Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2021 (2-8358/2020;) ~ М-9112/2020 от 23.12.2020

10RS0011-01-2020-017087-61

№ 2-1171/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Ващенко О.Г.,

с участием истца Клименко В.В., представителя истца Маркова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко В.В. к Гаражно-строительному кооперативу «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является членом ГСК «Курган-6». Истец указывает на то, что ГСК «Курган-6» создан на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от 15.08.1989 года, которым было разрешено строительство коллективных гаражей на 120 машино-мест. 29.01.2003 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Курган-6». Клименко В.В. указывает на то, что с самого начала строительства гаражей и до его окончания он принимал участие в строительных работах, отработав положенные часы (около 400 часов). После окончания строительства истцу был предоставлен в пользование гаражный бокс №, который до настоящего времени находится в пользовании и владении истца. Истец указывает на то, что он добросовестно вносил членские взносы и другие требуемые платежи, что отражалось в членской книжке, которая была заменена новым председателем правления ГСК Ячменевым в ноябре 2012 года. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, в кадастровом квартале №, в гаражно-строительном кооперативе «Курган-6», расположенном по адресу: <адрес>, д. б/н.

Истец, его представитель Марков В.В., действующий на основании устной доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Курган-6» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, до начала судебного заседания от председателя правления Ячменева Д.А. поступило заявление, согласно которому Клименко В.В. является членом ГСК «Курган-6», у правления ГСК не имеется данных о выплате Клименко В.В. паевого взноса, а также сведений о том, с какого момента он стал членом ГСК. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ГСК «Курган-6» зарегистрирован в качестве юридического лица 15.08.1989.

Решениями Исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 24.05.1989 №, от 15.08.1989 № Петрозаводскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью 0,7 га в районе <адрес> для строительства кооперативных гаражей и разрешено создание кооператива «Курган-6».

Члены ГСК на предоставленном земельном участке своими силами выполнили строительство объекта недвижимости – кооперативного гаража. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения ГрК РФ не требовалось и не выдавалось, что в настоящий момент является препятствием для регистрации права собственности.

Из пояснении свидетеля Клименко И.Л. следует, что истец в 1989 году вступил в общество автомобилистов, они самостоятельно строили гаражные боксы, когда гаражи были построены, истец начал пользоваться гаражным боксом №, Клименко В.В. полностью оплатил паевой взнос за гараж и членские взносы, однако действующий председатель правления отказался выдать справку истцу.

Исходя из записей в членской книжке, истец исправно вносит членские взносы, производит оплату электроэнергии. Кроме того, в материалы дела представлены квитанции к приходному кассовому ордеру за период 1991-1992 года, подтверждающие внесение Клименко В.В. паевого взноса за гараж в полном объеме.

Оценивая показания свидетеля в совокупности с иными доказательствами, суд принимает их в качестве доказательства принадлежности гаражного бокса № Клименко В.В.

Принимая объяснения истца и свидетеля в качестве надлежащего доказательства, суд считает установленным, что Клименко В.В. был принят в члены кооператива и стал владельцем гаражного бокса №.

Стороной ответчика указанные объяснения не опровергнуты, доказательств иного не представлено.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, учитывая, что права истца на гаражный бокс не оспариваются, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, данным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»: не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины не подлежат ко взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Клименко В.В. удовлетворить.

Признать за Клименко В.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в кадастровом квартале № в составе гаражей Гаражно-строительного кооператива «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 18.01.2021.