Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2214/2018 ~ М-1953/2018 от 11.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года         <адрес> УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи              Евлевских С.В.,

при секретаре          Глуховой Е.А.,

с участием прокурора                 ФИО5,

представителя истца Горбуновой А.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Кустова ФИО11 ФИО9 к Егоровой ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Кустов С.В. обратился в суд с иском к Егоровой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта с жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>5. ( Далее по тексту: спорное жилое помещение).

Свои требования мотивировал следующим.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>5. В договоре купли-продажи жилого помещения (п. 13) стороны установили, что в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора, проживающая в квартире ответчица освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Просит признать Егорову Т.В. утратившей право пользования квартирой по адресу: УР, <адрес>5, и снять ее с регистрационного учёта.

Истец Кустов С.В., ответчица Егорова Т.В. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Кустова С.В. – Горбунова А.В. исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>5, на основании договора купли-продажи. После приобретения квартиры, истец вселился в квартиру, проживал в ней несколько месяцев, после чего съехал из квартиры. При вселении в квартиру вещей ответчицы в квартире не было, ответчица после заключения договора купли-продажи вывезла все свои вещи и больше не возвращалась в квартиру.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

Истец требования о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением основывает на том, что он является собственником квартиры; ответчик является бывшим собственником квартиры, право собственности на квартиру которого прекращено; ответчик в квартире не проживает; сохраняет регистрацию в квартире незаконно; соглашения с истцом о проживании в квартире ответчик не имеет.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из анализа вышеприведенного законодательства следует, что право пользования жилым помещением у собственника жилого помещения прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, при отсутствии иного соглашения между указанными лицами и новым собственником жилья.

Как установлено судом, истец является собственником квартиры по адресу: УР, <адрес>5.

Так, из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он заключён между Егоровой Т.В. «Продавец» и Кустовым С.В. «Покупатель». Согласно условиям договора «Продавец» продал «Покупателю» квартиру по адресу: УР, <адрес>5. Согласно п. 13 указанного договора ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней с момента подписания договора. Регистрация право собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Далее судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: УР, <адрес>5 зарегистрирована по месту жительства ответчица Егорова Т.В.

Так, из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной инспектором Стерховой Н.А., собственнику без регистрации Кустову С.В. усматривается, что по адресу: УР, <адрес>5, зарегистрирована по месту жительства Егорова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также из пояснений представителя истца в суде следует, что ответчица ФИО1 в спорной квартире не проживает, личные вещи ответчицы Егоровой Т.В. в квартире отсутствуют, соглашение о проживании в квартире между истицей и ответчицей не достигалось.

Исследованными доказательствами суд находит установленным, что право собственности Егоровой Т.В. на спорную квартиру прекращено с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отчуждением ею квартиры Кустову С.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ у Егоровой Т.В. прекращено право пользования, владения и распоряжения спорной квартирой. В настоящее время, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорной квартиры является Кустов С.В., соглашение между истцом и ответчицей о проживании ответчицы в квартире отсутствует.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Сохранение регистрации по месту жительства формально не допускается действующим в РФ законодательством, регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Из содержания ст. 3 настоящего Закона следует установление государством обязанности для гражданина Российской регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация и снятие с регистрационного учета граждан носит заявительный характер.

Статьей 7 настоящего Закона перечислены случаи снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что регистрация, снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации носит характер административного действия со стороны уполномоченного органа, регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания. При отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указанные действие может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, по вступлении в законную силу решения суда ответчица Егорова Т.В. подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Исходя из изложенного, исковые требования истца о признании Егоровой Т.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. УР, <адрес>5, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Кустова ФИО13 к Егоровой ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Егорову ФИО16 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: УР, <адрес>5,

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Егоровой ФИО15 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: УР, <адрес>5.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР через Сарапульский городской суд УР в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Евлевских С.В.