делу № 2-470/2013 ~ М-397/2013 от 20.06.2013

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            р.<адрес>

    Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:

Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.

При секретаре КОВАЛЕНКО О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова В. К., Колесниковой Т. В. к Администрации Сидоровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Колесников В.К., Колесникова Т.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Сидоровского сельского совета <адрес> о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., расположенную в двухквартирном одноэтажном жилом <адрес> <адрес>.

Согласно доводам истцов,    с 1991 года их семья проживает в трехкомнатной <адрес>, расположенной в двухквартирном жилом <адрес> в <адрес>.

Указанная квартира предоставлялась истцам в пользования колхозом «Имени Ленина» балансосодержателем указанного жилого дома. На вселение в указанную квартиру ордер № был выдан ДД.ММ.ГГГГ

По данным отдела архивной службы администрации <адрес> колхоз «имени Ленина» был преобразован в АОЗТ «Сидоровское» на основании постановления № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Сидоровское» переименовано в ЗАО «Сидоровское» на основании постановления № территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Решением совета депутатов Сидоровского сельсовета <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством ЗАО «Сидоровское» на баланс администрации муниципального образования приняты квартиры, состоящие на балансе ЗАО, в том числе занимаемая истцами квартира по <адрес> НСО.

Указанная квартира была передана по акту приёма - передачи объектов жилищного фонда от ЗАО «Сидоровское» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Акт подписан уполномоченными должностными лицами с обеих сторон.

После чего квартира внесена в реестр собственности муниципального образования Сидоровского сельсовета <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с Колесниковым В.К., как главой семьи, заключен договор социального найма жилого помещения.

В мае 2013 года истцы обратились с заявлением к главе администрации муниципального образования Сидоровского сельсовета <адрес>, о приобретении занимаемой квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Сидоровского сельсовета <адрес> и истцами был заключён договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого в их общую долевую собственность бесплатно перешла <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., расположенная по <адрес> в <адрес> НСО.

Поскольку указанная квартира, на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, находилась на балансе и в собственности муниципального образования Сидоровского сельсовета, то стороны при заключении договора руководствовались требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями и дополнениями.

Между тем, в настоящее время у истцов не имеется достаточных оснований для обращения в Управление федеральной регистрации службы по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку передающая сторона, то есть администрация муниципального образования Сидоровского сельсовета <адрес>, не зарегистрировала в установленном законом порядке (в учреждении юстиции) свое право собственности на принимаемое по акту от ЗАО «Сидоровское» недвижимое имущество, в том числе занимаемую указанную выше квартиру.

Однако, как следует из вышеуказанного акта приёма - передачи объектов жилищного фонда от ЗАО «Сидоровское» в муниципальную собственность от 23.072004г., выписки из реестра муниципальной собственности, жилищный фонд ЗАО «Сидоровское» был передан в собственность муниципального образования Сидоровского сельсовета. Квартиры были приняты на баланс ответчика.

Представители муниципального образования объясняют невозможность ими оформления в собственность принятых квартир отсутствием финансирования и не представлением ЗАО «Сидоровское» первоначальных документов на недвижимость. На основании решения арбитражного суда новосибирской области от 05.062006 г. ЗАО «Сидоровское признано банкротом.

Договор зарегистрирован в администрации муниципального образования Сидоровского сельсовета <адрес>, квартира поставлена на учет в БТИ <адрес>, получен кадастровый паспорт квартиры.

Поэтому, поскольку договор не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, заключен добровольно, и не был оспорен ни одной из его сторон, при заключении договора соблюдены необходимые требования закона, то договор может быть признан судом действительным и с ДД.ММ.ГГГГ повлечь соответствующее юридическое последствие - возникновение у истцов на квартиру права общей долевой собственности.

Статья 2 Закона РФ. «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает право нанимателя на участие в приватизации занимаемой квартиры в домах государственного и муниципального жилого фонда. Ранее нами не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.

В сложившейся ситуации истцы вынуждены обратится в суд с иском, поскольку во внесудебном порядке получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру является не возможным.

В судебном заседании истец Колесникова Т.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.

    Представитель ответчика – администрации Сидоровского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.

Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, поскольку данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда; уведомлением об отсутствии в Реестре запрашиваемых сведений; договором на передачу квартиры в собственность граждан; копией паспорта истца; справкой Администрации Сидоровского сельсовета <адрес>; актом приема – передачи объектов жилищного фонда; выпиской из реестра муниципальной собственности; планом объекта; выпиской из домовой книги.

    Суд, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 196-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Признать за Колесниковым В. К. и Колесниковой Т. В. право общей долевой собственности, с равным распределением долей, по одной второй доли за каждым участником, на <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., расположенную в двухквартирном одноэтажном жилом <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                Т.И. Корочина