Решение по делу № 33-3667/2020 от 14.01.2020

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

    Рег. №: 33-3667/2020                                             Судья: Курилкина А.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего	Утенко Р.В.
Судей	Бакуменко Т.Н.Сопраньковой Т.Г.
при секретаре	Дмитриевой М.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании 11 февраля 2020 апелляционную жалобу Неждановой Л. И., Нежданова О. НикО.ча на решение Приморского районного суда Санкт – Петербурга от 15 октября 2019 г. по гражданскому делу № 2-8142/2019 по иску ЖСК-1311 к Неждановой Л. И., Маркитану В. Ф., Нежданову О. НикО.чу о взыскании задолженности за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги, пени.

          Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., пояснения представителя истца Богдановой А.В., ответчика Неждановой Л.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ЖСК-1311 обратился в суд с иском к Неждановой Л.И., Нежданову О.Н., Маркитану В.Ф. с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг предоставленных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, за период с декабря 2017 года по март 2019 года в размере 108 280 руб. 50 коп., пени в сумме 134 092 руб. 52 коп.

    Решением Приморского районного суда Санкт – Петербурга от 15 октября 2019 г. исковые требования удовлетворены частично.

С Неждановой Л.И., Маркитана В.Ф., Нежданова О.Н. в солидарном порядке в пользу ЖСК-1311 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по март 2019 года в размере 108 208 руб. 50 коп., пени в сумме 39 555 руб. 25 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 155 руб., а всего 151 918 (сто пятьдесят одна тысяча девятьсот восемнадцать) руб. 75 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

    В апелляционной жалобе ответчики Нежданова Л.И. и Нежданов О.Н. просят отменить решение суда, принять по делу новое решение об отказе в заявленных требованиях.

    В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание ответчики Нежданов О.Н., Маркитан В.Ф. не явились, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившихся лиц в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика Неждановой Л.И., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит изменению в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с положениями части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, Нежданова Л.И. является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Квартира Неждановой Л.И. расположена в доме, который находится под управлением ЖСК-1311.

В спорный период в квартире помимо Неждановой Л.И. зарегистрированы в качестве постоянно проживающих Нежданов О.Н. (ранее — Заманов Р.Ф.), Маркитан В.Ф.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету следует, что по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> за период с декабря 2017 года по март 2019 года образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

    В суд первой и апелляционной инстанций ответчиками не представлены доказательства непроживания Маркитан В.Ф. в спорный период и отсутствии оснований для начисления ему сумм оплаты за коммунальные платежи, наличия оснований и обращении я к управляющей организации с требованиями о перерасчете платежей ввиду отсутствия указанного лица в занимаемом жилом помещении.

Удовлетворяя требования о взыскании с ответчиков предъявленных сумм, суд определил подлежащую к солидарному взысканию сумму в размере 108 208 руб. 50 коп., пени в сумме 39 555 руб. 25 коп.

С выводами суда относительно ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги и необходимости взыскания образовавшейся задолженности судебная коллегия соглашается.

     Вместе с тем при взыскании денежных сумм в солидарном порядке с ответчиков судом не учтено, что согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Истцом представлен расчет помесячных начислений за спорный период с указанием структуры платежей( л.д.147). Из расчета следует, что за спорный период из общей суммы, предъявленной к оплате, за потребление холодной воды начислено 6 845, 16 руб., за потребление горячей воды – 17198, 04 руб., за водоотведение холодной воды – 6845, 16 руб., водоотведение ГВС – 4861, 52 руб., за вывоз ТБО – 146, 19 руб. Именно указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно, тогда как иные платежи подлежат оплате единолично собственником жилого помещения.

В силу изложенного решение суда о взыскании в пользу истца задолженности по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья подлежит изменению: с Неждановой Л.И. подлежит взысканию 72 312 руб. 43 коп., с ответчиков солидарно – коммунальные платежи в сумме 35 896 руб. 07 коп.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у Маркитана В.Ф. обязанности уплачивать платежи вследствие непроживании в спорном помещении основаны на неверном толковании норм права.

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие в частности порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с пунктом 55 Правил N 354, При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, объем потребления таких коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в жилых помещениях при отсутствии централизованного горячего водоснабжения.

При расчете задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги управляющая компания производит их расчет по нормативам потребления исходя из количества проживающих в квартире лиц, определяемых в соответствии с регистрацией в квартире граждан в качестве постоянно проживающих.

Указанный принцип определения числа проживающих в помещении лиц основан на добросовестном исполнении гражданами Российской Федерации требований пп. 9 и 16 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, обязывающих граждан в случае выезда в иное место для временного или постоянного проживания предоставлять соответствующие сведения в органы Федеральной миграционной службы Российской Федерации.

Таким образом, ответчик Маркитан В.Ф. указал место своего постоянного проживания в квартире собственника помещения, в связи с чем несет правовые последствия в части оплаты начисленных по нормативам потребления коммунальных платежей и платы за жилье в солидарном порядке с собственником.

Освобождение от обязанности оплаты за начисленные услуги возможно в порядке, предусмотренном п. 86, 91, 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354. Ответчики документов, свидетельствующих о непроживании в помещении по месту регистрации Маркитан В.Ф., истцу не представили.

Указание в апелляционной жалобе на личное обращение Неждановой Л.И. к председателю ЖСК 1311 Лазаревой Е.Е. с просьбой о перерасчете коммунальных платежей в связи с непроживанием в указанной квартире Маркитана В.Ф. является бездоказательными.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что доказательства непроживания Маркитан В.Ф. представлены истцом в справке от 23.11.1998, квитанциями на оплату с 01.2009 по 06.2011, отклоняются судебной коллегией, поскольку истцом заявлены требования за иной период начисления коммунальных услуг.

Доводы апелляционной жалобы о том, что между Неждановой Л.И. и Неждановым О.Н. заключено соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесении платы за коммунальные услуги подлежат отклонению, поскольку надлежащих и достоверных доказательств заключения такого соглашения суду не представлено, а ксерокопии распечаток Соглашения не могут быть приняты в качестве достоверных доказательств (п.7 ст. 67 ГПК РФ). Указанные соглашение не были представлены истцу, который производил начисления коммунальных платежей в соответствии с требованиями законодательства. Судом первой инстанции правомерно указано, на то, что обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняется всеми ответчиками, в связи с чем утверждения при рассмотрении спора судом о заключении между собственником и Замановым Р.Ф., Неждановым О.Н. соглашения, в силу которого последний освобождается от уплаты коммунальных услуг, подлежат оценке с применительно к нормам ст. 10 ГК РФ как направленные на ограничение права кредитора требовать солидарного исполнения уплаты просроченной задолженности.

           В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ судом с ответчиков взыскана за период с июня 2016 года пени в сумме 39 555 руб. 35 коп.

    Ссылки ответчиков на наличие решения суда по гражданскому делу №2-7537/2018 по иску Жилищно-строительного кооператива 1311 к Неждановой Л.И., которым с последней взысканы пени за июнь 2016- ноябрь 2017 года, подлежат отклонению, поскольку из представленного истцом расчета усматривается, что изначально расчет пени производился за период с декабря 2017 года по март 2019 год, то есть за тот период, задолженность за который не взыскана. В этой связи выводы суда первой инстанции о наличии оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности и взыскания пени с июня 2016 года являются ошибочными. При этом ввиду непогашения ответчиками задолженности, образовавшейся за предыдущие периоды, истец вправе производить начисление пени с учетом ранее образовавшейся, а не текущей задолженности.

    Поскольку законность решения суда в указанной части не оспаривается истцом, судебная коллегия не находит оснований для изменения общего размера пени, взысканного с ответчиков, полагая необходимым изменить решение суда в части указания периода, за который взыскана неустойка.

Ввиду наличия оснований для раздельного взыскания с ответчика Неждановой Л.И. платежей за содержание жилья, а солидарно с ответчиков – коммунальных платежей, уплата пени также подлежит пропорциональному распределению. С Неждановой Л.И. подлежит взысканию неустойка в сумме 26 422, 98 руб., с ответчиков солидарно – 13 132 руб. 37 коп.

      Доводы апелляционной жалобы о наличии оснований для уменьшения задолженности ввиду доходов от сдачи общего имущества многоквартирного дома в аренду, не являются основанием к отмене состоявшегося решения, поскольку, как правомерно указано судом, к целям деятельности ЖСК-1311 оплата кооперативом жилищно-коммунальных услуг не отнесена. Вопросы расходования доходов от использования общего имущества собственников многоквартирного дома подлежат разрешению собственниками в установленной законом форме, доказательств принятия собственниками решения об направлении данных доходов на погашение задолженности отдельных собственников по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей материалы дела не содержат.

    При неоспаривании истцом размера взысканных судом денежных средств, в силу ст. 98 ГПК РФ взысканные судом расходы по оплате госпошлины подлежат распределению пропорционально между Неждановой Л.И. и всеми ответчиками солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 15 октября 2016 года изменить, изложив абзац второй резолютивной части решения суда в следующей редакции:

Взыскать с Неждановой Л. И. в пользу ЖСК 1311 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с декабря 2017 года по март 2019 года в сумме 72 312 руб. 43 коп., пени за просрочку внесения платежей за период с декабря 2017 года по март 2019 года в сумме 26 422 руб., 98 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 775 руб. 54 коп., а всего взыскать 101 510 руб. 95 коп.

Взыскать с Неждановой Л. И., Нежданова О. НикО.ча, Маркитана В. Ф. в пользу ЖСК 1311 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по март 2019 года в сумме 35 896 руб. 07 коп.,, пени за просрочку внесения платежей за период с декабря 2017 года по март 2019 года в сумме 13 132 руб. 37 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 379 руб. 46 коп., а всего взыскать 50 407 руб. 90 коп.

В остальной части решение суда оставить без изменений, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи –