Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2012 (2-5172/2011;) ~ М-5445/2011 от 01.12.2011

Дело № 2-657/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2012г.                           г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Капитаненко Т.А.,

При секретаре Зуеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой Н.В. к Колосову Г.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Балашова Н.В. обратилась в суд с иском к Колосову Г.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной двухкомнатной квартире по указанному адресу, жилой площадью <данные изъяты>., данная квартира была предоставлена на основании ордера деду истца ФИО 1, в ордер были включены: ФИО 2 (жена нанимателя), ФИО 3 – его дочь (мать истца), и истец (внучка нанимателя). В <данные изъяты>. в квартире были зарегистрированы ФИО 4 – сын нанимателя, а в <данные изъяты>. ФИО 5 – дочь истца. ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 умерли. На данный момент в квартире зарегистрированы и проживают ФИО 4, истец и ее дочь. В <данные изъяты> при оплате коммунальных платежей истец обнаружила, что в квартире с /ДАТА/ зарегистрирован Колосов Г.А. (внук сестры ФИО 4), однако истец своего согласия на его регистрацию не давала, ответчик в квартиру никогда не вселялся, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, кроме того при регистрации ответчика нарушены нормы учетной площади жилого помещения. В добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поэтому истец на основании вышеизложенного просит признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой <адрес>.

    Истец Балашова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Ответчик Колосов Г.А. в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что зарегистрировать его в указанной квартире была инициатива дяди – ФИО 4, были собраны все документы на прописку, согласия истца не спрашивали, в администрацию района не обращались, какое-то время он проживал в спорной квартире вместе с дядей, в настоящее время выехал из квартиры добровольно, передав ключи дяде ФИО 4

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО 5 считает исковые требования подлежащими удовлетворению, т.к. она зарегистрирована в <адрес> и была намерена вселиться в спорную квартиру, перевезла туда свои вещи, стала обустраиваться, в последующем обнаружила, что замок в двери сменили, новых ключей не передали, после чего в квартире был зарегистрирован Колосов Г.А.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО 4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом./л.д.34/

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица УФМС по НСО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. /л.д.13/

    Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     В соответствии со ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (ч.1).

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов (ч.2).

Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления (ч.3).

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в соответствии ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч.2 ст. 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Как следует из п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ними его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> предоставлена на основании ордера /НОМЕР/ от /ДАТА/ ФИО 1, на семью из 4х человек: наниматель, ФИО 2 (жена), ФИО 3 (дочь), Гв.Н.В. (внучка) /л.д.5/.

Согласно свидетельства об установлении отцовства, ФИО 6 признан отцом Гв.Н.В., Гв.Н.В. присвоена фамилия ГЛ. , что так же подтверждается свидетельством о рождении /л.д.41,39/.

Согласно справки о заключении брака Гл.Н.В. сменила фамилию на «Балашова», в связи с регистрацией брака /л.д.42/, на данный момент брак расторгнут /л.д.45/.

Балашова Н.В. от совместного брака с ФИО 8 имеет двоих детей – ФИО 5и ФИО 7 /л.д.43,44/.

Также судом установлено, что ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 умерли, что подтверждается выпиской из домовой книги и ответчиком в судебном заседании не оспаривается /л.д.6/.

Согласно представленной выписки из домовой книги, в <адрес> состоят на регистрационном учете ФИО 4 (сын нанимателя), Балашова Н.В. (внучка), ФИО 5 (правнучка), Колосов Г.А. (внук) /л.д.6/.

Заключением УФМС России по Новосибирской области о результатах проверки письменного обращения ФИО 8, действующего на основании доверенности от Балашовой Н.В., подтвержден факт необоснованной постановки на регистрационный учет Колосова Г.А. по адресу: <адрес>, так как в заявлении о регистрации Колосова Г.А. по месту жительства формы /НОМЕР/, в качестве лица, предоставившего жилое помещение, указан ФИО 4, фактически нанимателем не являющийся /л.д.15-30/.

Таким образом, судом установлено, что Колосов Г.А. прав члена семьи ФИО 1 не приобрел, поскольку проживал в <адрес> непродолжительное время, выехал добровольно, передав ключи от квартиры, членом семьи истца Балашовой Н.В. также не являлся и не является, совместное хозяйство с ней не ведет, а потому суд считает возможным признать Колосова Г.А. не приобретшими право пользования жилым помещением – <адрес>.

Кроме того, суд учитывает тот факт, что регистрация ответчика по указанному адресу была осуществлена без законных оснований, а именно без согласия всех лиц зарегистрированных в <адрес>, также отсутствуют сведения о согласии наймодателя на вселение Колосова Г.А., что подтверждается заключением УФМС России по Новосибирской области.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик спорной квартирой не пользуется, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, не следит за состоянием жилого помещения, не несет расходы по его содержанию, при этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в указанной квартире носит уведомительный характер и не порождает прав на жилое помещение, кроме того, осуществлена с нарушением правил регистрации.

     Таким образом, суд находит требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № 713 от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд полагает, что данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия Колосова Г.А. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Балашовой Н.В. к Колосову Г.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Колосова Г.А. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой /НОМЕР/ <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Колосова Г.А., /ДАТА/ г.рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/