Решение по делу № 2-156/2013 ~ М-30/2013 от 15.01.2013

2-156-2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 февраля 2013 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Давлетшиной Р.М., представителя отдела по делам опеки и попечительства администрации МР Учалинский район Ахмадеевой Ф.Г., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Давлетшиной Р.М. в интересах Агзамова А.Н. к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л :

Давлетшина Р.М. обратилась в суд в интересах Агзамова А.Н. к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что в 2005 году Агзамову А.Н. колхозом «<***>» для проживания с детьми была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Позже колхоз «<***>» был реорганизован в СХА «<***>» По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Агзамов А.Н. выкупил у СХА «<***>» предоставленную квартиру за <***> рублей. В виду правовой безграмотности данный договор истцом не был зарегистрирован в государственных органах. Просит признать за Агзамовым А.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы Кадырбаев Г.Я. на судебное заседание не явился, представил заявление о согласии на рассмотрение дела без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третьи лица Агзамов Н.М., Агзамова Н.Х. и представитель администрации СП Уразовский сельсовет с заявленными исковыми требованиями Агзамова А.Н. согласны.

Представитель отдела по делам опеки и попечительства администрации МР Учалинский район Ахмадеева Ф.Г. просит признать право собственности на спорную квартиру за истцом и несовершеннолетними детьми А.А., А.А., А.А. в равных долях.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

В силу ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что действительно на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СХА «<***>» и Агзамовым А.Н., последний приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <***> рублей. Согласно квитанции к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Агзамов А.Н. выплатил стоимость жилого дома в полном объеме.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Статья 8 п.1 пп.3 ГК РФ предусматривает, что гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ст.231 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствие с ч.1 ст.234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Принимая во внимание, что истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется квартирой более 15 лет, согласен на признание права долевой собственности, а также отсутствие возражения со стороны ответчика, что свидетельствует об отсутствие спора о праве, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░.░., ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.