Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6078/2011 ~ М-5810/2011 от 24.08.2011

Заочное решение

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре – Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» к Нижегородовой Н.Ю. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что в соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> выбрали один из способов управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации – ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору заключенному с ДУИ г.Самара 01.01.2009 г. и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Нижегородова Н.Ю. Согласно справке о регистрации, выданной Паспортной службой ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире совместно с собственником, зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами несовершеннолетняя дочь – П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетняя дочь – Н., ДД.ММ.ГГГГ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании ст.155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчица, указанную обязанность не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность за период с мая 2009 г. по июль 2011 г. в размере 92074 руб. 77 копеек. Предписание о необходимости погасить задолженность собственником получено, однако до настоящего времени долг не погашен.

В связи с этим истец просит суд взыскать солидарно с ответчицы Нижегородовой Н.Ю. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - 92074 руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2962 рубля 24 копейки.

В судебном заседании представитель истца, Гидаева Е.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчица Нижегородова Н.Ю. не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, дело рассмотреть в её отсутствие не просила, также не являлась в предыдущее судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, не явившихся в суд без уважительных причин.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение..

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> выбрали один из способов управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации – ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору заключенному с ДУИ г.Самара 01.01.2009 г. и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом также установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Нижегородова Н.Ю.

Согласно справке о регистрации, выданной Паспортной службой ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, совместно с собственником, зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами несовершеннолетняя дочь – П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетняя дочь – Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. ст.210 ГК РФ – собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что ответчица не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит нерегулярно, в результате чего за период с мая 2009 г. по июль 2011 г. образовалась задолженность в размере 92074 руб. 77 коп., что подтверждается предоставленным истцом расчетом, который проверен судом и сомнений не вызывает.

Из материалов дела следует, что предписание о необходимости оплаты долга вручено ответчице, до настоящего времени долг не погашен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчицей не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчицы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 92074 руб. 77 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчицы подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2962 руб. 24 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» - удовлетворить.

Взыскать с Нижегородовой Н.Ю, в пользу ЗАО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 92074 (девяносто две тысячи семьдесят четыре) рубля 77 копеек, 2962 (две тысячи девятьсот шестьдесят два) рубля 24 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Самара заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2011 года.

Председательствующий: И.Ю.Колояров