Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3749/2022 ~ М-332/2022 от 17.01.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18.04.2022г. Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на строение

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к Администрации городского округа Красногорск иск о признании права собственности на строение. В обоснование требований представитель указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.06.2021г ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020516:1631 площадью 1095+\-12 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>.

На указанном земельном участке расположен принадлежащий наследодателю ФИО3 жилой дом. На момент приобретения жилого дома в собственность ФИО3 в 1989г его площадь составляла 42.5 кв.м, из них жилая - 42,5 кв.м. В дальнейшем ФИО3 с соблюдением требований закона, имя соответствующее разрешение, реконструировал жилой дом, 03.07.2020г обратился с заявлением о государственной регистрации права на жилой дом, однако, закончить регистрационные действия не смог в связи с состоянием здоровья, а 14.12.2020г умер.

В связи с указанными обстоятельствами жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020516:1631 по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>, не был включен нотариусом в состав наследственного имущества ФИО3

Жилой дом в реконструированном виде соответствуют действующим нормам и правилам, препятствий для принятия строения в эксплуатацию не имеется, в связи с чем просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом площадь. 96,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>, кадастровый №, в реконструированном состоянии.

Представитель Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил отзыв, в котором разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.06.2021г ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020516:1631 площадью 1095+\-12 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>.

На указанном земельном участке расположен принадлежащий наследодателю ФИО3 жилой дом. На момент приобретения жилого дома в собственность ФИО3 в 1989г его площадь составляла 42.5 кв.м, из них жилая - 42,5 кв.м. В дальнейшем ФИО3 с соблюдением требований закона, имя соответствующее разрешение, реконструировал жилой дом, 03.07.2020г обратился с заявлением о государственной регистрации права на жилой дом, однако, закончить регистрационные действия не смог в связи с состоянием здоровья, а 14.12.2020г умер.

В связи с указанными обстоятельствами жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020516:1631 по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>, не был включен нотариусом в состав наследственного имущества ФИО3

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленного суду технического заключения №-ТЗК следует, что жилой дом соответствует требованиям механической и пожарной безопасности, требованиям безопасности для здоровья человека, условий проживания и пребывания в здании.

Поскольку каких-либо препятствий для принятия жилого дома в реконструированном виде не имеется, за истцом, как за наследником, принявшим наследство, следует признать право собственности на строение.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадь. 96,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>, кадастровый №, в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья             О.В. Каверина