Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1032/2016 (2-14334/2015;) ~ М-13833/2015 от 02.12.2015

2-1032/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

в составе председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОООЗПП «истец» в интересах Жарковой Ю.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

        Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на однокомнатную квартиру № расположенную в Жилом доме по адресу: АДРЕС

       В обоснование заявленных требований ссылался на то, что Жаркова Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик». Согласно Договору Жаркова Ю.В. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, с учетом Дополнительного соглашения, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 37, 2кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС).

        Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

        Представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Жарковой Ю.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

       Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

       Представитель третьего лица АО «3-е лицо1» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

      Представитель третьего лица 3-е лицо2 в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

       В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

       Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

        Из материалов дела усматривается, что Жаркова Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно Договору Жаркова Ю.В. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на 3-ом этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 37, 1кв.м.

Согласно п.1.2. Договора Жаркова Ю.В. приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 207 760,00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 1 869 840,00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Жаркова Ю.В. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000,00 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов Жаркова Ю.В.. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой № о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование2»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении Жарковой Ю.В. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Жаркову Ю.В., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Жаркова Ю.В. заключила Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно п.1 Дополнительного Соглашения был изменен предмет Договора об участии в ЖСК №, а именно Жаркова Ю.В. приобрела право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 37, 2кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС).

          Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительного комплекса ..... разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

         Согласно уведомления 3-е лицо2 правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

         Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Жарковой Ю.В. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную в Жилом доме по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

                                                       Судья: