Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1736/2014 ~ М-1528/2014 от 23.04.2014

Дело № 2-1736/14

Поступило в суд:

ДД.ММ.ГГГГ года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2014 года      г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.

с участием представителя стороны Давыдовой Н.М.,

При секретаре Васькиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВИШНЯКОВА Евгения Алексеевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО 1., Вишняков Е.А., ФИО 2., ФИО 3 ФИО 4 ФИО 5 ФИО 6 ФИО 7 ФИО 8 ФИО 9., ФИО 10 обратились в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку.

Определением Кировского районного суда г.Новосибирска от 23.04.2014 года исковые требования истца Вишнякова Е.А. к Мэрии г.Новосибирска были выделены в отдельное производство.

В обоснование исковых требований, истец указал, что он является членом ГСК «Литейщик» по строительству и эксплуатации гаражных боксов для индивидуального автомототранспорта.

Кооператив был учрежден 06.08.1981 г. решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов с целью организации коллективной эксплуатации гаражных боксов для индивидуального автомототранспорта в городе Новосибирске путем строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

Земельный участок предоставлен кооперативу по акту бессрочного пользования от 22.09.1981 за № для индивидуальных капитальных гаражей по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Хозяйственным способом за счет членов кооператива были построены гаражные боксы №№, что подтверждается кадастровыми паспортами филиала ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» от 05.05.2009 г. и Информацией о наличии местонахождения, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 22.01.2009 г., планами объекта инвентарными номерами №№ и кадастровыми паспортами от 25.02.2014 г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области».

Истец указывает, что ввиду того, что кооперативом не была произведена сдача в эксплуатацию по окончанию строительства гаражных боксов государственной приемочной комиссии в установленном порядке, он оказался лишен возможности зарегистрировать право собственности на свои гаражи.

Согласно заключениям по результатам технического обследования гаражных боксов № от 30.11.2005 г. № от 09.12.2011, № от 09.12.2011 с дополнением от 22.03.2013 г. № № от 26.07.2006 с дополнением от 09.12.2011 г. № (№), № от 30.11.2005 с дополнением от 09.12.2011 г. №), по результатам технического обследования гаражных боксов №№ № №), №№ №), №), №№№), кооператива по адресу: <адрес>, в <адрес>, техническое состояние гаражных боксов №№ № работоспособное и выполненные работы по возведению гаражных боксов соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Строительные конструкции гаражных боксов находятся в удовлетворительном состоянии и не имеют недопустимых дефектов, повреждений и деформаций. Гаражные боксы пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации, не создающей угрозы для жизни и здоровья людей.

Заключением <данные изъяты>» от 2011 года технического обследования на соответствие пожарным требованиям пожарной безопасности установлено соответствие построенных гаражных боксов требованиям пожарной безопасности.

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 23.05.2011 № установлено, что гаражно-строительный кооператив «Литейщик» с 1 по 19 блоки включительно на 724 бокса по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм.

Согласно справкам кооператива ГСК «Литейщик» паевые взносы истцом выплачены в полном объеме.

На основании изложенного, истец Вишняков Евгений Алексеевич просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 65,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Литейщик».

В судебное заседание истец Вишняков Е.А. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. Обеспечил явку представителя.

Представитель истца Вишнякова Е.А. - Давыдова Н.М., действующая на основании нотариальной доверенности от 07.05.2013, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о чём свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГСК «Литейщик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Согласно письменному отзыву, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица – ДЗИО мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о чём свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

На основании ст.30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

Материалами дела подтверждается, что ГСК «Литейщик» зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.11-18). Земельный участок предоставлен кооперативу по акту бессрочного пользования от 22.09.1981 за № для индивидуальных капитальных гаражей по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.22-24).

Истец является членом ГСК «Литейщик» и владельцем гаражного бокса 681, паевой взнос за которые выплачен в полном объеме, что подтверждено справкой кооператива (л.д.9).

Исходя из данных экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного по адреску: <адрес>, ул. мира, <адрес>, площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 65,2 кв.м. (л.д.44).

Разрешение на ввод в эксплуатацию у истца отсутствует.

Судом установлено, что возведение объекта осуществлялось на законных основаниях, доказательств обратного, суду ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Так, строительство гаражей по вышеуказанному адресу было осуществлено на основании решений Исполнительного комитета Кировского района совета народных депутатов № от 06.08.1981, № № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе Новосибирскому <данные изъяты> земельного участка под строительство многоэтажных капитальных гаражей в Кировском районе. На основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации ГСК «Литейщик» для строительства гаражей был предоставлен земельный участок. (л.д.19-21).

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж.

Истцом паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс.

Согласно представленному техническому заключению <данные изъяты>» по результатам технического обследования надфундаментной части гаражных боксов в блоках № ГСК «Литейщик» по адресу: <адрес> от 09.12.2011 следует, что строительные конструкции гаражных боксов в блоках № находятся в работоспособном состоянии и не имеют недопустимых дефектов, повреждений и деформаций. Эксплуатация блоков № не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Гаражные боксы могут быть признаны пригодными к дальнейшей безопасной эксплуатации по критерию прочности, надежности, долговечности строительных конструкций и элементов. (л.д.36-40).

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 23.05.2011 № установлено, что гаражно-строительный кооператив «Литейщик» с 1 по 19 блоки включительно на 724 бокса по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм (л.д.25-26).

Заключением технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности <данные изъяты>» установлено соответствие построенных гаражных боксов в ГСК «Литейщик» требованиям пожарной безопасности (л.д.27-28).

Суд принимает во внимание, что фактически гаражные боксы были возведены в 1981 году, данное обстоятельство не влечет признания спорного объекта самовольной постройкой.

Земельный участок предоставлен в установленном порядке, согласно материалам дела, спорный объект недвижимости расположен внутри границ участка, участок используется по целевому назначению.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные Вишняковым Е.А. требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ВИШНЯКОВА Евгения Алексеевича удовлетворить.

Признать за ВИШНЯКОВЫМ Евгением Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 65,2 кв.м., расположенный в ГСК «Литейщик» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Мотивировочная часть решения изготовлена 07 мая 2014 года.

Председательствующий: /подпись/ М.В. ЛОРЕНЦ

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1736/14 в суде

Кировского района г. Новосибирска.

Решение на 07.05.2014 года не вступило в законную силу.

Судья

Секретарь