Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2022 (2-3583/2021;) ~ М-3544/2021 от 08.11.2021

Дело № 2-199/22 УИД 76RS0022-01-2021-004035-43

м.р. 01.02.2022    

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2022 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

с участием прокурора Мосягиной С.В.,

при секретаре               Китаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к К. о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Д. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы по месту жительства истец, дочь истца - Д.1 и ответчик К. Срок договора найма жилого помещения, заключенного между сторонами, истек ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик добровольно требование истца об освобождении квартиры не исполняет. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности С. требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного.

Ответчик К. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, дело в свое отсутствие рассмотреть не просил, суд с учетом мнения представителя истца суд рассматривает дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Учитывая, что ответчик не предоставил суду мотивированного отзыва на иск, никакими своими действиями не обозначил свою позицию по заявленным требованиям, то дальнейшее отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Д. на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец Д., дочь истца - Д.1, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик К.

ДД.ММ.ГГГГ между Д. и К. заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Д. и К. заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.1 ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Поскольку срок договора найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Д. и К., истек ДД.ММ.ГГГГ, то оснований проживать в спорном жилом помещении у ответчика не имеется.

Регистрация К. по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что истцом ответчику в настоящее время фактически предоставлено в пользование жилое помещение по договору безвозмездного пользования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

    В силу п.2 ст.689 ГК РФ жилье входит в перечень объектов, передаваемых в безвозмездное пользование, при этом не обязательна письменная форма договора. Кроме того, п.2 ст.30 ЖК РФ собственнику предоставлено право предоставлять принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования.

    Согласно ст.699 ГК РФ каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного с указанием срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику исковое заявление с требованием о снятии с регистрационного учета, таким образом, ответчик своевременно извещен о прекращении права пользования жилым помещением, в настоящее время требования ст.699 ГК РФ соблюдены и, следовательно, договор безвозмездного найма подлежит расторжению, а ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, установленные по делу обстоятельства, отсутствие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования Д. о выселении К. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и его представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований, возражений от ответчика не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения или обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                   А.Н. Воронова