Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1821/2016 (2-15220/2015;) ~ М-14195/2015 от 11.12.2015

Дело № 2-1821/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Полякове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «истец» к Зиновьевой З.М., Зиновьеву А.Ю., Зиновьеву М.А., Зиновьевой Н.Ю., Зиновьеву Ю.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики, проживающие в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, занимающие квартиру на основании обменного ордера, ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность согласно иску и расчету в размере 50 917 руб. 78 коп. На основании изложенного, в силу положений ст.ст.67, 69, 153-155 ЖК РФ истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, а также расходы об оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики, Зиновьевы А.Ю., Ю.Н. возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что в квартире не проживают фактически.

Другие ответчики будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Дело рассмотрено без их участия, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (супруг, дети и родители) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики совместно на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ. № проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается лицевым счетом, выпиской из домовой книги, ордером. Ответчики постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец, в установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации и Правительства Московской области начислял ответчикам стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение, в котором проживают ответчики. Ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 50 971 руб. 78 коп. по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиками обосновано не оспорен, доказательств неверности расчета ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердили. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика.

Доводы ответчиков Зиновьевых А.Ю., Ю.Н. не могут служить основанием для освобождения их от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины, подтверждающихся материалами дела, суд также находит подлежащими удовлетворению. Однако, поскольку действующим законодательством не предусмотрено взыскание судебных расходов в солидарном порядке, суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «истец» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зиновьевой З.М., Зиновьева А.Ю., Зиновьева М.А., Зиновьевой Н.Ю., Зиновьева Ю.Н. в пользу Акционерного общества «истец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 50 971 руб. 78 коп.

Взыскать с Зиновьевой З.М. в пользу Акционерного общества «истец» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 345 руб. 80 коп.

Взыскать с Зиновьева А.Ю. в пользу Акционерного общества «истец» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 345 руб. 80 коп.

Взыскать с Зиновьева М.А. в пользу Акционерного общества «истец» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 345 руб. 80 коп.

Взыскать с Зиновьевой Н.Ю. в пользу Акционерного общества «истец» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 345 руб. 80 коп.

Взыскать с Зиновьева Ю.Н. в пользу Акционерного общества «истец» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 345 руб. 80 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья