Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4804/2012 ~ М-3981/2012 от 22.05.2012

         Дело № 2-4804/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "истец" к Мамонтовой Г.Ю., Мамонтову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики, занимающие на условиях договора социального найма жилое помещение – комнату в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 141 руб. 70 коп. Ответчики предупреждались о наличии задолженности и необходимости ее оплаты, однако, обязанность по оплате задолженности не выполнили. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья в указанном выше размере, пени в размере 9 554 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 560 руб. 88 коп.

Представитель истца МУП "истец" в судебное заседание не явился, в представленном заявлении исковые требования, изложенные выше, поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

    Ответчик Мамонтов А.В. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 61).

    Ответчик Мамонтова Г.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 67), причины неявки суду не известны. Суд свою обязанность по извещению ответчика исполнил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования МУП "истец" подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (супруг, дети и родители) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики Мамонтова Г.Ю. и Мамонтов А.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживают в одной комнате двухкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором, лицевым счетом, выпиской из домовой книги (л.д.6-8, 17-20). Мамонтова Г.Ю. является нанимателем. Ответчики постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства.

В установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации и Правительства ..... ответчикам начислялась стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение.

Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги составляет 69 141 руб. 70 коп. (л.д. 45-51). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена квартплата 69 641 руб. 70 коп., пени 9 554 руб. 30 коп., ответчиками оплачено по квитанции квартплата 500 руб., итого долг с учетом пени 78 696 руб.

Доводы ответчика Мамонтовой Г.Ю., на которые она ссылается в своих возражениях относительно исковых требований (л.д.52-60), касающиеся длительного неисполнения решения суда относительно раздела лицевых счетов, заключения договора социального найма, подложности документов и заявлений, не относятся к предмету разбирательства. Доводы относительно ненадлежащего исполнения обязанностей истцом подтверждения в ходе разбирательства допустимыми доказательствами, которые должны быть представлены ответчиком, влекущими необходимость перерасчета суммы задолженности, не нашли. Ответчики не представили суду доказательств того, что они производят в установленном порядке оплату коммунальных услуг. Обоснованно расчет сумм задолженности ответчиками не оспорен, доказательств его неверности не представлено, встречных исковых требований в порядке ст. 139 ГПК РФ путем предъявления искового заявления, соответствующего требованиям ст.ст.131, 132 ГПК РФ, суду не представлено.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в Указанном выше размере, подлежит взысканию с ответчиков в пользу МУП "истец" в солидарном порядке, в соответствии со ст. 322 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 2 560 руб. 88 коп., с каждого из ответчиков в равных долях по 1280 руб. 44 коп. (2 560,88 руб. : 2), поскольку законом не предусмотрено взыскания судебных расходов солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск МУП "истец" к Мамонтовой Г.Ю., Мамонтову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мамонтовой Г.Ю., Мамонтова А.В. в пользу МУП "истец" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69 141 руб. 70 коп., пени в размере 9 554 руб. 30 коп., а всего 78 696 (Семьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто шесть) руб. 00 коп.

Взыскать с Мамонтовой Г.Ю. в пользу МУП "истец" в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1 280 (Одну тысячу двести восемьдесят) руб. 44 коп.

Взыскать с Мамонтова А.В. в пользу МУП "истец" в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1 280 (Одну тысячу двести восемьдесят) руб. 44 коп.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                              О.Е.Рожнова