Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3805/2014 ~ М-4194/2014 от 22.08.2014

Дело № 2-3805/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2014 года                             г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи Кандрина Д.И.,

при секретаре судебного заседания Светкиной А.Н.,

с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-западная» - Букаревой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-западная» (далее – ООО ГУК «Юго-западная») к Горбунову С. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

В обоснование заявленных требований истец указал, что Горбунов С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 1 февраля 2013 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> выбрана управляющая организация ООО ГУК «Юго-западная» и 01.02.2013 заключен договор управления № 227. На протяжении длительного времени Ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Срок просрочки оплаты Ответчиком составил более 34 месяцев. Задолженность по состоянию на 22ю08ю2014 за период с 01.08.2011 года по 31.05.2014 года составляет 60 460 рублей 29 копеек. В связи с этим просит взыскать с Горбунова С.Н. в пользу ООО ГУК «Юго-западная» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60 460 рублей 29 копеек.

В судебном заседании представитель истца Букарева Т.И. исковые требования поддержала, представила заявление об уточнении в порядке статьи 39 ГПК Российской Федерации исковых требований, просила взыскать с Горбунова С.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 496 рублей 51 копейку, а также сумму уплаченной государственной пошлины.

Ответчик Горбунов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен судебной повесткой надлежаще и своевременно. Об отложении судебного разбирательства не просил, сведений об уважительности причин неявки не представил.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика Горбунова С.Н.

Обсудив доводы искового заявления, заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРП от 02.09.2014 правообладателем с 13.04.2012 на праве собственности квартирой № <адрес> являлся Горбунов С.Н.

По договору от 12.03.2013, заключенному между ООО УК «Дом-управление №18», ООО ГУК «Юго-западная» и ООО «Саранский расчетный центр» ООО Городская управляющая компания «Юго-западная» принимает право требования долга по оплате коммунальных услуг, по оплате по общедомовому управлению многоквартирными домами с собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в управлении компании с 01.07.2008 по 01.02.2013 (л.д. 5-9, 10).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, за период с 01.08.2011 по 31.05.2014 в <адрес> образовалась задолженности по плате за коммунальные и жилищные услуги в размере 60 460 рублей 29 копеек.

С учетом того, что ответчик Горбунов С.Н. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 16.05.2012 (л.д. 13), а собственником жилого помещения гон является с 13.04.2012, расчет суммы задолженности суд исчисляет с мая 2012 года по 31.05.2014, и составляет 49 496 рублей 51 копейку.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, произведен на основании решений об установлении тарифов в указанный период времени, проверен судом и является верным (л.д.3).

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение уплаты указанной суммы, которую истец просит взыскать, возражений относительно исковых требований истца и доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период времени ответчиками не представлено. Оснований сомневаться в достоверности представленного истцом расчета, у суда не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Вышеприведенные доказательства, на основании которых принимается настоящее решение, суд оценивает по правилам, предусмотренным статьей 67 ГПК РФ, согласно которым суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для судьи заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление ООО Городской управляющей компанией «Юго-западная» оплачено государственной пошлиной в размере 2013,81 рублей.

В связи с уточненными исковыми требованиями, с учетом требований статей 333.18 и 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу ООО Городская управляющая компания «Юго-западная» государственная пошлина в размере 1684 рублей 90 копеек.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-западная» к Горбунову С. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Горбунова С. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-западная» задолженность по плате за жилищные и коммунальные услуги в размере 49 496 рублей (сорок девять тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 51 копейку, а также 1684 (одна тысяча шестьсот восемьдесят четыре) рубля 90 копеек в счет возмещения расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                         Д.И. Кандрин

Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2014

Судья                                         Д.И. Кандрин