Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2014 ~ М-183/2014 от 14.01.2014

Дело №2-1219/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2014 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Макеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светлова М. В. к Потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Сулажгора-14» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Светлов М.В. обратился в Петрозаводский городской суд с иском к Потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Сулажгора-14» о признании права собственности. Иск предъявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Сулажгора-14» на собранные деньги с членов кооператива под руководством застройщика <данные изъяты> построил кирпичное одноэтажное здание гаражных боксов для крытой стоянки легкового автотранспорта на 29 мест, в районе <адрес>, в соответствии с решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных кирпичных гаражей общей площадью 0,3 га на территории <адрес> вдоль линии забора для проектирования и строительства кооперативных гаражей». Решением Петрозаводского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражного кооператива «Сулажгора-14» принято решение о регистрации Устава гаражного кооператива «Сулажгора-14» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Гаражный кооператив «Сулажгора-14» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет. По окончании строительства гаражные боксы ГСК «Сулажгора-14» были распределены между членами кооператива. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ПК «Сулажгора-14» принято решение об оформлении в собственность членов кооператива их гаражных боксов и земельного участка кооператива. Постановлением Главы Петрозаводского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена «Схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № в районе <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения гаражных кооперативов». ДД.ММ.ГГГГ Гаражным кооперативом «Сулажгора-14» был проведен комплекс работ с <данные изъяты> по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка, по результатам которого оформлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № в кадастровом квартале №. ДД.ММ.ГГГГ выполнена ГУП РК РГЦ «Недвижимость» работа по технической инвентаризации гаражных боксов с выдачей справки ТЭП № от ДД.ММ.ГГГГ на здание гаражей на 29 авто/места ПК «Сулажгора-14», изготовлены технические паспорта на гаражные боксы каждого члена кооператива. Согласно справке ГУП РК РГЦ «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаражного бокса № в соответствии с данными указанными в техническом паспорте, составляет <данные изъяты> кв.м. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Сулажгора-14» по <адрес>.

Истец Светлов М.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Сулажгора-14» - Степенная Л.П., действующая на основании протокола общего собрания членов гаражного кооператива «Сулажгора-14» № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении.

Представитель третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представили отзыв, согласно которому не возражают против заявленных требований.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Сулажгора-14» на собранные деньги с членов кооператива под руководством застройщика <данные изъяты> построил кирпичное одноэтажное здание гаражных боксов для крытой стоянки легкового автотранспорта на 29 мест, в районе <адрес>, в соответствии с решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных кирпичных гаражей общей площадью 0,3 га на территории <адрес> вдоль линии забора для проектирования и строительства кооперативных гаражей».

Решением Петрозаводского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражного кооператива «Сулажгора-14» принято решение о регистрации Устава гаражного кооператива «Сулажгора-14» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

Гаражный кооператив «Сулажгора-14» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет.

По окончании строительства гаражные боксы ГСК «Сулажгора-14» были распределены между членами кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов Потребительского кооператива «Сулажгора-14» принято решение об оформлении в собственность членов кооператива их гаражных боксов и земельного участка кооператива. Постановлением Главы Петрозаводского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена «Схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № в районе <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. для размещения гаражных кооперативов». ДД.ММ.ГГГГ Гаражным кооперативом «Сулажгора-14» был проведен комплекс работ с <данные изъяты> по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка, по результатам которого оформлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № в кадастровом квартале №. ДД.ММ.ГГГГ выполнена ГУП РК РГЦ «Недвижимость» работа по технической инвентаризации гаражных боксов с выдачей справки ТЭП № от ДД.ММ.ГГГГ на здание гаражей на 29 авто/места ПК «Сулажгора-14», изготовлены технические паспорта на гаражные боксы каждого члена кооператива.

Истец является членом Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Сулажгора-14», полностью внес паевой взнос в размере <данные изъяты>. за объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, который передан ему в пользование, что подтверждается справкой Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Сулажгора-14» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГУП РК РГЦ «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаражного бокса № ПКЭГ «Сулажгора-14» по <адрес> в соответствии с данными технического паспорта, составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ответчиком не отрицалось и документально подтверждено, что истец является членом Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Сулажгора-14», к настоящему времени истцом полностью выплачен паевой взнос за используемый им гаражный бокс, право истца на гаражный бокс № ответчиком не оспаривается.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно ст.1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за Светловым М.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Сулажгора-14» по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Светлова М. В. удовлетворить.

Признать за Светловым М. В. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Сулажгора-14» по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ващенко