Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4188/2019 (2-15903/2018;) ~ М-12658/2018 от 13.12.2018

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Рудиш Г.В.,

при секретаре Шляпниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СибирьСервис» к Смирнов В.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «СибирьСервис» обратилось в суд с иском к Смирнову В.В. о взыскании задолженности по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83908 руб. 79 коп., пени в размере 4056 руб. 50 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2838руб. 96 коп., мотивируя заявленные требования тем, что Смирнов В.В. является собственником жилого помещения № по <адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного жилого <адрес> был изменен способ управления домом с ООО УК «Солнечная» на управление ООО УК «СибирьСервис». На основании протокола общего собрания ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «СибирьСервис» и собственниками дома был заключен договор управления многоквартирным домом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 87 965 руб. 96 коп.

Представитель истца ООО УК «СибирьСервис» Новоселова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Ответчик Смирнов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

При указанных обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежаще извещенного о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «СибирьСервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как установлено судом, жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Смирнову В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> состоят на регистрационном учете и проживают: жена собственника Смирнова Д.В. – с ДД.ММ.ГГГГ; дочери Смирнова К.В. и Смирнова А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87965 руб. 96 коп., а также пени за несвоевременное внесение платы с апреля 2016 г. по январь 2017 г. за услуги в размере 4 056 руб. 50 коп.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Смирнов В.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, в связи с чем у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако с марта 2015 года ответчик не вносит в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 87965 рублей 96 копеек, кроме того, истцом рассчитана пеня за несвоевременное внесение платы за услуги, которая составляет 4 056 рублей 50 копеек.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83 908 рублей 79 копеек (в пределах заявленных требований) подлежит взысканию с ответчика Смирнова В.В., поскольку он в добровольном порядке не исполняет возложенную на него законом обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Также с ответчика Смирнова В.В. подлежит взысканию пеня в размере 4 056 руб. 50 коп., оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Смирнова В.В. подлежит взысканию в пользу истца ООО УК «СибирьСервис» возврат государственной пошлины в размере 2 838 руб. 96 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО УК «СибирьСервис» к Смирнов В.В. – удовлетворить.

Взыскать со Смирнов В.В. в пользу ООО УК «СибирьСервис» сумму задолженности по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83908 руб. 79 коп., пени в размере 4056 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 838 руб. 96 коп., всего 90804 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий:      Г.В. Рудиш

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ