Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3610/2013 ~ М-3486/2013 от 31.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2013 г.      г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.,

при секретаре Аманжуловой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Волгина, 121» к Хомякову А.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Волгина, 121» обратилось в суд Железнодорожного района г. Самары с иском к Хомякову А.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав что, Хомяков А.С. является собственником квартиры №, расположенной в доме <адрес>. <данные изъяты> На всем протяжении владения и пользования жилым помещением ответчиком не оплачиваются коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на на30.06.2013 г. у него образовалась задолженность на общую сумму 95 160, 11 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 95 160, 11 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 403,20 руб.

    В судебном заседании представитель истца Намычкина Е.Ю., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Хомяков А.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, причину не явки не сообщил, в связи с чем суд полагает необходимым в силу ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРП от 13.11.2013 г. /л.д.103/, договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости №121262 от 28.08.2010 г. /л.д.84-89/ Хомяков А.С. является собственником квартиры <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищество собственников квартир (жилья).

Согласно п. 1.1.Устава ТСЖ «Волгина, 121» (л.д.7-10) решением общего собрания будущих собственников помещений жилого дома <адрес> создано ТСЖ «Волгина, 121».

Из пункта 3.1.3. Устава ТСЖ «Волгина, 121» следует, что товарищество имеет право устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 2, 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, а также заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющимися членами товарищества. Частью 4 статьи 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

На основании расчета задолженности (л.д. 80-83), представленного стороной истца установлено, что задолженность ответчика по состоянию на 30.06.2013 г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 95 160 руб. 11 коп.

Ответчику неоднократно направлялись предупреждения об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. Однако, задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб. 00 коп. подтверждены соответствующим договором (л.д.93) и расходным кассовым ордером к нему и являются обоснованными и соответствуют принципам разумности и справедливости, поскольку представителем была проделана работа по сбору документов, расчету задолженности, участию в судебном заседании.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, внесенная истцом при подаче искового заявления в сумме – 3403 руб. 20 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Волгина, 121» - удовлетворить.

    Взыскать с Хомякова А.С. в пользу ТСЖ «Волгина, 121» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 95 160 руб. 11 коп. расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб. 00 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3403 руб. 20 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2014 года.

Судья                              Л.Ю. Колесникова