Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2021 (2-2786/2020;) ~ М-1801/2020 от 11.06.2020

№

УИД 24RS0№-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                            14 января 2021 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.

с участием: помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска – ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6, в котором просит признать последних утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес> снятии их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.07.2020г, что подтверждается выданной выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте в квартире состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6, которые на данный момент в квартире не проживают и не оплачивают коммунальные расходы, ее собственниками не являются. До настоящего времени ответчики с регистрационного учёта не снялись, фактическое их местонахождение не известно. Факт регистрации ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает ее права собственника и является необоснованным обременением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, заявлений ходатайств не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО УК «ЖСК», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, заявлений, ходатайств не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные суду письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из выписки из домовой книги, в <адрес> числятся зарегистрированными старые жильцы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в настоящее время в данной квартире не проживают, вещей их в данном жилом помещении нет, что подтверждается данными ОП № МУ МВД России «Красноярское».

Обращаясь с настоящим иском, истец указал на то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами его семьи не являются. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В своей совокупности вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что истец ФИО1 является собственником <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 зарегистрированы по данному адресу, однако данная квартира им не принадлежит, они добровольно выехали из данного жилого помещения, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, что препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

При этом суд принимает во внимание, что каких – либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не установлено.

Таким образом, истец вправе требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                    А.А. Чешуева